rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 3 3.6.9 Cadangan Reka Bentuk Bandar Cadangan bagi kawasan BP 4 (Batu) ini akan tertumpu kepada dua kawasan iaitu Pekan Tg. Sepat dan Pekan Batu Laut (Rajah 3.6.18 hingga 3.6.22). i. Pekan Tg. Sepat a. Zon Hala Masuk Imej di zon hala masuk ke Pekan Tg. Sepat dapat ditonjolkan melalui penerapan elemen-elemen reka bentuk bandar yang menarik dan disokong dengan elemen landskap lembut dan kejur. Penyediaan pintu gerbang dan papan tanda yang menunjukkan pemandu menghampiri kawasan ini amat sesuai bagi menimbulkan suasana ‘Selamat Datang’ kepada pengunjung dari arah Sepang. b. Menaiktaraf Nodal-Nodal Utama Kebanyakan ‘nodes’ di kawasan Pekan Tg. Sepat berada dalam keadaan usang dan tidak terjaga. Dicadangkan kawasan-kawasan tumpuan utama di kawasan Tg. Sepat ini seperti perhentian bas, pasar awam, dewan orang ramai, surau dan tokong diperbaiki dari segi fasadnya, kemudahan yang disediakan dan juga elemen-elemen sokongannya agar kawasan ini terus menjadi tumpuan orang ramai di samping mempamerkan penampilan yang menarik. c. Menaiktaraf Jeti Sedia Ada Jeti sedia ada di Tg. Sepat merupakan jeti utama bagi penduduk sekitar untuk menjalankan aktiviti pemunggahan hasil laut. Namun keadaannya yang usang kesan dari penggunaan bahan kayu yang mudah reput menjejaskan imej dan prebiu bagi Pekan Tg. Sepat. Dicadangkan pembaikan dari segi fasadnya agar lebih menarik dan kukuh. Ini penting kerana jeti ini merupakan antara jeti yang utama sebagai tempat pendaratan ikan. d. Laluan Pejalan Kaki dan Lintasan Belang Reka bentuk papan tanda yang sesuai disediakan di jalan raya di Tg. Sepat. Reka bentuk jeti yang unik dan penggunaan warna yang sesuai adalah penting dalam menghasilkan satu keadaan pelancongan yang lebih efektif. Kawasan Pekan lama Tg. Sepat merupakan sebuah pekan yang menawarkan aktiviti perdagangan kepada penduduk setempat. Disebabkan itu juga kawasan ini mengalami keadaan lalulintas yang sesak disamping tempat letak kenderaan yang tidak mencukupi. Secara tidak langsung, ianya akan membahayakan orang ramai terutamanya kepada pejalan kaki. Dicadangkan agar laluan pejalan kaki dan lintasan belang disediakan di sekitar Pekan Tg. Sepat memandangkan keadaan lalulintas di pekan ini dijangka akan bertambah di masa hadapan. Laluan pejalan kaki yang dicadangkan ini akan menekankan aspek ‘pedestrian friendly’ yang menghubungkan nodal-nodal utama seperti pasar awam, dewan orang ramai, sekolah, pejabat pos, tokong dan sebagainya. e. ‘Pocket Park’ Pekan Tg. Sepat merupakan salah satu kawasan yang terawal dan tidak hairanlah jika terdapat banyak bangunan-bangunan lama terutamanya di dalam kawasan pekan lama Tg. Sepat. Penyediaan ‘pocket park’ di antara bangunanbangunan ini secara tidak langsung dapat menimbulkan kualiti visual yang lebih menarik. Penyediaan ‘pocket park’ ini juga dapat memberi peluang kepada penduduk setempat berinteraksi dan berehat sambil menjalankan aktiviti harian mereka. f. Identiti Kawasan Perumahan Bagi meningkatkan identiti pembangunan di Pekan Tg. Sepat, pintu gerbang yang menggambarkan imej rumah api akan disediakan di kawasan perumahan Pekan Tg. Sepat. Tema ini dipilih dan bersesuaian dengan Pekan Tg. Sepat kerana terletak di sepanjang pesisiran pantai. Pekan Tg. Sepat mempunyai identiti yang tersendiri dan sesuai dengan fungsinya yang merupakan pintu masuk para pelancong dari Daerah Sepang. Ruang bandar yang dilengkapi dengan laluan pejalan kaki, lampu dan pokok sebagai teduhan. ‘Pocket park’ yang sesuai dibina di Pekan Tg. Sepat yang juga akan dapat meningkatkan lagi hubungan sosial penduduk. Reka bentuk pintu gerbang seperti rumah api ini akan menimbulkan imej di kawasan rancangan tempatan. Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.6-30
Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 3 g. ‘Screening Element’ Kawasan Pekan Tg. Sepat kebanyakannya tidak terurus dan kelihatan agak usang terutamanya di kawasan perniagaannya. Dicadangkan ‘screening element’ yang mana dapat menutup kawasan atau pun permukaan yang terbiar dan buruk dari tontonan orang ramai. ‘Screening element’ ini merupakan binaan yang bukan untuk jangka masa yang panjang, di mana sekiranya kawasan itu akan dibangunkan, ianya boleh dirobohkan. Dicadangkan disepanjang jalan utama iaitu laluan Persekutuan 5 di dalam kawasan Pekan Tg. Sepat dibina ‘screening element’ ini untuk menutup kawasan yang agak terbiar. ii. Batu Laut Batu Laut yang terletak di antara Bandar Morib dan Pekan Tg. Sepat bertindak sebagai pusat pertumbuhan strategik. Sebagai sebuah pekan kecil, Batu Laut mempunyai keistimewaan dan keunikannya yang tersendiri. Pekan ini berfungsi sebagai tempat pengumpulan hasil-hasil pertanian penduduk sekitar. Namun begitu akibat kurangnya elemen-elemen reka bentuk bandar di tempat-tempat tumpuan, mercu tanda dan paksi visual telah menenggelamkan ciri-ciri rupa bandar tersebut. a. Menaiktaraf Laluan Pesisiran Pantai Bagi Mewujudkan ‘Scenic Drive’ Dicadangkan laluan di sepanjang pesisiran Pantai Batu Laut dinaiktaraf sebagai kawasan ‘scenic drive’ dengan penyediaan elemen-elemen reka bentuk bandar seperti ‘promenade’ dan ‘esplanade’, perabot jalan serta elemen landskap lembut dan kejur. Dicadangkan juga kawasan pesisiran Pantai Batu Laut ini terutamanya kawasan hujung pantai untuk dijadikan kawasan melihat panorama matahari terbenam. Penyediaan pondok khas, menara tinjau atau wakaf yang sesuai perlu disediakan untuk aktiviti ini. Secara tidak langsung kawasan ini dilihat berpotensi sebagai kawasan rekreasi kedua selepas Pantai Morib. ‘Screening element’ yang disediakan di Pekan Tg. Sepat ini akan meningkatkan kualiti visual seterusnya menimbulkan identiti yang unik bagi kawasan ini. Keratan rentas ‘scenic-drive’ bagi jalan 40m. Garis panduan untuk kawasan ‘scenic-drive’ ini adalah: • Setiap program dan peruntukan khusus yang dibangunkan untuk kawasan ini haruslah menekankan kepada perlindungan dan peningkatan latar depan (foreground) koridor. • Utiliti-utiliti seperti talian komunikasi (STMB) dan talian kuasa (TNB) di sepanjang koridor ini hendaklah dipasang di dalam tanah. • Jalan-jalan baru hendaklah mengikut kontur supaya ia kelihatan semula jadi dan ditanam dengan spesis tumbuhan asal atau tanaman lain yang sesuai dengan lanskap. • Tumbuhan asal yang menjadi tanda kawasan tersebut harus dipelihara atau dibaik pulih supaya kedudukan lanskap tersebut seimbang dengan pembinaan jalan dan pembangunan lain. ii. Mengindahkan Plaza Produk Desa Sebuah bangunan kekal yang mempunyai reka bentuk menarik dan mempunyai tema yang bersesuaian dengan plaza produk desa dicadang akan dibina di Batu Laut. Bangunan plaza ini akan dilengkapi dengan kemudahan perniagaan, ruang legar, surau, tandas dan tempat letak kereta. Aktiviti