Télécharger le catalogue spécialisé - Efe
Télécharger le catalogue spécialisé - Efe
Télécharger le catalogue spécialisé - Efe
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
IMMOBILIER<br />
Maîtriser <strong>le</strong>s spécificités d'un OPCI<br />
Cadre juridique, fi scal et comptab<strong>le</strong><br />
L'Organisme de Placement Col<strong>le</strong>ctif<br />
en Immobilier (OPCI) est un véhicu<strong>le</strong> qui permet<br />
aux institutionnels et aux particuliers d'investir<br />
dans la pierre tout en profitant, d'une part, d'une<br />
gestion dynamique et prudentiel<strong>le</strong> et d'autre part,<br />
d'une fiscalité attrayante.<br />
• OBJECTIFS<br />
• Identifi er <strong>le</strong>s acteurs impliqués dans la création et la gestion<br />
des OPCI.<br />
• Maîtriser <strong>le</strong>s modalités de création et de fonctionnement.<br />
• Cerner <strong>le</strong>s règ<strong>le</strong>s fi sca<strong>le</strong>s et comptab<strong>le</strong>s applicab<strong>le</strong>s.<br />
• PRÉREQUIS<br />
Il est recommandé d'avoir préalab<strong>le</strong>ment suivi<br />
" Réussir un investissement immobilier patrimonial "<br />
(code 3068 du <strong>catalogue</strong> Fiscalité - Comptabilité -<br />
Contrô<strong>le</strong> de gestion - Audit).<br />
• PUBLIC CONCERNÉ<br />
• Responsab<strong>le</strong>s des investissements immobiliers<br />
• Gestionnaires et experts immobiliers<br />
• Gérants de portefeuil<strong>le</strong> et juristes<br />
ANIMATEURS<br />
Jean Christophe BOUCHARD<br />
Avocat, Diplôme d'expertise comptab<strong>le</strong><br />
Sarah LUGAN<br />
Attorney at law, Diplôme supérieur du notariat<br />
NMW AVOCATS<br />
1 jour<br />
7 heures<br />
Code 9159<br />
Tarif HT : 970 €<br />
repas inclus<br />
Paris<br />
30 mai 2013<br />
26 novembre 2013<br />
Renseignements & inscriptions : 01 44 09 25 08<br />
Cette formation en Intra : 01 44 09 21 95<br />
Expertise +<br />
Nous vous conseillons aussi " Rég<strong>le</strong>mentation AMF<br />
pour <strong>le</strong>s sociétés de gestion " (code 9134 p. 91).<br />
PROGRAMME<br />
Maîtriser <strong>le</strong> cadre juridique, fiscal et comptab<strong>le</strong> des OPCI<br />
Autodiagnostic : défi nition d'un Organisme de Placement Col<strong>le</strong>ctif en Immobilier (OPCI)<br />
Connaître <strong>le</strong>s textes encadrant la création des OPCI<br />
Définir <strong>le</strong> cadre juridique applicab<strong>le</strong><br />
• Les différentes catégories d'OPCI et <strong>le</strong>urs formes juridiques<br />
• Les actifs éligib<strong>le</strong>s et <strong>le</strong>s modalités de structuration<br />
• Les ratios applicab<strong>le</strong>s : règ<strong>le</strong>s de composition du portefeuil<strong>le</strong>, quotité minima<strong>le</strong> d'actifs<br />
immobiliers physiques…<br />
• L'endettement : conditions et limites<br />
• Obligations en matière de dispersion des risques et de protection des investisseurs<br />
Maîtriser <strong>le</strong>s régimes fiscaux applicab<strong>le</strong>s<br />
• Le régime des Sociétés de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variab<strong>le</strong><br />
(SPPICAV) et Fonds de Placement en Immobilier (FPI)<br />
• Régime des revenus fonciers et des revenus de capitaux mobiliers<br />
• Régime des fi lia<strong>le</strong>s de SPPICAV<br />
• Application de l'artic<strong>le</strong> 210 E du Code général des impôts<br />
• Restructurations et transformations de Société Civi<strong>le</strong> de Placement en Immobilier (SCPI)<br />
en OPCI<br />
• Régime fi scal des actionnaires et associés<br />
• Droits d'enregistrement et taxe des 3 %<br />
Gérer <strong>le</strong>s aspects comptab<strong>le</strong>s des OPCI<br />
• Le plan comptab<strong>le</strong><br />
• Les règ<strong>le</strong>s et méthodes d'évaluation<br />
• Le calcul de la va<strong>le</strong>ur liquidative<br />
Étude de cas : analyse détaillée des caractéristiques des SPPICAV et des FPI<br />
Identifier <strong>le</strong>s acteurs de l'OPCI, <strong>le</strong>urs rô<strong>le</strong>s et obligations<br />
La société de gestion<br />
• Rô<strong>le</strong> et obligations<br />
• Agrément de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et prospectus<br />
• Les obligations en matière de conformité et de contrô<strong>le</strong> interne<br />
Les autres acteurs et <strong>le</strong>urs missions<br />
• Le dépositaire<br />
• Le gestionnaire administratif et comptab<strong>le</strong><br />
• Les évaluateurs immobiliers<br />
Étude de cas : analyse du circuit de création et de gestion d'un OPCI et des acteurs<br />
impliqués à chaque étape<br />
Compétences métier<br />
À l'issue de cette formation, vous serez capab<strong>le</strong> de maîtriser <strong>le</strong>s spécificités<br />
juridiques, fisca<strong>le</strong>s et comptab<strong>le</strong>s de la création et du fonctionnement d'un OPCI.<br />
Évaluation<br />
amont<br />
Exercices<br />
d'intersession<br />
Modu<strong>le</strong><br />
e-<strong>le</strong>arning<br />
>> Perfectionnement<br />
Évaluation<br />
aval<br />
Classe<br />
virtuel<strong>le</strong><br />
BANQUE - FINANCE<br />
EFE S'ENGAGE SUR L'INTER<br />
Une action permanente pour garantir<br />
la réalisation des sessions inter<br />
Dès votre inscription reçue, nos conseil<strong>le</strong>rs<br />
vous informent des sessions garanties d'ouverture<br />
sur la formation choisie<br />
➤ 01 44 09 25 08<br />
EFE Formations Inter-Intra 2013<br />
www.efe.fr<br />
Renseignements & inscriptions - 01 44 09 25 08 - infoclient@efe.fr<br />
67
Change language