rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Draf Rancangan Tempatan
MORIB – TG. SEPAT
2002-2020
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS
BAB 1
BAB 1: PENGENALAN
Rajah 1.1: Proses Penyediaan Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat
1.1 PENGENALAN
1.1.1 Keperluan Kajian Rancangan Tempatan
Penyediaan Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat adalah diperuntukkan di bawah Akta
Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) Seksyen 12(1). Rancangan tempatan ini merupakan
satu dokumen rasmi yang mentafsirkan dasar-dasar dan cadangan-cadangan umum yang terkandung di
dalam Rancangan Struktur Kuala Langat (RSKL) kepada bentuk fizikal yang lebih terperinci dan
praktikal. Draf rancangan tempatan ini terbahagi kepada dua iaitu Peta Cadangan dan Pernyataan
Bertulis serta Garis Panduan Pelaksanaan. Kedua-dua laporan ini akan digunakan oleh Pihak Berkuasa
Perancang Tempatan (PBPT), JPBD Negeri Selangor dan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT), MDKL
sebagai panduan dalam memproses permohonan perancangan dan mengawal selia pembangunan
masa akan datang.
Selain itu, rancangan tempatan ini juga turut menggunapakai peruntukan dan polisi yang telah
ditetapkan di dalam Rancangan Struktur Negeri Selangor. Ini penting dalam memastikan perancangan
yang disediakan di dalam rancangan tempatan adalah selari dengan dasar dan polisi yang telah
ditetapkan di peringkat rancangan struktur.
1.1.2 Proses Penyediaan Rancangan Tempatan
Akta 172 dan pindaannya Akta A933, (1995) dan Akta A1129 (2001) telah memperuntukkan tentang
proses penyediaan rancangan tempatan seperti berikut (Rajah 1.1):
i. Penyediaan Draf Rancangan Tempatan [Seksyen 12]
Penyediaan draf rancangan tempatan ini mengandungi penjelasan dasar-dasar dan cadangan am
pemajuan dan penggunaan tanah dalam rancangan struktur, menganalisis isu-isu semasa serta
mengenalpasti potensi pembangunan di dalam kawasan rancangan tempatan. Publisiti Awal turut
dijalankan pada peringkat awal penyediaan rancangan tempatan ini untuk mendapatkan maklum balas
daripada orang ramai mengenai objektif, tujuan dan perkara-perkara yang akan dicadangkan.
Cadangan dan garis panduan terperinci disediakan dengan berpandukan keperluan dan kepentingan
pembangunan dan juga Laporan Strategi dan Konsep Pembangunan yang telah disediakan. Draf
rancangan tempatan ini mengandungi suatu peta cadangan dan pernyataan bertulis yang menepati
dasar dan cadangan awal yang ditetapkan di dalam Rancangan Struktur Negeri Selangor.
ii. Publisiti Berkenaan Dengan Draf Rancangan Tempatan [Seksyen 13]
RANCANGAN STRUKTUR
NEGERI SELANGOR
Pernyataan dasar dan cadangan am
pemajuan dan penggunaan tanah.
PENYEDIAAN DRAF RANCANGAN
TEMPATAN MORIB – TG. SEPAT
Mengandungi Peta Cadangan dan
Pernyataan Bertulis yang menepati
dasar Rancangan Struktur Negeri
Selangor
PUBLISITI DRAF
RANCANGAN TEMPATAN
Pemeriksaan awam tidak kurang
daripada 4 minggu [(Seksyen 13 (2)]
Akta 172, boleh dilanjutkan selama
tidak lebih daripada 4 minggu.
[Seksyen 13 (3) Akta 172].
Notis disiarkan dalam 3 keluaran
dari sekurang-kurangnya 2 akhbar
tempatan, satu daripadanya dalam
bahasa kebangsaan.
PENYIASATAN TEMPATAN DAN
PEMBICARAAN BERKENAAN
DRAF RANCANGAN TEMPATAN
(DRT) MORIB – TG. SEPAT
Suatu penyiasatan tempatan atau
pembicaraan berkenaan DRT boleh
diadakan di hadapan Jawatankuasa
terdiri daripada 3 orang yang dilantik
oleh Jawatankuasa Perancang
Negeri [Seksyen 14(1)], Akta 172.
Notis mengenai penyiasatan
tempatan atau pembicaraan
berkenaan DRT disiarkan sekurangkurangnya
6 minggu sebelum tarikh
penyiasatan [Kaedah 31(2) Kaedahkaedah
Rancangan Pemajuan
(Rancangan Struktur dan
Rancangan Tempatan)].
Pengubahan,
Pemansuhan
Penggantian
(Seksyen 16)
Akta 172
MEWARTA RANCANGAN TEMPATAN
MORIB – TG. SEPAT
Pihak Berkuasa Perancang Tempatan
mewartakan hakikat persetujuan
Rancangan Tempatan Morib – Tg.
Sepat oleh Pihak Berkuasa Negeri.
Disiarkan dalam Warta Negeri dan
dalam sekurang-kurangnya 2 akhbar
tempatan, satu daripadanya dalam
bahasa kebangsaan.
[Seksyen 15(4)] Akta 172]
PEMBERITAHUAN KEPADA
PIHAK BERKUASA NEGERI
Jawatankuasa Perancang Negeri
memberitahu Pihak Berkuasa Negeri untuk
mendapatkan persetujuan dan kuatkuasa
Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat
[Seksyen 15(1C)] Akta 172
KELULUSAN JAWATANKUASA
PERANCANG NEGERI
Diluluskan secara keseluruhan atau
sebahagian daripadanya dengan atau tanpa
ubahsuaian atau ditolak oleh
Jawatankuasa Perancang Negeri
[SubSeksyen 15(1A)] Akta 172
KELULUSAN ATAU PENOLAKAN DRAF
RANCANGAN TEMPATAN MORIB – TG. SEPAT
PBPT hendaklah menyampaikan Draf Rancangan
Tempatan Morib – Tg. Sepat atau sebagaimana yang
diubahsuaikan dengan mengambilkira bantahanbantahan
atau rayuan-rayuan mengenainya kepada
Jawatankuasa Perancang Negeri untuk kelulusan.
[Seksyen 15(1), Akta 172]
Setiap draf rancangan tempatan yang telah disediakan oleh PBPT perlulah menjalankan pemeriksaan
awam selama tempoh yang tidak kurang daripada empat minggu [Seksyen 13(2), Akta 172]. Pada
peringkat ini, orang awam boleh membuat bantahan atau rayuan berkenaan draf rancangan tempatan di
mana proses ini boleh dilanjutkan tidak lebih dari 4 minggu atas permintaan orang awam [Seksyen
13(3), Akta 172]. Notis yang memaklumkan kepada orang awam mengenai tarikh dan tempat
pemeriksaan draf rancangan tempatan tersebut perlulah disiarkan dalam tiga keluaran (sekurangkurangnya
dua akhbar tempatan dan satu daripadanya adalah dalam Bahasa Kebangsaan) [Seksyen
13(2), Akta 172]. Notis tersebut turut menjelaskan mengenai bantahan-bantahan yang boleh dibuat
sepanjang tempoh publisiti ini dijalankan.
Sumber: Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172).
Pengenalan 1-1