rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 3 3.5.3 Cadangan Perdagangan Sebuah kawasan pusat perniagaan desa seluas 3.45 hektar dicadang dibangunkan di BP 3 (Tg. Dua Belas). Lokasi yang berhampiran dengan jalan utama ke Kg. Sg. Lang ini akan memberikan kemudah sampaian yang tinggi bagi penduduk dan secara tidak langsung akan meningkatkan lagi pembangunan di kawasan ini dan juga kawasan sekitar. Perdagangan sedia ada bagi BP ini adalah 19 unit dan berkeluasan sebanyak 1,657.4 meter persegi. Cadangan penempatan semula kawasan perdagangan sedia ada ini ke kawasan cadangan dijangka mampu meningkatkan kemudahan bagi penduduk dalam mendapatkan barangan dan perkhidmatan (Rajah 3.5.5). 3.5.4 Cadangan Pelancongan Potensi terbaik yang terdapat di BP3 (Tg. Dua Belas) adalah pada pembangunan pelancongan agro yang berasaskan penduduk setempat iaitu program ‘homestay’ di kampung tradisional yang menarik di Kg. Sg. Lang. Dari itu, dicadangkan supaya kemudahan ‘homestay’ dan aktiviti pelancongan agro dianjurkan dan dipromosikan di Kg. Sg. Lang dengan penyertaan sebanyak lebih kurang 20 buah rumah. Aktiviti-aktiviti yang boleh dirangkumi ke dalam program ‘homestay’ ini termasuklah: • Kelas memasak makanan Melayu dan permainan tradisional. • Lawatan ke Bukit Cheeding dan Paya Indah Wetlands. • Lawatan ke kebun-kebun tempatan, dusun buah-buahan, dan perusahaan lain yang berkaitan dengan pertanian. • Lawatan ke tapak-tapak bersejarah di Jugra. MDKL, ‘Tourism Malaysia’, Kementerian Pertanian, Kementerian Pembangunan Luar Bandar dan agensi-agensi lain yang berkenaan hendaklah sentiasa memberikan sokongan padu bagi projek pelancongan desa ini. Selain itu, projek ini juga memerlukan promosi yang menggalakkan daripada industri pelancongan dan perjalanan. Agensi pelaksana hendaklah memastikan bahan-bahan maklumat dan pendidikan bagi sesuatu destinasi itu sentiasa tersedia untuk pengunjung. Sebagai satu insentif, MDKL perlu mempertimbangkan cadangan untuk mengurangkan bayaran cukai taksiran kepada peserta. Peraturan baru mengenai kawalan pencemaran dan perlindungan alam sekitar yang terkandung di dalam Pelan Induk Pelancongan Desa perlu dituruti dan dikuatkuasa. Papan tanda penunjuk arah perlu dibina oleh JKR di beberapa lokasi yang strategik seperti di Banting. Projek ini perlu dilaksanakan dalam jangka masa pendek. iii. Cadangan Sistem Bekalan Air Paip-paip ‘asbestos cement’ yang terdapat di Kg. Sg. Lang dan Kg. Sg. Kelambu kini telah berusia melebihi 20 tahun perlu diganti kepada sistem paip retikulasi dan paip pengagihan berdasarkan saiz yang dicadangkan seperti Rajah 3.5.6. Ini penting dalam memastikan penyediaan paip yang berkualiti ini akan dapat mengelakkan sebarang kejadian kebocoran atau masalah karat sehingga menjejaskan keselesaan penduduk. 3.5.6 Cadangan Landskap Cadangan landskap jalan utama di BP3 perlu mengambilkira suasana kawasan kedesaan yang meliputi kawasan pertanian, dusun dan petempatan tradisional (Rajah 3.5.7 dan 3.5.8). i. Laluan Utama, Rizab Jalan dan Persimpangan Jalan Negeri B123 tidak mempunyai penanaman landskap di tepi jalan dan ia didominasi oleh pemandangan kawasan pertanian, dusun dan belukar. Jalan-jalan utama ini memerlukan penyediaan elemen landskap yang lebih sesuai seperti penanaman pokok yang dapat memisahkan sempadan jalan dan sempadan kawasan pertanian tanpa menyekat pemandangan yang menarik di kawasan pertanian. Pendekatan konsep jalan desa dicadangkan di mana landskap ditanam secara informal dengan mengambilkira jenis pokok asal setempat. Antara pokok cadangan ialah ‘Tamarindus Indicus’ (Asam Jawa), ‘Hopea Odorata’ (Merawan Siput Jantan) dan ‘Erythrina Variegata’ (Dedap). ii. Kawasan Kampung Tradisi Kg. Sg. Lang dan Kg. Sg. Kelambu di BP3 merupakan kawasan kediaman pertanian tradisional dan mempunyai aset untuk menarik ramai pelancong. Kawasan perkampungan perlu dikekalkan dan dimajukan. Elemen landskap dan juga penjagaan perlu ditingkatkan untuk mengekalkan imej kedesaan dan mewujudkan persekitaran desa yang cantik, nyaman dan kemas. 