rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Draf Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 1 iii. Penyiasatan dan Perbicaraan Berkenaan Dengan Draf Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat [Seksyen 14 (1), Akta 172] Untuk mempertimbangkan bantahan dan rayuan, PBPT boleh mengarahkan supaya suatu penyiasatan tempatan atau lain-lain perbicaraan dijalankan. Penyiasatan tempatan atau perbicaraan yang diadakan hendaklah dibuka kepada awam [Kaedah 31 (10) Kaedah-kaedah Rancangan Pemajuan (Rancangan Struktur dan Rancangan Tempatan)]. iv. Kelulusan atau Penolakan Draf Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat [Seksyen 15 (1), Akta 172] Selepas menimbang bantahan-bantahan dan rayuan-rayuan, PBPT hendaklah menyampaikan draf Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat atau sebagaimana yang diubahsuai (dengan mengambil kira bantahan dan rayuan tersebut) kepada Jawatankuasa Perancang Negeri bagi kelulusannya. Jawatankuasa Perancang Negeri boleh selepas menimbangkan Draf Rancangan Tempatan yang disampaikan kepadanya, sama ada meluluskan secara keseluruhan atau sebahagian daripadanya dan dengan atau tanpa ubahsuaian atau menolaknya. Jawatankuasa Perancang Negeri hendaklah menyampaikan Draf Rancangan Tempatan yang telah diluluskan kepada Pihak Berkuasa Negeri bagi persetujuan dan apabila persetujuan diberikan, rancangan hendaklah berkuat kuasa [Seksyen 15 (1C), Akta 172]. Hakikat persetujuan Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat hendaklah disiarkan dalam Warta Negeri dan dalam sekurang-kurangnya 2 akhbar tempatan, satu daripadanya dalam bahasa kebangsaan tentang tempat di mana boleh diperiksa [Seksyen 15 (4), Akta 172]. v. Pengubahan, Pemansuhan dan Penggantian Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat [Seksyen 16(1) dan (2), Akta 172] PBPT boleh pada bila-bila masa, atau jika diarahkan oleh Jawatankuasa Perancang Negeri, membuat cadangan-cadangan untuk mengubah, memansuhkan atau menggantikan Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat. 1.2 BENTUK DAN KANDUNGAN RANCANGAN TEMPATAN 1.2.1 Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Peta cadangan pada asasnya memperlihatkan cadangan gunatanah bagi kawasan rancangan tempatan secara terperinci bagi tempoh perancangan yang ditetapkan. Ia dihasilkan melalui satu pelan yang mempamerkan keseluruhan kawasan rancangan tempatan atau beberapa pelan berdasarkan blok perancangan yang telah ditetapkan dalam kawasan rancangan tempatan tersebut. Peta cadangan perlu dibaca bersama-sama dengan kelas kegunaan tanah yang menerangkan jenisjenis dan aktiviti kegunaan tanah yang dibenarkan dan tidak dibenarkan di setiap kawasan di dalam rancangan tempatan ini. Peta cadangan juga disokong oleh pernyataan bertulis yang akan menerangkan perkara-perkara di bawah sepertimana yang diperuntukkan dalam Akta A933: i. Memajukan dan menggunakan tanah. ii. Melindungi dan memperelokkan alam sekitar dari segi fizikal. iii. Memelihara topografi semula jadi. iv. Memperelokkan landskap. v. Memelihara dan menanam pokok. vi. Mengadakan tanah lapang. vii. Memelihara dan mengindahkan ciri dan rupa bangunan. viii. Memperbaiki sistem komunikasi. ix. Mengendalikan lalu lintas. Pelan subjek, pelan sisip, imej dan gambarajah akan menggambarkan dengan lebih jelas dan terperinci mengenai perkara-perkara telah dijelaskan di dalam peruntukan Akta A933. 1.2.2 Garis Panduan Pelaksanaan Garis Panduan Pelaksanaan (Jilid II) disediakan khusus bagi memandu pembangunan di sesebuah kawasan. Ianya boleh dijadikan rujukan oleh pihak PBPT dan PBT untuk membuat keputusan semasa memproses kelulusan kebenaran merancang. Di samping itu, laporan ini juga dapat membantu pihak pemaju membuat rujukan di dalam menyediakan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) dan pelan tatatur. 1.3 ASAS PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN MORIB-TG. SEPAT Rancangan tempatan merupakan satu alat yang dijadikan panduan oleh Jabatan Perancangan Bandar dan Desa (JPBD) Negeri Selangor dan Majlis Daerah Kuala Langat (MDKL) dalam mengawal selia pembangunan di masa hadapan. Ini secara tidak langsung akan memudahkan jabatan-jabatan ini dalam menjalankan proses permohonan kebenaran merancang yang melibatkan pemajuan di kawasan rancangan tempatan. Selain itu, rancangan tempatan ini juga turut memberikan pemahaman dan informasi kepada orang awam, agensi-agensi kerajaan yang lain serta pihak swasta berkenaan potensi pembangunan serta pihak-pihak yang bertanggungjawab dalam merancang dan melaksanakan pembangunan dan programprogram yang dicadangkan. Dalam mencapai pelaksanaan rancangan tempatan dengan lebih realistik, MDKL serta JPBD Negeri Selangor memainkan peranan utama di peringkat pengurusan bagi mengawal selia dan memantau kemajuan rancangan tempatan ini mengikut jadual serta tempoh yang telah ditetapkan. Selain memastikan peruntukan yang diperolehi adalah mencukupi dan dapat menampung keperluan pembangunan tersebut, kedua-dua pihak ini perlu saling berkaitan