rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Rancangan Tempatan
MORIB – TG. SEPAT
2002-2020
JILID I – LAPORAN RANCANGAN TEMPATAN
BAB 3
3.9.5 Cadangan KSAS Bagi BP4 (Batu)
Terdapat beberapa kawasan KSAS di BP 4 iaitu kawasan Hutan Simpan Kuala Langat Selatan
(tambahan), kawasan paya bakau, kawasan pantai dan kawasan penternakan khinzir. Oleh itu, langkahlangkah
pemeliharaan dan memperelokkan alam sekitar yang dicadangkan adalah:
i. Pemeliharaan Zon Rizab Hutan Simpan Kuala Langat Selatan
Kawasan ini perlu dipelihara sepenuhnya bagi memastikan fungsi semula jadinya dikekalkan.
ii.
Pemeliharaan Zon Hutan Paya Bakau di BPK4.1 (di Pesisiran Sg. Kundang-Sg. Batu
Untong) dan BPK4.2 (di Sepanjang Pesisiran Sg. Sepat - Sg.Tumbok)
Kawasan ini perlu dipelihara kerana mengandungi ekosistem dan sumber yang perlu dikekalkan pada
keadaan semula jadinya kerana ciri-ciri kesensitifan yang signifikan (kawasan pemuliharaan di mana
pembangunan tidak dibenarkan).
Untuk tujuan tersebut, garis panduan khusus bagi zon hutan paya bakau perlu dipatuhi seperti berikut:
• Tiada pembangunan dibenarkan di kawasan hutan paya bakau kecuali rekreasi rimba,
penyelidikan dan pemerhatian terhadap spesis hidupan yan terdapat di dalam kawasan ini.
Pemusnahan hutan paya bakau dilarang sama sekali di kawasan zon penampan tersebut.
• Pembangunan di kawasan berhampiran hutan paya bakau perlu mengikut anjakan yang telah
ditetapkan. Kawasan penampan selebar 30 m mesti diadakan di antara kawasan pembangunan
dan hutan paya bakau atau mengikut jenis pembangunan.
• Hanya 20 peratus daripada keluasan sesuatu hutan paya bakau boleh dibangunkan bagi tujuan
eko pelancongan, penyelidikan dan sebagainya tanpa pemotongan atau penebangan pokok.
• Pembuangan sampah dan kumbahan di
kawasan hutan paya bakau dilarang sama
sekali.
• Pembangunan hanya dibenarkan di
peringkat minimum supaya tidak
menjejaskan keaslian kawasan serta tidak
menyebabkan pencemaran.
• Kemudahan-kemudahan yang disediakan
adalah yang berbentuk semula jadi dan
tidak melibatkan penggunaan kenderaan
berjentera seperti perahu, sampan, laluan
pejalan kaki, jambatan gantung dan
sebagainya.
Keadaan bakau di Tg. Sepat yang memerlukan
pemeliharaan rapi agar tidak musnah akibat pencemaran.
iii. Pemeliharaan Zon Pantai (BPK4.1 dan 4.2)
Terdapat cadangan pembangunan yang telah dicadangkan bagi mengeksploitasi kawasan berdekatan
dengan pesisiran pantai. Tanpa perancangan yang rapi dan tersusun, pembangunan kawasan yang
sensitif seumpama ini akan memudaratkan dan mengakibatkan gangguan ekosistem semula jadi
pantai.
Di antara syarat-syarat yang perlu dipatuhi untuk pembangunan yang melibatkan kawasan di belakang
garis pantai adalah seperti berikut:
• Perlu menyediakan anjakan pembangunan am iaitu 60 m untuk pantai berpasir dan 400m
untuk pantai yang ditumbuhi paya bakau.
• Tiada pembangunan dibenarkan di atas ‘dune’ pantai, beting pasir dan spit pasir serta di
kawasan hutan paya bakau yang digazet sebagai rizab hutan tetap.
• Kerja kawalan hakisan pantai dan anjakan penyelenggaraan yang mencukupi perlu disediakan.
Bagaimanapun, kawalan hakisan seperti ‘vertical faced wall’ tidak digalakkan. Jalan untuk
akses orang awam ke pantai juga perlu disediakan.
• Kesemua kawasan dalam had anjakan (60 m untuk kawasan pantai berpasir dan 400 m untuk
hutan paya bakau) perlu dikekalkan sebagai tanah kerajaan.
iv.
Kawalan Pembangunan di Muara Sg. Batu Untong, Sg. Kundang dan Sg. Sepat (BPK4.1
dan BPK4.2)
• Tiada sebarang pembangunan kekal dibenarkan di kawasan zon muara sungai dan di kawasan
rizab sungai. Kelebaran rizab berdasarkan keluasan sungai seperti yang telah ditetapkan oleh
JPS. Menggalakkan bangunan mengadap ke arah sungai untuk menjaga estetika sepanjang
sungai serta tidak menjadikan sungai sebagai tempat buangan akhir dari dapur.
• Langkah-langkah menahan hakisan ditentukan dan dirancang bersama dengan perancangan
pembangunan kawasan yang berhampiran tebing.
• Sebarang struktur seperti jeti, restoran terapung, ‘chalet’ dan lain-lain hendaklah didirikan di
atas tiang supaya tidak mengganggu aliran air.
• Memastikan bahawa sisa-sisa buangan pepejal dan air kumbahan tidak dibuang terus ke
sungai.
iii.
Pemindahan Aktiviti Ternakan Khinzir ke Kawasan PFA yang Dibenarkan
Aktiviti penternakan khinzir di Ladang Tumbok, Batu Untong, Tg. Layang, Ladang Bedford dan
Kanchong Laut perlu diberi perhatian serius kerana potensinya yang tinggi untuk mencemarkan alam
sekitar sama ada dari segi bau, pencemaran air sungai dan air laut. Kesan utama bau busuk adalah
amat ketara di dua kawasan iaitu di kawasan Ladang Tumbok dan kawasan Tg. Layang - Batu Untong
- Ladang Bedford. Kesan bau dapat dikesan sehingga 1km bagi kawasan Ladang Bedford / Batu
Untong dan 3km radius di kawasan Tumbok 3. Seterusnya kualiti air di sepanjang sungai-sungai utama
dan pesisiran pantai telah dicemari oleh BOD dan ammoniakal Nitrogen (NH3-N) berpunca dari sistem
rawatan kumbahan yang kurang berkesan terutamanya di pesisiran pantai di Tumbok, Batu Untong dan
Tg. Layang. Selain daripada itu, keadaan fizikal parit-parit dan sungai-sungai utama sebelum menuju
ke kawasan pantai yang tidak berkesan dan tidak terpelihara juga menjadi punca pencemaran.
Berdasarkan statistik Julai 2003, konsentrasi bilangan khinzir adalah semakin meningkat di mana
konsentrasi ladang adalah di Ladang Tumbok, Tg. Sepat (66 ladang), Tg. Layang (30 ladang) dan Batu
Untong (19 ladang) selain daripada Ladang Bedford dan Kanchong Laut. Dengan anggaran keluaran
BOD sebanyak 0.07 juta gelen/hari, masalah pencemaran air akan bertambah buruk sebanyak 24
peratus sekiranya sistem yang digunakan masih lagi di tahap yang sama.
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.9-5