Règlement - Carcassonne

V I L L E D E CARCASSONNER E G L E M E N T D U PLUConstruction neuve :Les toitures seront à deux pans minimum et auront une pente maximale de 30 %.Cependant, elles pourront être à un pan ou en terrasse si elles sont justifiées parune recherche et une création architecturale intégrées au site et à l’environnementnaturel et bâti. Dans le cas de constructions avec toiture terrasse édifiées enlimite de propriété, ces dernières ne pourront pas être accessibles. Saufdispositions contraires prévues au règlement de la zone, les toitures terrassesvégétalisées sont autorisées dans le cadre d’une insertion architecturale etpaysagère soignée.Les capteurs solaires sont autorisés en toiture, mais devront être intégré dans levolume de la toiture et non en surplomb. Leur calepinage est étudié afin d’être enadéquation, en cohérence. Le demandeur se rapportera utilement au « GuideCapteurs solaires » élaboré par l’Union régionale des CAUE et le Collège régionaldes ABF pour toute information utile sur l’intégration architecturale de son projetdans le bâti.La pose de capteur solaire et/ou photovoltaïque sera autorisée aux conditionssuivantes :- Le bâtiment doit justifier d’une activité ou d’une habitation.- Les constructions nouvelles créées à cet effet devront présenter despentes symétriques. Elles pourront être asymétriques ou en terrassesi elles sont justifiées par une recherche et une créationarchitecturale intégrées au site et à l’environnement naturel du bâti.- La pose de capteur solaire et/ou photovoltaïque est interdite sur lesbâtiments annexes, sauf pour répondre aux besoins domestiques.- La construction de bâtiments annexes sans destination, accueillantdes capteurs solaires ou photovoltaïques est interditeLes matériaux de couverture seront de tons mêlés et patinés, en tuiles canaltraditionnelles ou en tuiles de terre cuite, à l’exclusion de la tuile romane. En casde dalle avec étanchéité, elle sera recouverte de gravillons, de dalettes ou deterre végétale et plantée.Les toitures en pente auront un débord de 50 cm minimum à l’égout et de 40 cmminimum à la rive (sauf dans le cas de construction en mitoyenneté).Les accessoires, comme les génoises préfabriqués, les corniches en terre cuiteou autres sont formellement interdites. Dans le cas de gouttières pendantes,celles-ci peuvent être fixées à la rive. L’aluminium laqué, le zinc brut ou laquéainsi que le cuivre doivent être privilégiés.Les Façades : l’emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briquescreuses, parpaings, etc.) est interdit. Le bardage bois, les habillages en pierresèche et murs de pierres ou autres produits utilisés couramment dansl’architecture contemporaine est autorisés dans la mesure où ils s’inscrivent dansun projet architectural cohérent, en adéquation avec son environnement.En cas de constructions jumelées, les volumes sur rue seront fragmentés danstoutes les dimensions de sorte que chaque habitation se définisse comme uneentité différente des autres.Doivent être recouverts d’un enduit tous les matériaux qui, par leur nature et parl’usage de la région, sont destinés à l’être, tels que le béton grossier, les briques,les parpaings, agglomérés, etc.Les éléments techniques, tels que les appareils de climatisation, les antennes etles paraboles, les dispositifs de ventilation, les ventouses de chauffage et autresne devront pas être visibles depuis l’espace public.Ouvertures et menuiseries : Le rythme et la forme des ouvertures seront depréférence à dominante verticale, sauf dérogation pour un parti pris architecturalmotivé qui s’intègre dans un projet architectural cohérent. Les menuiseries seronten bois, en acier, ou en aluminium.Le PVC est à éviter afin de rester dans le cadre d’un habitat non polluant (pollutionpar émanation de polychlorure de Vinyle non quantifiable). Il est toutefois toléré.Les volets roulants, dans la mesure où les caissons sont non visibles depuisl’extérieur, les volets coulissants ou basculants sont autorisés, à l’exclusion dessecteurs de protection où ils sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments deFrance.Dans les centres anciens des hameaux, les constructions nouvelles devrontprésenter les mêmes caractéristiques de toiture, percements et revêtement defaçade que les constructions traditionnelles existantes et en cas de réhabilitation,prendre en compte et mettre en valeur les spécificités et les caractéristiquesarchitecturales et patrimoniales remarquables du bâtiment concerné.L’architecture contemporaine de qualité a sa place en centre ancien ; elle devraprendre en compte l’environnement bâti existantLes annexes : Toute annexe à une construction devra être réalisée en harmonieavec le bâtiment principal, tant du point de vue architectural que de l’aspect desmatériaux.Les toitures pourront être à deux pans minimum, à un pan ou en terrasse si ellessont justifiées par une recherche et une création architecturales très poussées,intégrées au site et à l’environnement naturel et bâti. Les toitures terrasses édifiéesen limites séparatives ne devront pas être accessibles.Juin 2011 MAIRIE DE CARCASSONNE page 22 / 156