rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Rancangan Tempatan<br />
MORIB – TG. SEPAT<br />
2002-2020<br />
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS<br />
BAB 3<br />
...sambungan<br />
GUNA TANAH UTAMA<br />
Perdagangan<br />
Perkhidmatan<br />
dan<br />
Institusi dan Kemudahan<br />
Masyarakat<br />
AKTIVITI DIBENARKAN<br />
• Perdagangan (Tg.<br />
Layang)<br />
• Plaza produk desa<br />
(berhampiran Kg. Batu<br />
Laut)<br />
• Medan selera<br />
• Chalet / resort (di<br />
sepanjang pesisiran<br />
pantai)<br />
Kelas IV (a) - Perdagangan<br />
(Pusat pertumbuhan desa<br />
Kg. Batu Laut)<br />
Kemudahan pendidikan –<br />
MRSM / Sekolah<br />
Berasrama Penuh (Kg.<br />
Batu Laut)<br />
Kemudahan keagamaan –<br />
Masjid<br />
AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT<br />
AKTIVITI<br />
SYARAT<br />
Perdagangan<br />
berskala<br />
sederhana<br />
Perdagangan<br />
berskala sederhana<br />
dengan<br />
mengekalkan<br />
perniagaan sedia<br />
ada.<br />
• Mengikut garis panduan kawalan<br />
pe<strong>rancangan</strong>.<br />
• Pe<strong>rancangan</strong> adalah mengikut garis<br />
panduan yang ditetapkan dan<br />
berasaskan kepada produk hasil<br />
keluaran <strong>tempatan</strong>.<br />
• Perniagaan sedia ada dikekalkan, tetapi<br />
ianya memerlukan penstrukturan<br />
semula.<br />
• Tapak pasar malam, pasar tani dan<br />
gerai secara berkelompok.<br />
Kediaman Dibenarkan untuk kuarters guru / penyelia /<br />
penjaga sekolah dalam sekolah menengah<br />
sahaja.<br />
Kediaman<br />
Kemudahan<br />
pendidikan<br />
Dibenarkan untuk penjaga/bilal atau guru<br />
kelas bimbingan agama dalam masjid<br />
sahaja.<br />
Dibenarkan untuk kelas bimbingan agama<br />
dan pendidikan pra sekolah dalam<br />
kawasan masjid sahaja dan perlu<br />
mematuhi piawaian pe<strong>rancangan</strong> dan garis<br />
panduan pembangunan.<br />
Mengikut garis panduan kawalan<br />
pe<strong>rancangan</strong>.<br />
Perkuburan - Tanah -<br />
perkuburan Islam<br />
(berhampiran Tg. Layang)<br />
Institusi latihan<br />
Kelas II (a,c)<br />
Pusat penyelidikan bakau Kelas II (a)<br />
Pertanian Kelas VI (a) Kelas I (a2, a5) Mengikut garis panduan kawalan<br />
pe<strong>rancangan</strong>.<br />
Pembangunan Bercampur • Kelas I (a) - Perumahan<br />
• Kelas IV (a) -<br />
Perdagangan<br />
• Kelas II (a,b,c,d)<br />
• Kelas III (a)<br />
Nota: Semua pembangunan komited yang akan dijalankan perlulah mengikut segala syarat guna tanah yang telah ditetapkan.<br />
• Mengikut garis panduan kawalan<br />
pe<strong>rancangan</strong>.<br />
• Hanya pembangunan berdensiti<br />
sederhana sahaja yang dibenarkan untuk<br />
dibangunkan.<br />
AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN<br />
• Selain dari tersenarai dalam<br />
aktiviti dibenarkan dan aktiviti<br />
dibenarkan dengan syarat.<br />
• Sebarang aktiviti perniagaan<br />
yang boleh mencemarkan<br />
persekitaran kawasan.<br />
Sebarang aktiviti perdagangan<br />
yang boleh mencemarkan<br />
persekitaran kawasan.<br />
• Kediaman lain.<br />
• Perdagangan.<br />
• Enterprise<br />
• Kemudahan masyarakat lain.<br />
• Kegunaan khas.<br />
• Utiliti.<br />
Selain dari tersenarai dalam<br />
aktiviti dibenarkan dan aktiviti<br />
dibenarkan dengan syarat.<br />
Selain dari tersenarai dalam aktiviti<br />
dibenarkan dan aktiviti dibenarkan<br />
dengan syarat.<br />
CATATAN<br />
• Semua pembangunan perdagangan sedia ada akan<br />
ditempatkan semula ke kawasan perdagangan yang<br />
dicadangkan.<br />
• Pembangunan chalet / resort melebihi 2 tingkat<br />
adalah tidak dibenarkan.<br />
• Bagi perdagangan sedia ada yang menjalankan<br />
aktiviti selain daripada dibenarkan, perlu menukar<br />
kegunaan kepada aktiviti yang dibenarkan apabila<br />
memperbaharui lesen perniagaan.<br />
• Piawaian pe<strong>rancangan</strong> dan garis panduan<br />
pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II.<br />
• Pe<strong>rancangan</strong> yang dibuat perlulah merujuk kepada<br />
garis panduan yang disediakan oleh Jabatan Alam<br />
Sekitar.<br />
• Bagi kemudahan sedia ada dan komited, dibenarkan<br />
di atas rizab yang diluluskan dalam kebenaran<br />
merancang.<br />
• Piawaian pe<strong>rancangan</strong> dan garis panduan<br />
pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II.<br />
Piawaian pe<strong>rancangan</strong> dan garis panduan pembangunan<br />
perlulah merujuk kepada Jilid II.<br />
Pembangunan hanya akan dibenar untuk dibangunkan<br />
setelah semua cadangan pembangunan komited dan<br />
cadangan di dalam <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> ini dijalankan dalam<br />
tempoh yang ditetapkan.<br />
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.6-39
Change language