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Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 58 fiere con la dinámica de interacción necesaria. No obstante, por el estilo de vida de las comunidades resulta difícil conseguir que los dirigentes no se encuentren presentes. Se recomienda abordarlos en un espacio y momento diferente para recoger sus opiniones y evitar las interferencias. • Deben redoblarse los esfuerzos por asegurar la puntualidad en la asistencia. En algunas sesiones no todos llegaban a la hora y en el preámbulo las personas puntuales proporcionaban información clave que luego no era recogida en las grabaciones. Posteriormente dichas personas no abundan en los detalles remitiendo a “como dije hace un momento...”. • En general la gente esta dispuesta a contar situaciones familiares o íntimas. No hubo resistencia a hablar de estos temas, por la empatía lograda entre los que dirigían la sesión y los pobladores. Se recomienda que el número de hombres y mujeres participantes en cada grupo sea similar; esto es especialmente importante en el caso de las mujeres que pueden inhibirse de hablar en presencia mayoritaria de varones. • Es conveniente que los que dirigen la reunión deriven al final de ésta las preguntas sobre información planteadas por la población para no alterar la dinámica grupal. Resultó frecuente, en la dinámica generada, que algunas personas planteen sus problemas particulares, dudas o confusiones respecto a las diferencias entre el RPU y el RPI, entre la declaración de fábrica y el autoavalúo, sobre el nuevo marco institucional por generarse, etc. • Debe prestarse particular atención al efecto de saturación en la información recogida. Se recomienda que el número de grupos focales según las categorías sea menor para evitar que la información resulte reiterativa. En todo caso es preferible plantear un menor número de grupos focales y luego ampliarlo en caso de necesidad, que programar muchos en los que después se reitera la información.
ANEXO: METODOLOGÍA DEL TRABAJO DE CAMPO Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 59 Los grupos focales y las entrevistas en profundidad tuvieron como objetivo indagar el uso que las familias le dan o piensan darle a la vivienda que ocupan y las transacciones que ello implica. Las distintas situaciones y las conductas de las familias constituyen la materia prima para conocer la manera como las familias se acercan al tema de registrar sus propiedades. Registrar las propiedades es parte de una cultura de las transacciones y el rol que las familias le atribuyen a la formalidad de los contratos. El tema de la importancia y el uso de “los papeles” en la vida cotidiana, en especial en lo que a las transacciones prediales se refiere, ha sido el foco de nuestra atención. El uso específico del Registro Predial Urbano (RPU, en adelante) no es sino el aterrizaje de los anteriores aspectos a la realidad de los predios recientemente formalizados en el país por COFOPRI. Para hacer operativo nuestro estudio hemos considerado como punto de partida dos asuntos, tanto en Lima como en Arequipa: las características de la urbanización y la vivienda, por un lado, y las características de las familias, por el otro. Las necesidades y posibilidades de una familia nuclear joven y pobre, en un barrio en el cual todo --hasta la vivienda-- está por hacerse, difieren radicalmente de aquella familia con hijos mayores que ya logró edificar una vivienda que a veces cobija a una familia extensa. Resulta evidente que las transacciones que se realizan dentro de este espectro varían sustancialmente y, con ello, las necesidades del uso de los registros públicos de la propiedad. El abanico más frecuente de combinaciones entre ambos asuntos ha constituido la materia prima de los participantes en los grupos focales y los casos más reveladores por su excepcionalidad, los que orientaron nuestra búsqueda de personas para las entrevistas en profundidad.. En el presente informe, detallaremos los perfiles de cultura registral frente a diferentes transacciones percibidas como importantes por las familias. Ello es resultado tanto de las sesiones de grupos focales como de las entrevistas en profundidad que el equipo ha hecho en las semanas pasadas. ∗ ∗ De antemano debemos señalar que la formación de los consultores no es en derecho y que es posible que haya errores de forma en la redacción del presente informe. Aún habiendo sido convenientemente asesorados, los autores pueden haber expresado sus ideas de manera incorrecta desde el punto de vista legal.
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