rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Draf Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 1 1.4 KAWASAN RANCANGAN TEMPATAN Keseluruhan kawasan rancangan tempatan adalah seluas 22,254.68 hektar dan terletak di dalam Daerah Kuala Langat. Kawasan rancangan tempatan ini bersempadan dengan Bandar Banting di bahagian utara, Daerah Sepang di bahagian timur dan Pantai Selat Melaka di bahagian barat dan selatan (Rajah 1.3). Kawasan rancangan tempatan dikelilingi oleh koridor pembangunan seperti KLIA, ‘Airport City’ dan Cyberjaya - Putrajaya. Kawasan rancangan tempatan juga terletak di pinggir kawasan Koridor Raya Multimedia (KRM). Pekan Tg. Sepat yang terdapat di dalam rancangan tempatan ini merupakan sebahagian daripada kawasan yang termasuk di dalam Pelan Pembangunan Fizikal KRM (Kawasan Tambahan) 2000 - 2020. Kawasan rancangan tempatan ini terdiri daripada kawasan pertanian iaitu seluas 16,365.28 hektar (73.54 peratus) dan mempunyai beberapa buah perkampungan Melayu yang telah memenangi pelbagai jenis pertandingan (keindahan kampung) di peringkat negeri dan kebangsaan antaranya ialah Kg. Kelanang, Kg. Endah, Kg. Kanchong Darat dan Kg. Batu Laut. Ini menunjukkan bahawa kawasan perkampungan di kawasan rancangan tempatan adalah yang terbaik dan mempunyai keunikannya yang tersendiri. Selain itu, kawasan rancangan tempatan juga mempunyai satu zon pesisiran pantai sepanjang 27km dan antara pantai yang menarik ialah Pantai Morib dan Pantai Batu Laut. Keindahan dan sumber semula jadi ini merupakan satu potensi yang boleh menjadi pemangkin kepada pembangunan persekitaran sekiranya dirancang dengan baik selaras dengan konsep pembangunan yang mampan. Rajah 1.3: Kawasan Rancangan Tempatan Daerah Klang 1.3.1 Blok Perancangan Kawasan rancangan tempatan telah dibahagikan kepada empat blok perancangan berdasarkan kepada sempadan mukim dan keadaan fizikal sedia ada seperti sungai dan jalan raya. Mukim-mukim yang terlibat di dalam kawasan rancangan tempatan adalah Mukim Morib, Kelanang, Tg. Dua Belas dan Batu. Di dalam rancangan tempatan ini, hanya Mukim Morib yang terlibat secara keseluruhan manakala tiga mukim lagi hanya merupakan sebahagian dari kawasan mukim sahaja (Jadual 1.1 dan Rajah 1.4). Jadual 1.1: Blok Perancangan di Kawasan Rancangan Tempatan Blok Perancangan (BP) Blok Perancangan Kecil (BPK) Keluasan (Hektar) BP 1 (Morib) BPK 1.1 1,724.62 BPK 1.2 1,511.52 Jumlah kecil 3,236.14 BP 2 (Kelanang) BPK 2.1 1,499.19 BPK 2.2 3,486.50 BPK 2.3 2,451.48 Jumlah kecil 7,437.17 BP 3 (Tg. Dua Belas) BPK 3.1 1,123.19 BPK 3.2 1,375.18 Jumlah kecil 2,498.37 BP 4 (Batu) BPK 4.1 4,595.60 BPK 4.2 2,397.85 BPK 4.3 2,089.55 Jumlah kecil 9,083.00 Jumlah Keseluruhan Keluasan 22,254.68 Mukim Jugra Mukim Telok Panglima Garang DAERAH KUALA LANGAT Mukim Bandar Mukim Tg. Dua Belas Daerah Sepang Sebahagian besar kawasan rancangan tempatan adalah pertanian iaitu terdiri daripada ladang-ladang kelapa sawit dan dusun (Jadual 1.2 dan Rajah 1.5). Guna tanah pertanian ini meliputi kawasan seluas 16,365.15 hektar dan merupakan 73.54% daripada jumlah keluasan keseluruhan. Terdapat dua jenis kawasan kediaman iaitu kawasan kediaman terancang dan tidak terancang. Kawasan kediaman terancang adalah seluas 174.86 hektar (0.79%). Manakala keluasan bagi kawasan kediaman tidak terancang pula seluas 627.18 hektar (2.82%). Komponen gunatanah hutan pula adalah seluas 1,130.92 hektar dan merupakan 5.08% daripada kawasan rancangan