rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Draf Rancangan Tempatan
MORIB – TG. SEPAT
2002-2020
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS
BAB 1
iii.
Penyiasatan dan Perbicaraan Berkenaan Dengan Draf Rancangan Tempatan Morib – Tg.
Sepat [Seksyen 14 (1), Akta 172]
Untuk mempertimbangkan bantahan dan rayuan, PBPT boleh mengarahkan supaya suatu penyiasatan
tempatan atau lain-lain perbicaraan dijalankan. Penyiasatan tempatan atau perbicaraan yang diadakan
hendaklah dibuka kepada awam [Kaedah 31 (10) Kaedah-kaedah Rancangan Pemajuan (Rancangan
Struktur dan Rancangan Tempatan)].
iv. Kelulusan atau Penolakan Draf Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat [Seksyen 15 (1),
Akta 172]
Selepas menimbang bantahan-bantahan dan rayuan-rayuan, PBPT hendaklah menyampaikan draf
Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat atau sebagaimana yang diubahsuai (dengan mengambil kira
bantahan dan rayuan tersebut) kepada Jawatankuasa Perancang Negeri bagi kelulusannya.
Jawatankuasa Perancang Negeri boleh selepas menimbangkan Draf Rancangan Tempatan yang
disampaikan kepadanya, sama ada meluluskan secara keseluruhan atau sebahagian daripadanya dan
dengan atau tanpa ubahsuaian atau menolaknya. Jawatankuasa Perancang Negeri hendaklah
menyampaikan Draf Rancangan Tempatan yang telah diluluskan kepada Pihak Berkuasa Negeri bagi
persetujuan dan apabila persetujuan diberikan, rancangan hendaklah berkuat kuasa [Seksyen 15 (1C),
Akta 172].
Hakikat persetujuan Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat hendaklah disiarkan dalam Warta Negeri
dan dalam sekurang-kurangnya 2 akhbar tempatan, satu daripadanya dalam bahasa kebangsaan
tentang tempat di mana boleh diperiksa [Seksyen 15 (4), Akta 172].
v. Pengubahan, Pemansuhan dan Penggantian Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat
[Seksyen 16(1) dan (2), Akta 172]
PBPT boleh pada bila-bila masa, atau jika diarahkan oleh Jawatankuasa Perancang Negeri, membuat
cadangan-cadangan untuk mengubah, memansuhkan atau menggantikan Rancangan Tempatan
Morib – Tg. Sepat.
1.2 BENTUK DAN KANDUNGAN RANCANGAN TEMPATAN
1.2.1 Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis
Peta cadangan pada asasnya memperlihatkan cadangan gunatanah bagi kawasan rancangan tempatan
secara terperinci bagi tempoh perancangan yang ditetapkan. Ia dihasilkan melalui satu pelan yang
mempamerkan keseluruhan kawasan rancangan tempatan atau beberapa pelan berdasarkan blok
perancangan yang telah ditetapkan dalam kawasan rancangan tempatan tersebut.
Peta cadangan perlu dibaca bersama-sama dengan kelas kegunaan tanah yang menerangkan jenisjenis
dan aktiviti kegunaan tanah yang dibenarkan dan tidak dibenarkan di setiap kawasan di dalam
rancangan tempatan ini.
Peta cadangan juga disokong oleh pernyataan bertulis yang akan menerangkan perkara-perkara
di bawah sepertimana yang diperuntukkan dalam Akta A933:
i. Memajukan dan menggunakan tanah.
ii. Melindungi dan memperelokkan alam sekitar dari segi fizikal.
iii. Memelihara topografi semula jadi.
iv. Memperelokkan landskap.
v. Memelihara dan menanam pokok.
vi. Mengadakan tanah lapang.
vii. Memelihara dan mengindahkan ciri dan rupa bangunan.
viii. Memperbaiki sistem komunikasi.
ix. Mengendalikan lalu lintas.
Pelan subjek, pelan sisip, imej dan gambarajah akan menggambarkan dengan lebih jelas dan terperinci
mengenai perkara-perkara telah dijelaskan di dalam peruntukan Akta A933.
1.2.2 Garis Panduan Pelaksanaan
Garis Panduan Pelaksanaan (Jilid II) disediakan khusus bagi memandu pembangunan di sesebuah
kawasan. Ianya boleh dijadikan rujukan oleh pihak PBPT dan PBT untuk membuat keputusan semasa
memproses kelulusan kebenaran merancang. Di samping itu, laporan ini juga dapat membantu pihak
pemaju membuat rujukan di dalam menyediakan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) dan pelan tatatur.
1.3 ASAS PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN MORIB-TG. SEPAT
Rancangan tempatan merupakan satu alat yang dijadikan panduan oleh Jabatan Perancangan Bandar
dan Desa (JPBD) Negeri Selangor dan Majlis Daerah Kuala Langat (MDKL) dalam mengawal selia
pembangunan di masa hadapan. Ini secara tidak langsung akan memudahkan jabatan-jabatan ini
dalam menjalankan proses permohonan kebenaran merancang yang melibatkan pemajuan di kawasan
rancangan tempatan.
Selain itu, rancangan tempatan ini juga turut memberikan pemahaman dan informasi kepada orang
awam, agensi-agensi kerajaan yang lain serta pihak swasta berkenaan potensi pembangunan serta
pihak-pihak yang bertanggungjawab dalam merancang dan melaksanakan pembangunan dan programprogram
yang dicadangkan.
Dalam mencapai pelaksanaan rancangan tempatan dengan lebih realistik, MDKL serta JPBD Negeri
Selangor memainkan peranan utama di peringkat pengurusan bagi mengawal selia dan memantau
kemajuan rancangan tempatan ini mengikut jadual serta tempoh yang telah ditetapkan. Selain
memastikan peruntukan yang diperolehi adalah mencukupi dan dapat menampung keperluan
pembangunan tersebut, kedua-dua pihak ini perlu saling berkaitan dalam memberikan khidmat nasihat
perancangan kepada pihak pemaju.
Pelaksanaan projek yang lebih efisyen dan cekap perlu diberikan penekanan oleh pihak-pihak yang
terlibat dalam melaksanakan projek-projek ini. Selain daripada memastikan pelaksanaan projek adalah
mengikuti garis panduan perancangan dan seiring dengan hasrat kerajaan, pihak terbabit juga perlu
melihat kepada kepentingan sosial dan alam sekitar. Ini penting bagi menjaga dan memelihara imej
tempatan, sumber pantai dan alam semula jadi yang terdapat di kawasan rancangan tempatan.
Penyertaan dari sektor swasta merupakan inisiatif bagi meningkatkan nilai pelaburan di kawasan
rancangan tempatan. Selain dapat menggalakkan kerjasama di kedua-dua belah pihak, ia juga dapat
menjana pelbagai peluang pekerjaan serta meningkatkan kualiti hidup dan pendapatan penduduk.
Perlantikan agensi kerajaan sedia ada sebagai pihak penyelaras kepada kerjasama antara swasta dan
kerajaan dapat memudahkan dan melicinkan pengurusan kerja.
Pengenalan 1-2