utama plaza ini adalah jualan hasil laut hasil tangkapan penduduk tempatan. Aktiviti ini juga akan dapat mewujudkan identiti bagi kawasan ini di mana orang ramai akan mengenali kawasan Batu Laut sebagai pusat jualan hasil laut yang segar dan berkualiti. Antara produk lain yang boleh dipasarkan di sini adalah pelbagai jenis kerepek, herba, barangan kraftangan dan lain-lain lagi. iii. Pembinaan Jeti Baru dan Menaiktaraf Masjid Sedia Ada Sebuah jeti baru akan disediakan di kawasan Pantai Batu Laut yang juga digunakan bagi aktiviti rekreasi berasaskan air. Antara aktiviti yang berpotensi dijalankan di sini adalah memancing, memberi makan kepada ikan dan lain-lain lagi. Aktiviti seperti kayak, ‘boat riding’ dan luncur layar juga boleh dijalankan di kawasan ini. Masjid sedia ada di Batu Laut juga akan dinaiktaraf dengan mempertingkatkan struktur binaan dan reka bentuk fasad agar mampu berperanan sebagai ‘focal point’ bagi pembangunan di kawasan ini. iv. Medan Makanan Laut Kawasan pinggiran Pantai Batu Laut ini berpotensi untuk dibangunkan dengan Medan Selera Makanan Laut. Pemandangan menghadap laut dan hasil laut yang segar menjadikan cadangan pembangunan ini menjadi salah satu bahan tarikan bagi kawasan Batu Laut. Dengan teknik pencahayaan yang berkesan, kawasan medan selera ini akan menjadi lebih menarik terutamanya pada waktu malam. Penawaran menu yang pelbagai terutamanya pelbagai jenis ikan bakar akan menambahkan minat orang ramai untuk mengunjungi medan ini. v. Zon Hala Masuk Kerja menaiktaraf masjid di Batu Laut akan menjadi ‘focal point’ bagi pembangunan di kawasan ini. Dicadangkan elemen-elemen yang mempunyai ciri-ciri menarik dan identiti tersendiri untuk kawasan Batu Laut ditonjolkan di zon hala masuk dari arah Tg. Sepat. Imej yang dapat ditonjolkan di kawasan ini adalah seperti penyediaan papan tanda, arca atau replika yang dapat menggambarkan imej atau identiti kawasan pengeluaran barangan kampung seperti kerepek, herba, hasil laut dan sebagainya. Ini secara tidak langsung dapat memberi kesan ‘sense of welcoming’ dan dapat menarik perhatian bagi pelancong yang datang dari arah Daerah Sepang. Pandangan sisi reka bentuk pembangunan ‘scenic drive’ yang akan dibangunkan di Batu Laut. Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.6-31
Page 2:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TANJUNG
Page 5 and 6:
ISI KANDUNGAN Rancangan Tempatan MO
Page 7 and 8:
SENARAI JADUAL ....................
Page 9 and 10:
SENARAI ISTILAH Rancangan Tempatan
Page 11 and 12:
Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Jadual 3.1.2: Panduan Guna Tanah di
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
2233 Hutan Simpan Jugr a Sg. Langat
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 65 and 66: Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 71 and 72: Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 79 and 80: 3.6.1 Cadangan Perumahan iii. Perka
Page 93 and 94: 1710 Ke Pinggiran Pinggiran Pinggir
Page 103: Cadangan Cadangan Cadangan Cadangan
Page 107 and 108: Laluan Pejalan Kaki dan Lintasan Be
Page 125 and 126: Peta Cadangan dan Pernyataan Bertul
Page 139 and 140: Langkah-langkah ke arah menyokong a
Page 143 and 144: RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 149: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
show all

rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?