tempatan. Terdapat dua jenis hutan di kawasan rancangan tempatan iaitu hutan darat yang terdiri daripada rizab hutan (610.45 hektar) dan hutan tanah bencah pula meliputi kawasan seluas 520.47 hektar (2.34 peratus). Mukim Kelanang Mukim Morib Guna tanah institusi merangkumi kawasan seluas 148.84 hektar (0.68 peratus) daripada jumlah keluasan keseluruhan kawasan rancangan tempatan. Guna tanah institusi termasuklah kemudahan seperti kemudahan masyarakat, kemudahan kerajaan, kemudahan pendidikan dan kemudahan keagamaan. Tanah lapang yang terdapat di kawasan rancangan tempatan adalah seluas 1,474.58 hektar (6.63 peratus). Tanah lapang termasuklah tanah lapang, kemudahan rekreasi dan kawasan pantai. Kebanyakan kawasan lapang ini sesuai untuk dijadikan sebagai kawasan pembangunan berasaskan pelancongan, tambahan pula kawasan ini terletak di sepanjang pesisiran pantai. Petunjuk: Petunjuk: Sempadan Daerah Sempadan Daerah Sempadan Mukim Sempadan Mukim Sempadan Rancangan Tempatan Sempadan Rancangan Tempatan Mukim Batu SELAT MELAKA 0 2.5 kilometer 5 0 2.5 kilometer 5 Pengenalan 1-4
Draf Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 1 Jadual 1.2: Guna Tanah Semasa Kawasan Rancangan Tempatan (2003) Jenis Guna Tanah Keluasan (hektar) Keluasan (%) Kediaman 802.04 3.60 Perindustrian 33.60 0.15 Perniagaan dan Perkhidmatan 63.10 0.28 Institusi dan Kemudahan Masyarakat 148.85 0.67 Tanah Lapang dan Rekreasi 1,474.59 6.63 Tanah Kosong 44.40 0.20 Pengangkutan 1,640.02 7.37 Infrastruktur dan Utiliti 83.44 0.37 Pertanian 16,365.28 73.54 Hutan 1,130.92 5.08 Badan Air 468.44 2.10 Jumlah 22,254.68 100.00 1.5.3 Matlamat Rancangan Struktur Kuala Langat Pembangunan Daerah Kuala Langat ini mempunyai matlamatnya yang tersendiri, selaras dengan kesan yang diterima daripada kewujudan pusat pentadbiran baru kerajaan persekutuan di Putrajaya. Ini memberi impak secara langsung kepada daerah ini dalam pelbagai bentuk pembangunan. Berdasarkan Rancangan Struktur Kuala Langat, satu matlamat telah dibentuk bersama-sama dengan Daerah Sepang selaku kawasan bersebelahan yang sama-sama menerima impak secara langsung adalah: “Memajukan Daerah Kuala Langat dan Sepang sebagai kawasan pembangunan baru anjung selatan Negeri Selangor dengan Koridor Raya Multimedia sebagai teraju utama pembangunan yang seimbang dengan alam persekitaran.” Matlamat yang dikongsi bersama dengan Daerah Sepang ini juga merupakan matlamat bagi Kerajaan Negeri Selangor dalam memajukan koridor selatan ini. Komitmen kerajaan negeri yang ditunjukkan dengan membina kemudahan infrastruktur kepada kawasan ini telah menjadi pemangkin kepada pembangunan. 1.5 WAWASAN DAN MATLAMAT 1.5.1 Wawasan Negeri Selangor Kerajaan Negeri Selangor telah menetapkan agar Negeri Selangor dari aspek pembangunan, muncul sebagai sebuah negeri yang terancang dan termaju serta menjadi nadi dan peneraju kepada pembangunan ekonomi negara. Selaras dengan itu, Negeri Selangor telah membentuk satu wawasan yang tersendiri dalam memastikan rancangan pembangunan bagi Negeri Selangor ini seiring dengan tujuan pembangunannya seperti berikut: "Negeri Selangor sebagai negeri yang maju dan syumul menjelang 2005, juga sebagai penggerak utama pembangunan negara dalam merealisasikan wawasan Malaysia negara maju menjelang tahun 2020." Berdasarkan kepada Draf Laporan Pemeriksaan Negeri Selangor, 2003, matlamat penyediaan RSN adalah: “Mewujudkan pembangunan fizikal yang menyokong wawasan Selangor maju syumul, pembangunan mampan dan pembentukan masyarakat sejahtera.” 