rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 3 Jadual 3.6.10: Kelas Kegunaan Tanah Bagi BPK 4.3 (Batu) GUNA TANAH AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI DIBENARKAN UTAMA AKTIVITI SYARAT Kediaman Kelas I (a2, a5) - Kelas II (b, c) Mengikut garis panduan kawalan Perumahan terancang Kelas III (a6) perancangan. berdensiti sederhana Rizab utiliti Dibenarkan di atas tapak / bangunan (berhampiran dengan khusus untuk kegunaan utiliti sahaja Pekan Tg. Sepat) Perdagangan Perkhidmatan dan Kelas I (b) – Perumahan tradisi (Perumahan perkampungan tradisional Kg. Tg. Sepat dan Kg. Tumbok Jaya) • Perdagangan • Chalet / resort • Pelancongan agro Kelas II (b, c, d) Kelas III (a) Rizab utiliti Perdagangan berskala sederhana Mengikut garis panduan kawalan perancangan. Dibenarkan di atas tapak / bangunan khusus untuk kegunaan utiliti sahaja. • Mengikut garis panduan kawalan perancangan. • Perancangan adalah mengikut garis panduan yang ditetapkan dan berasaskan kepada produk hasil keluaran tempatan. AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN Selain dari tersenarai dalam aktiviti dibenarkan dan aktiviti dibenarkan dengan syarat. • Selain dari tersenarai dalam aktiviti dibenarkan dan aktiviti dibenarkan dengan syarat. • Sebarang aktiviti perniagaan yang boleh mencemarkan persekitaran kawasan. CATATAN • Pembangunan yang dijalankan mestilah berdensiti sederhana. • Kepadatan kediaman terancang sesebuah / berkembar adalah 4-6 unit per ekar. • Kepadatan kediaman terancang teres berkelompok adalah 16 unit per ekar.Pembangunan perumahan melebihi ketinggian 2 tingkat adalah tidak dibenarkan. • Semua perancangan adalah mengikut garis panduan yang telah ditetapkan. • Menggalakkan pembangunan berdensiti rendah. • Kepadatan perumahan perkampungan tradisional (infill) 2 unit per ekar. • Semua pembangunan perdagangan sedia ada akan ditempatkan semula ke kawasan perdagangan yang dicadangkan. • Pembangunan chalet / resort melebihi 2 tingkat adalah tidak dibenarkan. Tanah Lapang dan Rekreasi Institusi Kemudahan Masyarakat dan • Padang kejiranan • ‘Scenic drive’ • Taman botani Lain-lain kemudahan - Perpustakaan Cawangan B (Pekan Tg. Sepat) Infrastruktur dan Utiliti • Bekalan air - Tangki simpanan air • Pembetungan - Loji rawatan kumbahan Pertanian Akuakultur Pengekalan kawasan hijau Kelas VI (a) Kelas I (a2, a5) Perindustrian Taman perindustrian - Industri Perkhidmatan - • Keadaan semula jadi akan dikekalkan Sebarang aktiviti yang ataupun dibangunkan untuk kegunaan mengganggu keseimbangan awam berdensiti rendah. hidupan flora dan fauna. • Perlu disediakan mengikut piawaian perancangan dan garis panduan lengkap. - - • Kediaman. • Perdagangan. • Perindustrian • Kemudahan masyarakat lain. • Kegunaan khas. • Utiliti. - - • Kediaman • Perdagangan • Perindustrian • Kemudahan masyarakat • Taman rekreasi • Kegunaan khas Mengikut garis panduan kawalan perancangan. Kelas V (a,b) Mengikut garis panduan kawalan perancangan. Selain dari tersenarai dalam aktiviti dibenarkan dan aktiviti dibenarkan dengan syarat. • Perdagangan • Taman rekreasi Pembinaan bangunan hanya untuk satu tingkat atau 2 tingkat. • Bagi kemudahan pendidikan sedia ada dan komited, dibenarkan di atas rizab yang diluluskan dalam kebenaran merancang. • Piawaian perancangan dan garis panduan pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II. Piawaian perancangan dan garis panduan pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II. • Kawalan dan perancangan pembangunan akuakultur perlulah berdasarkan kepada Kod Amalan Akuakultur. • Piawaian perancangan dan garis panduan pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II. Piawaian perancangan dan garis panduan pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II. Nota: Semua pembangunan komited yang akan dijalankan perlulah mengikut segala syarat guna tanah yang telah ditetapkan. Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.6-40
Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 3 3.7 CADANGAN PERTANIAN Berdasarkan kepada keadaan guna tanah di kawasan rancangan tempatan sehingga tahun 2020, guna tanah pertanian mempunyai keluasan tertinggi iaitu sebanyak 9,181.62 hektar yang terdiri daripada kelapa sawit (8,826.32 hektar), buah-buahan dan tanaman utama yang lain (318.30 hektar) dan akuakultur seluas 37 hektar. Cadangan bagi sektor pertanian adalah seperti berikut: 3.7.1 Kelapa Sawit Pertanian kelapa sawit mempunyai keluasan tertinggi di dalam kawasan rancangan tempatan. BP 4 (Batu) mempunyai keluasan kelapa sawit tertinggi berbanding BP lain dengan 3,853.21 hektar. Rancangan tempatan ini telah mencadangkan kesemua kawasan kelapa sawit dikekalkan untuk pembangunan masa hadapan (dalam tempoh 20 – 30 tahun akan datang). Tiada sebarang pembangunan dibenarkan untuk dijalankan di kawasan ini, melainkan seperti yang dinyatakan di dalam Kelas Kegunaan Tanah. 3.7.2 Tanaman Utama Lain Namun, sebelum sebarang kerja tanaman dijalankan di seluruh kawasan yang dicadangkan ini, aktiviti penternakan khinzir perlu dipindahkan secara berperingkat. Ini penting bagi memastikan pembangunan yang akan dijalankan tidak diganggu oleh aktiviti ini dari segi bau busuk dan pencemaran air kesan daripada pembuangan najis khinzir yang tidak sempurna. Setelah itu, kerja-kerja pembaikan struktur tanah perlu dijalankan supaya kandungan tanah berada di tahap yang baik dan subur. 3.7.3 Akuakultur Aktiviti akuakultur sedia ada seluas 16.16 hektar di BP 4 (Batu) akan dikekalkan. Seluas 20.84 hektar kawasan cadangan juga disediakan untuk menggalakkan lagi aktiviti akukultur di kawasan rancangan tempatan. Lain-lain kawasan selain yang dicadangkan adalah dilarang untuk menjalankan aktiviti akuakultur ini. Jenis ternakan yang sesuai dijalankan adalah: i. Ternakan udang galah dan udang harimau dalam kolam ii. Ternakan ikan keli dan baung iii. Ternakan ikan tilapia dan sepat siam iv. Ternakan ikan lampam jawa Berdasarkan kepada aspek geologi, struktur tanah di kebanyakan kawasan rancangan tempatan terutama BP 4 (Batu) yang terdiri daripada tanah Asosiasi Selangor – Briah berada di dalam Kelas 1 (tanah yang tidak mempunyai apa-apa had atau sekatan terhadap aktiviti pertanian). Oleh yang demikian, bagi tujuan mengkomersilkan sumber-sumber pertanian untuk pembangunan ekonomi setempat, tanah seluas 318.30 hektar di Ladang Tumbok telah dicadang untuk ditanam dengan pelbagai jenis buah-buahan seperti berikut: i. Durian D24,D101, D144, D197, D99 dan D175 ii. Cempedak iii. Ciku iv. Dukong v. Jambu madu vi. Longan belian vii. Manggis viii. Nangka ix. Pisang x. Sukun xi. Sayur-sayuran Contoh kolam yang sesuai disediakan untuk menternak udang dan ikan. Perancangan yang teliti perlu dijalankan bagi menjayakan cadangan ini kerana akuakultur ini mempunyai kesan pencemaran terhadap persekitaran dan alam semulajadi sekiranya tidak dikawal. Antara punca pencemaran ini berlaku ialah sisa makanan ternakan, najis, kimia pencuci jaring atau sangkar dan juga ubat yang digunakan untuk merawat penyakit serta parasit masin. Tambahan pula, kawasan yang dicadangkan ini berhampiran dengan hutan paya bakau dan pesisiran pantai. Dalam usaha menternak pelbagai jenis udang dan ikan di BP ini, beberapa langkah penjagaan yang perlu diambil adalah seperti berikut: i. Pembinaan Ladang Ban yang dibina di setiap ladang hendaklah ditambak dengan penggalian minimum dan hendaklah mengelakkan hakisan dan pencemaran sumber air. Selain itu, kebersihan dari peringkat pembinaan sangkar hingga operasi perlu diutamakan. Penebangan pokok di kawasan ladang hendaklah diminimakan. Zon penanaman perlu disediakan untuk mengelakkan hakisan. Durian, pisang dan sayur-sayuran antara tanaman yang sesuai ditanam dan dijadikan sebagai produk utama di kawasan rancangan ini. Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.7-1
Page 2:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TANJUNG
Page 5 and 6:
ISI KANDUNGAN Rancangan Tempatan MO
Page 7 and 8:
SENARAI JADUAL ....................
Page 9 and 10:
SENARAI ISTILAH Rancangan Tempatan
Page 11 and 12:
Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Jadual 3.1.2: Panduan Guna Tanah di
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
2233 Hutan Simpan Jugr a Sg. Langat
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 65 and 66: Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 71 and 72: Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 79 and 80: 3.6.1 Cadangan Perumahan iii. Perka
Page 93 and 94: 1710 Ke Pinggiran Pinggiran Pinggir
Page 103 and 104: Cadangan Cadangan Cadangan Cadangan
Page 107 and 108: Laluan Pejalan Kaki dan Lintasan Be
Page 113: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 125 and 126: Peta Cadangan dan Pernyataan Bertul
Page 139 and 140: Langkah-langkah ke arah menyokong a
Page 143 and 144: RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 149: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
show all

rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?