V I L L E D E CARCASSONNER E G L E M E N T D U PLUArticle U1f/1 : Types Td’occupation et d’utilisation des sols interditsLe caractère de la zone est celui d'un quartier de faubourg proche du entre. Lesfonctions urbaines prédominantes sont l'habitat, les services et le commerceSauf dispositions prévues à l'article 2 ci-après, sont interdits :Les constructions, établissements et aménagements qui, par leur nature ou parleur aspect, portent atteinte à la salubrité, la sécurité, la tranquillité et la bonnetenue d'une zone à caractère prédominant d'habitation disposant d'un patrimoinearchitectural important. Sont notamment interdits :- Les affouillements et exhaussements du sol définitifs autres que ceuxdestinés à l'aménagement des jardins publics et privés ainsi qu'aux aires destationnement souterraines ou au dégagement de vestiges anciens.- L'ouverture et l'exploitation de carrières.- La création et l'extension d'installations classées, soumises à autorisationou à déclaration en application de la Loi n° 76.663 du 19.7.1976.- La création, l'aménagement et l'extension de terrains de camping.- La création, l'aménagement et l'extension d'aires de stationnement decaravanes.- La création de dépôts d'hydrocarbures classés y compris lorsqu'il s'agitd'une vente au détail.- La création, l'aménagement et l'extension d'aires de stationnement etgarages non enclos, hormis pour les équipements publics- La construction ou l'aménagement de dépôts, entrepôts et hangars d'unesurface de plus de 100 m² non attenants et liés à des commerces ou à desexploitations agricoles.- La création et l'extension de commerces de plus de 300 m² de surface devente et de dépôt.- Le dépôt ou l'exposition de matériaux et produits à l'air libre sur unesuperficie de plus de 5 m².Les constructions en sous-sol sont admises sous les emprises constructibles etlibres de la parcelle, sous réserve que ces espaces ne soient pas portés àconserver au plan conformément aux dispositions de l'article 13 du présentrèglement après autorisation du Service Régional d'Archéologie.ArticleU1f/2 : Types Td’occupation ou d’utilisation des sols soumis à conditionsspécialesPeuvent être autorisés :- La création, l'aménagement et l'extension d'installations classées soumises àdéclaration, nécessaires à la vie du quartier et n'entraînant pas à la création oul'aggravation de nuisances.- La création, l'aménagement et l'extension de surface d'entrepôt dans desbâtiments existants, n'excédant pas 100 m² et étant liées et attenantes auxsurfaces de vente des commerces ou à des équipements publics.Juin 2011 MAIRIE DE CARCASSONNE page 72 / 156
V I L L E D E CARCASSONNER E G L E M E N T D U PLUArticleU1f/3 : Accès et voiriePour être constructible, tout terrain doit avoir un accès à une voie publique ouprivée, soit directement, soit par l'intermédiaire d’un passage aménagé sur fondvoisin obtenu par application de l'article 682 du Code civil, modifié par l'article 36de la Loi n° 67-1253 du 30.12.1967.Les accès et porches anciens des immeubles à conserver sont agréés commeaccès.Un seul accès carrossable est autorisé par parcelle et par voie.Dans les bâtiments protégés ou à conserver, la création d'accès carrossables estinterdite hormis pour :- Les accès obstrués de l'architecture originelle de l'édifice qui peuvent êtrerouverts.- Les accès pouvant être créés en conformité avec le caractère architecturalde l'édifice.Tout accès carrossable sera doté d'un portail dont les caractéristiques sont fixéesà l'article 11 du présent règlement.Le profil, revêtement et équipement des accès carrossables ou piétonspubliques ou privés à créer, à modifier ou à aménager feront l'objet d'uneautorisation.Article U1f/4 : Desserte par les réseauxEauToute construction ou installation, nécessitant la desserte en eau, sera raccordéeau réseau public de distribution d'eau potable conformément aux dispositions dela Commune de <strong>Carcassonne</strong>.AssainissementToute construction ou installation nécessitant le raccordement au réseaud'assainissement sera raccordée au réseau public d'assainissement des eauxconformément aux dispositions de la Commune de <strong>Carcassonne</strong>.Les rejets d'eaux industriels sont soumis au régime de l'instruction du 6.6.1953du Ministère de l'Industrie. Electricité - GazToute construction ou installation nécessitant le raccordement au réseaud'alimentation électrique et au gaz sera raccordée conformément aux dispositionsdu service d'EDF-GDF.Le raccordement, parcours des fils, goulottes et tuyaux du réseau d'alimentationélectrique et de gaz des immeubles nouveaux sera encastré ou enterré et ne serapas visible depuis les espaces libres, publics ou privés.Lors de travaux même sur une partie de l'immeuble, les raccordements serontréalisés à partir de locaux ou gaines techniques communes.Sur les immeubles existants, le réseau, lorsqu'il ne peut pas être encastré, enterréou rendu invisible depuis les espaces libres publics ou privés, sera placé sous lesdébords de toiture ou le long des bandeaux. Son parcours vertical, y compris pourles montées et goulottes, se fera le long des limites latérales du bâtiment. Un plande ces parcours sera soumis pour accord.Les coffrets de raccordement et de fausse coupure seront placés dans des locauxtechniques accessibles à tout instant par le service EDF-GDF. A défaut, ils serontplacés en façade et suffisamment encastrés pour être cachés par un portillon enbois ou en métal peint situé au nu de la façade.Les compteurs seront regroupés dans des locaux ou armoires techniquesaccessibles par le service d'EDF-GDF. Les compteurs de gaz seront accessibles àtout instant.Les postes de transformation seront souterrains, inclus ou accolés aux volumesbâtis des constructions ou murs de clôture. Ils seront conformes aux dispositionsde sécurité telles que définies par les règles en vigueur. Ils comporteront unedouble porte, celle habituelle à l'intérieur et une porte métallique ou en bois, peinte,vers l'extérieur en fond de tableau. Lorsqu'ils sont accolés aux constructions, ilsseront en maçonnerie et éventuellement couverts d'un toit en tuiles canal, enfonction de l'architecture du bâtiment auquel ils sont associés.Aucune altération des sculptures ou moulurations ne sera provoquée parl'apposition des coffrets, boîtes de fausse coupure, transformateurs ou parcoursdes câbles.TélévisionLes antennes de télévision et paraboliques seront collectives et, dans la mesure dupossible, placées sous la couverture du bâtiment. La pose des antennes sur lesbalcons visibles à partir de l'espace public est interdite.Les canalisations seront souterraines et intérieures aux bâtiments.Eaux pluvialesToute construction ou installation sera raccordée au réseau public d'évacuationdes eaux pluviales conformément aux dispositions de la Commune de<strong>Carcassonne</strong>.TélécommunicationsToute construction ou installation nécessitant le raccordement au réseau destélécommunications sera raccordée au réseau public et ce conformément auxdispositions du service France Télécom.Juin 2011 MAIRIE DE CARCASSONNE page 73 / 156