1.5.2 Wawasan Daerah Kuala Langat Berdasarkan Rancangan Struktur Kuala Langat 2000-2010, wawasan bagi Daerah Kuala Langat ialah: “Memajukan Daerah Kuala Langat sebagai pusat pertumbuhan baru untuk industri berat, pertanian berteknologi tinggi dan pelancongan yang dinamik dan berdaya saing serta mempunyai suasana kehidupan yang selesa, sihat dan berkualiti.” 1.6 PELAKSANAAN DASAR RANCANGAN STRUKTUR KUALA LANGAT Pihak PBPT dan PBT telah menggunakan dasar-dasar Rancangan Struktur Kuala Langat 2000-2010 bagi tujuan pemajuan dalam kawasan pentadbiran masing-masing. Di samping Rancangan Struktur Negeri Selangor, Rancangan Struktur Kuala Langat juga telah menjadi rujukan utama dalam menghasilkan rancangan tempatan ini. Dasar-dasar yang terlibat secara langsung di dalam rancangan tempatan ini adalah seperti Jadual 1.3 hingga 1.14. 1.6.1 Guna Tanah Fizikal Jadual 1.3: Pelaksanaan Dasar-Dasar RSKL Bagi Sektor Guna Tanah Fizikal No. Dasar Rancangan Pelaksanaan di Peringkat Struktur Kuala Langat Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat GT1 Semua pembangunan guna • Gambarajah utama yang disediakan dijadikan sebagai tanah perlu berdasarkan asas utama di dalam mengawal pembangunan kepada strategi di kawasan rancangan tempatan ini. pembangunan, dasar-dasar dan gambarajah utama. • Semua bentuk pembangunan ditumpukan di dalam kawasan pembangunan utama melalui sistem galakan kawalan pembangunan. • Pusat-pusat pertumbuhan sedia ada di kawasan rancangan tempatan dijadikan sebagai pusat pembangunan baru yang dilengkapi dengan pelbagai GT4 Koridor Morib – Tg. Gabang – Tg. Tumbok akan dibangunkan sebagai pusat pelancongan dan untuk menampung pembangunan bandar pelabuhan baru dan pembangunan yang berkaitan dengannya. insentif untuk menjayakan perancangan yang disediakan. • Menyediakan pelbagai jenis aktiviti dan pembangunan di sepanjang Pantai Morib untuk menjadikan aktiviti pelancongan sebagai aktiviti utama di kawasan ini. • Menyediakan kawalan terhadap persekitaran dan alam semula jadi di kawasan rancangan tempatan agar pembangunan yang dijalankan di sepanjang koridor ini tidak memberi kesan negatif terhadap kawasan persekitaran. Bersambung... Pengenalan 1-5
Page 2: RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TANJUNG
Page 5 and 6: ISI KANDUNGAN Rancangan Tempatan MO
Page 7 and 8: SENARAI JADUAL ....................
Page 9 and 10: SENARAI ISTILAH Rancangan Tempatan
Page 11 and 12: Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 13: Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 25 and 26: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 33 and 34: Jadual 3.1.2: Panduan Guna Tanah di
Page 45 and 46: 2233 Hutan Simpan Jugr a Sg. Langat
Page 65 and 66:
Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 67 and 68:
Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
3.6.1 Cadangan Perumahan iii. Perka
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
1710 Ke Pinggiran Pinggiran Pinggir
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Cadangan Cadangan Cadangan Cadangan
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Laluan Pejalan Kaki dan Lintasan Be
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertul
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Langkah-langkah ke arah menyokong a
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149:
show all

rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?