rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Rancangan Tempatan
MORIB – TG. SEPAT
2002-2020
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS
BAB 3
3.4 PETA CADANGAN BP 2 (KELANANG)
BP 2 (Kelanang) merupakan pintu masuk utama dari arah Bandar Banting ke kawasan rancangan
tempatan. Keluasan BP ini adalah kedua terbesar iaitu seluas 7,437.17 hektar dan merupakan 33.42%
daripada jumlah keluasan kawasan rancangan tempatan. BP ini akan dijadikan sebagai kawasan
perbandaran bagi menampung penyerakan pembangunan dari Bandar Banting.
Berdasarkan kepada Jadual 3.4.1, Rajah 3.4.1 dan 3.4.2, pada tahun 2020, guna tanah utama bagi BP
2 (Kelanang) adalah pertanian (kelapa sawit) iaitu sebanyak 2,685.30 hektar (36.11%). Kawasan
pertanian ini juga terletak berhampiran Sg. Langat dan terdiri daripada Sebahagian Hutan Simpan Jugra
dan hutan paya bakau yang dikenalpasti sebagai kawasan sensitif alam sekitar (KSAS). Kawasan
pertanian ini tidak dibenarkan untuk dibangunkan terutama kepada pembangunan yang melibatkan
perubahan keadaan fizikal dalam skala yang besar. Kawasan pertanian ini tidak dibenar untuk
dibangunkan bertujuan mengekalkan kehijauan dan keadaan semula jadi kawasan rancangan tempatan
dalam tempoh 20 hingga 30 tahun akan datang.
Rajah 3.4.1: Peratus Keluasan Guna Tanah Cadangan BP 2 (Kelanang) (2020)
Pertanian
36.11%
Badan Air
1.21%
Hutan
4.66%
Pengangkutan
5.01%
Kemudahan
Rekreasi
4.08%
Lain-lain
1.00%
Tanah Lapang
1.53%
Kediaman
29.70%
Perdagangan &
Perkhidmatan
1.66%
Pembangunan
Bercampur
Institusi & 11.80%
Kemudahan
Masyarakat
3.24%
Nota: Guna tanah ‘lain-lain’ merupakan gabungan guna tanah industri (0.39%) serta infrastruktur dan utiliti (0.61%) yang setelah
dijumlahkan, mempunyai keluasan sebanyak 1% daripada keseluruhan guna tanah di BP ini.
Guna tanah kedua pula adalah kediaman dengan keluasan 2,208.85 hektar (29.70%) yang terdiri
daripada perumahan terancang berdensiti sederhana (991.82 hektar) dan perumahan perkampungan
tradisional (1,217.30 hektar). Cadangan perumahan terancang berdensiti sederhana ini disediakan bagi
menampung perkembangan pembangunan antara Morib dan Bandar Banting.
Pembangunan bercampur seluas 479.68 hektar (11.80%) pula merupakan guna tanah ketiga dan
terletak berhampiran pembangunan komited (Bandar Peranginan Pantai Morib). Kawasan ini
dikenalpasti akan menerima tekanan pembangunan yang kuat di masa hadapan. Namun, pembangunan
di kawasan ini hanya akan dijalankan setelah semua pembangunan komited dan cadangan dijalankan.
Hutan paya bakau yang terdapat di BP ini (346.76 hektar) perlulah dikekalkan untuk memelihara
ekosistem sedia ada. Selain itu, guna tanah pengangkutan (5.01%), kemudahan rekreasi (4.08%) dan
tanah lapang (1.53%) juga merupakan antara guna tanah utama di BP ini yang akan menyokong
kepada kejayaan matlamat pembangunan yang ditetapkan.
Jadual 3.4.1: Jumlah Keluasan Cadangan Guna Tanah BP 2 (Kelanang)
BP 2 (Kelanang)
Gunatanah
Tanah
Pembangunan
Sedia Ada Dikekalkan
Komited
Cadangan
Kediaman
Perumahan Terancang Densiti Sederhana 31.70 321.55 638.57
Perkampungan Tradisional _ _ 1,217.03
Jumlah Kecil 31.70 321.55 1,855.60
Perindustrian
Industri _ _ 29.05
Jumlah Kecil - - 29.05
Perdagangan & Perkhidmtan
Perdagangan _ 81.98 41.70
Jumlah Kecil - 81.98 41.70
Pembangunan Bercampur
Pembangunan Bercampur _ 12.62 865.06
Jumlah Kecil - 12.62 865.06
Institusi & Kemudahan Masyarakat
Pendidikan 27.11 _ _
Sekolah Menengah _ _ 4.76
Sekolah Rendah _ 5.18 _
Kesihatan 1.23 _ _
Hospital _ 5.40 _
Pusat Kesihatan _ _ 1.40
Klinik Desa _ 1.34 0.27
Keagamaan 4.42 _ _
Masjid _ 1.51 1.20
Perkuburan 7.49 _ 1.51
Keselamatan _ _ _
Balai Polis _ _ 4.50
Pondok Polis _ _ 0.76
Kegunaan Kerajaan 3.93 _ _
Pusat Angkasa Negara _ 163.04 _
Lain - lain Kemudahan 3.24 _ _
Pejabat Pos _ _ 0.24
Balai Raya _ 2.42 _
Perpustakaan _ _ 0.30
Jumlah Kecil 47.42 178.89 14.94
Tanah Lapang _ 75.30 _
Padang kejiranan _ _ 16.37
Taman Bandaran _ _ 22.25
Jumlah Kecil - 75.30 38.62
Kemudahan Rekreasi _ 31.66 _
Padang Golf _ 19.73 _
Kompleks Sukan _ 2.18 _
Pantai 250.12 _ _
Jumlah Kecil 250.12 53.57 -
Pengangkutan
Jalan 202.57 62.90 106.34
Jeti Nelayan 0.75 _ _
Jumlah Kecil 203.32 62.90 106.34
Infrastruktur & Utiliti
Bekalan Air _ 0.62 3.40
Pengaliran & Saliran _ 4.94 _
Telekomunikasi 0.61 _ _
Bekalan Elektrik _ 1.68 _
Talian Rentis 15.70 13.52 _
Loji Rawatan Kumbahan _ 3.86 _
Jumlah Kecil 16.31 24.62 3.40
Pertanian
Kelapa Sawit 2,685.30 _ _
Jumlah Kecil 2,685.30 - -
Hutan
Hutan Tanah Bencah 346.76 _ _
Jumlah Kecil 346.76 - -
Badan Air
Sungai 90.10 _ _
Jumlah Kecil 90.10 - -
Jumlah Keluasan 3,671.03 811.43 2,954.71
Jumlah Keseluruhan 7,437.17
Nota: Keluasan di dalam kiraan hektar.
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.4-1