3.5.5 Cadangan Infrastruktur dan Utiliti i. Cadangan Sistem Saliran dan Perparitan • Kerja-kerja menaiktaraf dan pembesaran sistem perparitan di Kg. Sg. Lang dan Kg. Sg. Kelambu perlulah dijalankan untuk menampung aliran sedia ada serta pembangunan baru. • Sistem reka bentuk saliran dan pengairan hendaklah mematuhi garis panduan manual Saliran Mesra Alam oleh JPS. ii. Cadangan Sistem Pembetungan Sistem pembetungan konvensional di kawasan Kg. Sg. Lang (289 buah rumah) dan Kg. Sg. Kelambu (257 buah rumah) mestilah digantikan secara berperingkat kepada tangki septik sebelum disambungkan kepada sistem pembetungan berpusat. Kebaikan sistem pembetungan berpusat ini adalah memudahkan pihak IWK untuk mengawalselia, dapat mengurangkan pencemaran air dan bau serta menjadikan persekitaran kelihatan bersih dan kemas. Antara langkah-langkah pelaksanaan yang boleh dijalankan adalah: Gambaran suasana landskap di kawasan desa yang menonjolkan keindahan dan identiti tersendiri. • Menggalakkan pembangunan berdensiti sederhana dengan mengekalkan kawasan kehijauan dusun. • Menggalakkan penduduk memperkemaskan laman rumah masing-masing. • Mewujudkan jaluran hijau berangkai bagi kawasan lapang dan elemen-elemen aktiviti landskap serta rekreasi yang menarik di kawasan kediaman tradisional yang akan menjadi aset tarikan di kawasan kampung-kampung tradisi. • Menggalakkan supaya pemilik-pemilik dusun mengamalkan konsep dusun bersih dan terjaga serta menghapuskan kawasan tanah terbiar. • Menggalakkan penanaman pokok asal dan tradisi tempatan untuk mewujudkan semula habitat dan warisan tempatan. Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.5-6
Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 3 3.5.7 Cadangan Rekreasi Bagi BP3, tiada keperluan rekreasi khusus seperti taman tempatan dicadangkan. Walau bagaimanapun, penyediaan 4 lot permainan dan 1 padang permainan (seluas 0.68 hektar) perlu diwujudkan di Kg. Sg. Lang dan Kg. Sg. Kelambu sehingga tahun 2020 untuk memberi kemudahan kepada penduduk untuk beriadah. 3.5.8 Senarai Status Pemilikan Tanah Berdasarkan Projek Berdasarkan kepada keseluruhan cadangan yang telah dihasilkan di dalam BP 3 (Tg. Dua Belas), seluas 3.45 hektar tanah rizab Melayu akan dibangunkan dengan projek perdagangan dan 87.77 hektar tanah persendirian (Jadual 3.5.5) pula akan digunakan untuk membina sebuah perpustakaan dan jalan. Jilid II akan menjelaskan dengan lebih lanjut mengenai kos pengambilan tanah yang terlibat dalam menjalankan projek-projek ini. Jadual 3.5.5: Keluasan Status Pemilikan Tanah Berdasarkan Projek BP 3 (Tg. Dua Belas) Guna tanah Cadangan Tanah Rizab Melayu Persendirian Jumlah Perdagangan 3.45 - 3.45 Perpustakaan - 0.32 0.32 Jalan 87.45 87.45 Jumlah Keseluruhan 3.45 87.77 91.22 Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.5-7
Page 2:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TANJUNG
Page 5 and 6:
ISI KANDUNGAN Rancangan Tempatan MO
Page 7 and 8:
SENARAI JADUAL ....................
Page 9 and 10:
SENARAI ISTILAH Rancangan Tempatan
Page 11 and 12:
Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18: Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 25 and 26: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 33 and 34: Jadual 3.1.2: Panduan Guna Tanah di
Page 45 and 46: 2233 Hutan Simpan Jugr a Sg. Langat
Page 65 and 66: Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 67: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 71 and 72: Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 79 and 80: 3.6.1 Cadangan Perumahan iii. Perka
Page 93 and 94: 1710 Ke Pinggiran Pinggiran Pinggir
Page 103 and 104: Cadangan Cadangan Cadangan Cadangan
Page 107 and 108: Laluan Pejalan Kaki dan Lintasan Be
Page 119 and 120:
Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertul
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Langkah-langkah ke arah menyokong a
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149:
show all

rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?