Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana Estudio de ... - Cofopri

2.1. Características socio-económicas
Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 6
En el ámbito de la vivienda consolidada el estudio consideró tanto a los propietarios de los
predios como a sus hijos que habitan los aires. Es claro que existen diferencias entre ambos
estratos.
En el caso de los padres, hombre y mujer, que son propietarios de las viviendas estamos
ante familias que ocuparon terrenos hacia la década de los setenta. Por ejemplo Villa El
Salvador. Se trata de jefes de familia que están a un paso de la jubilación y se aproximan a
la tercera edad. Su educación escolar en muchos casos es incompleta. Habitan viviendas
consolidadas sobre las que han levantado dos o tres pisos de ladrillo y cemento y cuentan
con los servicios básicos instalados: agua, saneamiento y luz eléctrica. En su mayor parte de
trata de inmigrantes con muchos anos de residencia en Lima o en Arequipa. Enfrentan la
situación de hijos mayores muchos de los cuales habitan en la propia vivienda o en los aires.
En cambio, los hijos que habitan en los “aires” –esto es los segundos pisos de las viviendas
consolidadas- son hombres y mujeres jóvenes que tienen entre 20 a 30 años de residencia
y que han alcanzado a construir segundas plantas. En algunos casos esta construcción ha
sido realizada por el propietario del lote y en otros por los hijos a los que sus padres les
asignaron los aires de palabra, sin que medie documento legal alguno. Ellos consideran que
habitan en “mini-departamentos”. En menor medida se detectan subdivisiones del lote en
primeras plantas.
Se trata, sin lugar a dudas, de una segunda generación de padres que ocuparon tierras o
invadieron en la década de los setenta. Gracias al esfuerzo de los padres han podido permanecer
en los barrios en que pasaron su infancia. A diferencia de otras personas jóvenes,
de la misma generación, que tuvieron que invadir en otros suburbios de la ciudad. Los hijos
que habitan los “aires” se caracterizan por tener un nivel de educación superior a la de sus
padres. En Lima la totalidad de las declarantes tenían quinto de secundaria concluido, y en
Arequipa los declarantes contaban con estudios superiores. Se trata, además, de personas
que se desempeñan en su actividad profesional o como trabajadores en su mayoría dependientes.
Aproximadamente la mitad de los ocupantes son personas casadas que han cons-
Valoración del registro
Yo creo que es muy importante, para
cualquier crédito o negocio que se
haga y también pues para nuestros
hijos, para que no tenga cualquier
problema, por que a veces hay problema
con esto del registro, de repente
en el caso de traspaso el anterior de
repente aparece su nombre allá y el
mío no aparece y después pues entramos
en juicio , no, y eso a sucedido en
muchos casos, por eso es que allá
hacemos registrar para borrar, en
caso esta registrado el otro borrar ese,
ya quede el nombre de mi. (Señora,
Simón Bolívar, Arequipa)