dalam memberikan khidmat nasihat perancangan kepada pihak pemaju. Pelaksanaan projek yang lebih efisyen dan cekap perlu diberikan penekanan oleh pihak-pihak yang terlibat dalam melaksanakan projek-projek ini. Selain daripada memastikan pelaksanaan projek adalah mengikuti garis panduan perancangan dan seiring dengan hasrat kerajaan, pihak terbabit juga perlu melihat kepada kepentingan sosial dan alam sekitar. Ini penting bagi menjaga dan memelihara imej tempatan, sumber pantai dan alam semula jadi yang terdapat di kawasan rancangan tempatan. Penyertaan dari sektor swasta merupakan inisiatif bagi meningkatkan nilai pelaburan di kawasan rancangan tempatan. Selain dapat menggalakkan kerjasama di kedua-dua belah pihak, ia juga dapat menjana pelbagai peluang pekerjaan serta meningkatkan kualiti hidup dan pendapatan penduduk. Perlantikan agensi kerajaan sedia ada sebagai pihak penyelaras kepada kerjasama antara swasta dan kerajaan dapat memudahkan dan melicinkan pengurusan kerja. Pengenalan 1-2
Draf Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 1 Terdapat beberapa peringkat yang perlu dilaksanakan oleh PBT dan PBPT bagi memastikan rancangan tempatan dapat dilaksanakan dengan efisyen dan menyeluruh, antaranya ialah: i. Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Akta 172) dan Rancangan Tempatan Morib-Tg. Sepat, 2002-2020 perlu dirujuk serta dibaca secara bersama. ii. Mengenalpasti lokasi cadangan. iii. Mengenalpasti setiap projek yang dicadangkan. iv. Mengenalpasti, menyiasat dan menilai keupayaan pihak yang bakal terlibat bagi setiap projek yang dicadangkan. v. Melantik penyelaras dan penyelia rancangan tempatan. vi. Menyusun sistem perancangan dan pelaksanaan supaya selaras dengan tempoh dan peruntukan yang diterima. vii. Melantik pemaju, perunding dan agensi kerajaan awam untuk pelaksanaan pembangunan. viii. Perbincangan progres dan kemajuan kerja antara penyelaras rancangan tempatan dengan pemaju, perunding serta agensi kerajaan yang terlibat. ix. Memantau pelaksanaan projek dengan kerap. x. Penyelenggaraan. Rajah 1.2 menunjukkan proses-proses awal implementasi rancangan tempatan di peringkat pengurusan dan pelaksanaan serta aliran perkaitan antara PBT dan PBPT dengan pemaju swasta, agensi kerajaan dan individu yang terbabit. Rajah 1.2: Cadangan Carta Alir Pelaksanaan Rancangan Tempatan Perumahan Kemudahan Masyarakat dan Institusi MDKL Perdagangan P e r i n g k a t P e n g u r u s a n Kerajaan Negeri Perancangan dan Pelaksanaan Projek Cadangan Reka Bentuk Bandar Pelancongan Infrastruktur dan Utilti Alam Sekitar JPBD Selangor Landskap dan Rekreasi Perindustrian Pengangkutan dan Pengurusan Lalu lintas Pembentukan dasar dan garis panduan P e r i n g k a t P e l a k s a n a a n Agensi / Jabatan Kerajaan • JPBD Selangor • MDKL • PDKL • HPU • JKR Selangor • JAS Selangor • Jabatan Perumahan Negara • Jabatan Pertanian Selangor • Jabatan Perhutanan Selangor • Jabatan Perkhidmatan Haiwan Selangor • Jabatan Agama Islam Selangor • Perbadanan Urus Air Selangor • Lembaga Urus Air Selangor • Majlis Tindakan Pelancongan Negeri • Ibu Pejabat Polis Daerah Kuala Langat • Merujuk dan mengggunapakai Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) dan pindaan-pindaanya secara menyeluruh. • Merujuk dan menggunapakai pelanpelan terdahulu yang telah diwartakan • Merujuk dan menggunapakai garis panduan Jilid II, Rancangan Tempatan Morib - Tg. Sepat (2002- 2020) yang telah diwartakan. • Pemantauan dan penyelenggaraan dengan kerap. Dengan usahasama / ‘penswastaan’ Agensi / Pihak Swasta/ Individu • Tenaga Nasional Berhad • Telekom Malaysia Berhad • Syarikat Perumahan Negara Berhad • ‘Highway Provider’ • Konsultant / Perunding Swasta • Perunding Akitek • Perunding Landskap • Jurutera • Indah Water Konsortium • Alam Flora • Individu Pengenalan 1-3
Page 2: RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TANJUNG
Page 5 and 6: ISI KANDUNGAN Rancangan Tempatan MO
Page 7 and 8: SENARAI JADUAL ....................
Page 9 and 10: SENARAI ISTILAH Rancangan Tempatan
Page 11: Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 15 and 16: Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 25 and 26: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 33 and 34: Jadual 3.1.2: Panduan Guna Tanah di
Page 45 and 46: 2233 Hutan Simpan Jugr a Sg. Langat
Page 63 and 64:
Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 65 and 66:
Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
3.6.1 Cadangan Perumahan iii. Perka
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
1710 Ke Pinggiran Pinggiran Pinggir
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Cadangan Cadangan Cadangan Cadangan
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Laluan Pejalan Kaki dan Lintasan Be
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertul
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Langkah-langkah ke arah menyokong a
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149:
show all

rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?