rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Rancangan Tempatan
MORIB – TG. SEPAT
2002-2020
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS
BAB 3
3.3 PETA CADANGAN BP 1 (MORIB)
BP 1 (Morib) terletak di bahagian tengah kawasan rancangan tempatan. BP ini meliputi kawasan seluas
3,236.14 hektar dan merupakan 14.54% daripada keluasan keseluruhan kawasan rancangan tempatan.
Pantai Morib telah menjadikan BP ini sebagai tumpuan utama pembangunan di dalam rancangan
tempatan ini. Berdasarkan kepada cadangan yang telah disediakan, BP ini akan dijadikan sebagai
kawasan pelancongan berasaskan maritim utama di Negeri Selangor. Selain pembangunan rekreasi,
BP ini juga akan dibangunkan dengan pelbagai jenis pembangunan seperti perumahan terancang
berdensiti sederhana, kompleks kerajaan, pusat penyelidikan, plaza produk desa, hospital dan lain-lain
yang secara tidak langsung akan menyokong kepada pembentukan Bandar Pelancongan dan Pusat
Perkhidmatan Utama Negeri Selangor.
Berdasarkan pada Jadual 3.3.1, Rajah 3.3.1 dan 3.3.2, pada tahun 2020, guna tanah utama bagi BP 1
(Morib) adalah kediaman sebanyak 811.90 hektar (25.09%). Guna tanah kediaman ini terdiri daripada
perumahan terancang berdensiti sederhana (616.29 hektar) dan perkampungan tradisional (195.61
hektar).
Guna tanah kedua bagi BP ini adalah pertanian seluas 666.39 hektar (20.59%) yang terletak di dalam
kawasan perkampungan dan berhampiran dengan Kg. Endah. Pada masa hadapan, kawasan ini
dibenarkan untuk dibangunkan sekiranya pembangunan yang dicadangkan di dalam rancangan
tempatan ini dan juga di kawasan pembangunan bercampur telah dijalankan sepenuhnya. Guna tanah
ini dikekalkan bertujuan untuk mengekalkan kehijauan dan keadaan semula jadi kawasan rancangan
tempatan dalam tempoh 20 hingga 30 tahun akan datang.
Guna tanah pembangunan bercampur seluas 633.01 hektar pula terletak berhampiran kawasan
pesisiran pantai dan pembangunan komited (Bandar Peranginan Pantai Morib). Guna tanah sedia ada
di kawasan ini ialah pertanian dan dijangka akan mendapat tekanan pembangunan yang paling kuat
sekiranya semua projek komited dan yang dicadangkan di dalam rancangan tempatan ini berjaya
dijalankan di dalam tempoh yang ditetapkan. Guna tanah ini hanya dibenarkan untuk dibangunkan
sekiranya semua projek komited dan cadangan dijalankan sepenuhnya.
Rajah 3.3.1: Peratus Keluasan Guna tanah Cadangan BP 1 (Morib) (2020)
Pengangkutan
5.20%
Pertanian
20.59%
Kawasan Rekreasi
16.96%
Tanah Lapang
2.24%
Institusi &
Kemudahan
Masyarakat
3.99%
Lain-lain
1.86%
Kediaman
25.09%
Pembangunan
Bercampur
19.56%
Perdagangan &
Perkhidmatan
4.51%
Nota: Guna tanah ‘lain-lain’ merupakan gabungan guna tanah perindustrian (0.15%), infrastruktur dan utiliti (0.77%), hutan
(0.62%) dan badan air (0.32%) yang setelah dijumlahkan, mempunyai keluasan sebanyak 1.86% daripada keseluruhan guna
tanah di BP ini.
Jadual 3.3.1: Jumlah Keluasan Cadangan Guna tanah BP 1 (Morib)
BP 1 (Morib)
Gunatanah
Sedia Ada Pembangunan
Dikekalkan Komited
Cadangan
Kediaman
Perumahan Terancang Densiti Sederhana 45.37 407.52 163.40
Perkampungan Tradisional _ _ 195.61
Jumlah Kecil 45.37 407.52 359.01
Perindustrian
Taman Perindustrian 4.89 _ _
Jumlah Kecil 4.89 - -
Perdagangan & Perkhidmatan
Perdagangan _ 84.83 13.45
Chalet / Resort _ _ 11.50
Medan Selera _ _ 12.25
Plaza Produk Desa _ _ 23.78
Jumlah Kecil - 84.83 60.98
Pembangunan Bercampur _ 113.01 520.00
Jumlah Kecil - 113.01 520.00
Institusi & Kemudahan Masyarakat
Pendidikan 5.02 _ _
Sekolah Menengah _ _ 3.00
Sekolah Rendah _ 2.93 _
Tadika _ 0.62 _
IPT / Kolej _ _ 20.00
Kesihatan 0.16 _ _
Hospital _ _ 14.17
Keagamaan 1.48 _ _
Masjid _ 0.63 1.85
Perkuburan 5.52 _ 1.48
Keselamatan _ _ _
Pondok polis _ _ 0.60
Kegunaan Kerajaan 9.24 _ 6.17
Kompleks Kerajaan _ _ 24.84
Lain - lain Kemudahan 0.37 _ _
Institusi Latihan _ _ 23.25
Pusat penyelidikan _ _ 6.34
Balai Raya _ 0.50 _
Perpustakaan _ _ 0.95
Jumlah Kecil 21.79 4.68 102.65
Tanah Lapang _ _ _
Taman Tempatan _ _ 7.07
Scenic Drive _ _ 58.80
Dataran awam _ _ 6.70
Jumlah Kecil - - 72.57
Kemudahan Rekreasi _ 171.32 _
Rekreasi Maritim _ _ 8.26
Taman Tema _ _ 18.90
Padang Golf _ 63.41 _
Gelanggang Permainan _ _ 4.63
Pantai 271.68 _ 10.55
Jumlah Kecil 271.68 234.73 42.34
Pengangkutan
Jalanraya 33.51 78.50 48.41
TLK Awam Berpusat _ 5.91 2.10
Jumlah Kecil 33.51 84.41 50.51
Infrastruktur & Utiliti
Bekalan Air 0.08 0.23 0.32
Pengaliran & Saliran _ 7.98 _
Telekomunikasi 1.25 _ _
Bekalan Elektrik 0.20 _ _
Talian Rentis 13.23 _ _
Loji Rawatan Kumbahan _ _ 1.51
Jumlah Kecil 14.76 8.21 1.83
Pertanian
Kelapa Sawit 666.39 _ _
Jumlah Kecil 666.39 - -
Hutan
Hutan Tanah Bencah 20.21 _ _
Jumlah Kecil 20.21 - -
Badan Air
Sungai 10.26 _ _
Jumlah Kecil 10.26 - -
Jumlah Keseluruhan
1,088.86 937.39 1,209.89
3,236.14
Nota: Keluasan di dalam kiraan hektar.
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.3-1