Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana Estudio de ... - Cofopri

Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 53
Todas estas actividades pueden efectuarse en base a algunos programas básicos, que motiven a la población a cambiar de opinión
acerca del modo como hacen algunas grandes transacciones. Esas grandes transacciones están del lado del registro e independización
de la fábrica. Demás está decir que este registro e independización puede constituirse en une herramienta principalísima en políticas
que promuevan la densificación habitacional en las grandes ciudades del país.
3.5 Actores con quien trabajar
El Plan de Acción debe definir los roles y medios de relación con los principales actores involucrados en el fomento de una cultura
registral.
• Actores públicos. Considerar el conjunto de instituciones involucradas como las municipalidades, COFOPRI, RPU, Banco de Materiales,
Vice Ministerio de Vivienda y Construcción, Fondo Mi Vivienda, entre otros. Debe promoverse una Comisión Multisectorial
al respecto así como la definición de políticas de incentivo al uso de los registros.
• Municipalidades. Dada la actual definición de la política los roles y las funciones entre las municipalidades, la COFOPRI y el RPU
deben quedar claramente establecidos. Deben precisarse las tareas políticas y técnicas que corresponden a la política de formalización
según las instancias pertinentes. Esto contribuirá al mejor desarrollo de la cultura registral, la que debe incluir un componente
de comunicación social y de campañas de difusión y ferias de demostración del uso de los registros.
• Bancos. El tema de la conexión de los activos prediales con los préstamos, si bien no agota el uso de los registros ni cubre el
conjunto de actividades necesarias para el fomento de la cultura registral, debe ser impulsado en la medida que represente para
la población mejoras en sus condiciones de vida y elevación de la productividad de la economía urbana. Es preciso, por tanto,
establecer programas conjuntos en que el sector público promueva la intervención privada (empresarial y popular). Deben emprenderse
acciones con la banca y sus oficinas legales para una mejor valorización del RPU y su uso, dejando de ser considerado
un registro de segundo orden. Igualmente pueden desarrollarse programas de hipoteca social que contribuyan al aumento de la
densificación en la ciudad popular. La promoción de actividades económicas asociadas a las necesidades de la población contribuirá
al fomento de la cultura registral desde aspectos tangibles.
• Pobladores y dirigentes. El Plan de Acción debe considerar labores específicas con la población de manera de incorporar proactivamente
sus iniciativas. Debe promoverse una interacción entre las instituciones públicas pertinentes, las organizaciones vecinales
y la población de base. Mediante talleres debe definirse el modo de atender los cuellos de botella o contingencias existentes.
Esto puede considerar desde la atención al público descentralizada hasta la utilización de la tecnología de punta (Internet, por