Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana Estudio de ... - Cofopri

Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 22
complementado con la ubicación estratégica de su terreno, le permitiría los ingresos suficientes
para amortizar los préstamos. En otro caso se valora la ocupación del predio y se
piensa a futuro otorgarle un uso como comercio o servicios.
En Altos Juan XXIII se ubicó a dos vecinos que habían obtenido préstamos de “La Chanchita”
y de la Caja Municipal de Arequipa. En el primer caso fue de $ 100 para la adquisición
de mercadería y en el otro para adquisición de artefactos. Pero en el caso de la Caja Municipal
no se requirió del título.
3.4. Heredar la vivienda
Por la precariedad de la vivienda y la presencia de hijos pequeños el tema de la herencia o
anticipo de legítimo, es considerado en una perspectiva, a futuro. Se piensa que los padres
deben velar por hijos, construyendo segundas o terceras plantas para ayudarlos.
“Los padres tienen que preparar a los hijos. La herencia les corresponde a cada uno. Si el
padre construye una casa tiene que ver con la hija, con el hijo. Si son dos o tres entonces
hacer la cimentación. No me gustaría que mi hija fuera a vivir al cerro” (Poblador de Villa el
Salvador).
Los padres, no obstante, reconocen la potestad de los hijos de independizarse de ellos,
pues reconocen los problemas que genera la convivencia de varias familias.
3.5. Alquilar la vivienda
En menor medida en los asentamientos no consolidados se dan situaciones de alquiler,
tanto de lotes como de “cuartos” al interior de lotes de una primera planta.
Estos alquileres se desarrollan por acuerdo entre las partes y en menor medida se recurre a
los juzgados. En un caso se reconoció que esta práctica se produce para burlar el pago de
tributaciones que encarecerían la operación.
“Porque si hubiera sido legalmente,
con todo, pagando sus boletas... agarramos
a la criolla pero en sí el inquilino
se puede ir sin pagar y si el inquilino
está en su derecho se puede ir sin
pagar. Esa persona que arrienda está
evadiendo impuestos al Estado, esa es
la palabra, porque el que arriesga
tiene el deber de pagar un tanto por
ciento al Estado. El recibo es como
una especie valorada” (Señora de
Villa el Salvador, Lima).