Règlement - Carcassonne

V I L L E D E CARCASSONNER E G L E M E N T D U PLUArticle UEco/11: Aspect extérieur des constructions et aménagement de leursabordsCf. Titre II : Dispositions communes à toutes les zones.Aspect et volumétrie des constructions :Par leur aspect extérieur, les constructions et autres modes d’occupation du solne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, auxsites et paysages urbains. Dans le cadre d’opérations d’ensemble, les tonalités etmatériaux devront être précisés et harmonisés à l’échelle de l’opération.Aspect des matériaux et couleursLes matériaux apparents utilisés sont soit des matériaux que l’on retrouve dansl’architecture traditionnelle locale, soit des matériaux modernes et de qualitérespectant les couleurs et tonalités des matériaux locaux.Les teintes devront s’intégrer au site : les couleurs vives et le blanc ne sontautorisés que sur de très petites surfaces et interdites en corniche. Une plusgrande liberté est laissée aux tonalités foncées.L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits est interdit.Traitement des façadesL’ensemble des façades (y compris la façade dite « arrière » offrant des vuesdepuis la rue) fait l’objet d’un traitement architectural soigné. Les murs pignons,s’ils existent, seront traités comme des façades à part entière. Des redents,retraits ou saillies, sont l’occasion de rehausser un aspect du programme :entrée, ouverture. Ils sont obligatoires pour toute façade dont le linéaire sur rueest supérieur à 90 mètres de long. Ces éléments doivent rester en rapport avecl’échelle de la construction. Le traitement des ouvertures doit participer à lacomposition des façades.Un traitement spécifique doit être prévu pour l’intégration architecturale deséléments techniques (groupes de climatisation, panneaux photovoltaïque…),quelle que soit leur positionnement dans l’architecture du bâtiment.EnseignesLes enseignes devront être intégrées à la composition et au volume du bâtimentet idéalement participer à la composition architecturale des façades. Elles nedoivent en aucun cas être en débord de toiture ou de façade. Leurs couleursseront choisies en harmonie avec celles du bâtiment. Les totems publicitairessont interdits. Toute signalisation ou présignalisation individuelle sur le domainepublic seront interdites.Le projet d’enseigne sera joint à la demande de permis de construire.Toitures :Les toitures doivent être composées comme une façade à part entière, etprésenter un projet architectural approprié.Clôtures : Les clôtures seront traitées par un mur de soubassement de 0,60m enmaçonnerie enduite de tonalité claire surmontée d’une grille rigide en treillissoudé de 1,40m de haut, dont la couleur sera en cohérence avec le mobilier del’éclairage public.Les portails seront métalliques, de 2m de haut et de tonalité identiqueà la clôture. Ils seront encadrés de murets permettant l’intégration d’un local pourles containers poubelles, les coffrets, boîtes aux lettres.Article UEco/12: StationnementCf. Titre II : Dispositions communes à toutes les zones.Il est exigé :- pour les installations industrielles et logistiques, le stationnement devrarépondre aux besoins de l’activité en présence (personnel, transporteurs etvisiteurs…),- pour les constructions à usage artisanal et d’entrepôt, une place destationnement pour 60m² de SHON- pour les constructions à usage de commerce une place de stationnementpour 30m² de surface de vente ou utile- pour les constructions à usage de bureau, une place de stationnement pour20m² de SHON- pour les hôtels, une place de stationnement par chambre,- pour les restaurant, une place de stationnement pour 20 m² de salle derestaurantDes stationnements dédiés aux cycles doivent être crées en nombre suffisant (auminimum 1 place cycle pour 4 places autos).La règle applicable aux constructions ou établissements non prévus ci-dessus estcelle à laquelle ils sont le plus directement assimilables.Dans le cas d’extension de constructions existantes, seuls les besoins nouveauxsont pris en compte.Il doit être aménagé sur la parcelle des aires suffisantes pour permettre lestationnement et la manœuvre des véhicules de livraison et de service, d’unepart, et des véhicules personnels d’autre part.Juin 2011 MAIRIE DE CARCASSONNE page 107 / 156