rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Rancangan Tempatan
MORIB – TG. SEPAT
2002-2020
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS
BAB 2
2.4.3 Strategi Perumahan
Strategi yang telah ditetapkan untuk pembangunan perumahan di kawasan rancangan tempatan adalah:
i. Memastikan hanya perumahan berdensiti sederhana dan rendah sahaja yang dijalankan
di kawasan rancangan tempatan bagi mengekalkan densiti dan keadaan sedia ada.
ii. Menyediakan zon pelebaran di setiap kawasan perkampungan tradisional sedia ada bagi
memudahkan kerja-kerja menaik taraf tahap kemudahan masyarakat dan infrastruktur.
iii. BP 1 (Morib) akan dibangunkan dengan kawasan petempatan terancang bagi memenuhi
keperluan penduduk di masa akan datang dan mengukuhkan peranan sebagai pusat
petempatan utama.
iv. Pekan Tg. Sepat akan menjadi tumpuan selain BP 1 (Morib) untuk dijadikan sebagai kawasan
petempatan terancang. Ini bertujuan untuk memberikan alternatif kepada penduduk dalam
memilih jenis petempatan yang selesa untuk didiami. Ini juga secara tidak langsung akan
menggalakkan pelaburan di kawasan rancangan tempatan.
v. Bahagian utara Mukim Kelanang akan dijadikan sebagai kawasan perbandaran berteraskan
kawasan perumahan bagi menampung penyerakan pembangunan dari Bandar Banting.
vi. Keadaan perumahan terancang sedia ada akan dibaikpulih dan disediakan dengan kemudahan
infrastruktur dan utiliti yang maksimum bagi meningkatkan keselesaan penduduk setempat.
2.4.4 Strategi Kemudahan Masyarakat dan Institusi
i. Memastikan penyediaan kemudahan masyarakat di seluruh kawasan rancangan tempatan
mengikut keperluan unjuran penduduk agar mampu memberikan keselesaan yang maksimum.
Bangunan kemudahan yang telah buruk dan usang perlulah dibaikpulih bagi mengekalkan
fungsinya sebagai kemudahan masyarakat kepada penduduk. Selain itu, bangunan kemudahan
yang mempunyai struktur separuh kekal dan tidak kekal perlu dibangunkan semula dan
diselenggara dengan sempurna.
ii. Penyediaan institusi-institusi kerajaan, latihan dan penyelidikan di BP 1 (Morib) dan BP 4 (Batu)
adalah perlu bagi menggalak dan mempelbagaikan jenis pembangunan di kawasan rancangan
tempatan.
2.4.5 Strategi Perdagangan
i. Menyediakan perancangan pembangunan kawasan perdagangan secara berpusat dengan
tujuan untuk memudahkan pengurusan dijalankan. Ini juga secara tidak langsung akan
meningkatkan kualiti perancangan dan visual di kawasan rancangan tempatan. Premis
perdagangan sedia ada yang terletak di kawasan yang tidak dizonkan sebagai kawasan
perdagangan akan ditempatkan semula ke kawasan yang dicadangkan.
ii. Penglibatan usahawan Bumiputera di kawasan rancangan tempatan akan dipertingkatkan
dengan penyediaan Plaza Produk Desa di BP 1 (Morib) dan BP 4 (Batu). Plaza ini akan
berperanan sebagai ‘one stop centre’ yang memberi kemudahan kepada pelancong
mendapatkan barangan desa. Secara tidak langsung, plaza ini juga akan menggalakkan
pengusaha industri desa untuk memasarkan barangan desa secara berpusat. Selain itu,
cadangan zon perkampungan berproduk di BP 4 (Batu) juga akan memberi peluang kepada
usahawan Bumiputera menceburi bidang perdagangan ini.
iii. Tg. Sepat yang berfungsi sebagai Pusat Perniagaan dan Pusat Perkhidmatan di Negeri
Selangor akan dibangunkan dengan perniagaan dan perindustrian yang terancang, juga
memberikan penekanan utama terhadap produk pelancongan berasaskan produk laut.
iv. Memastikan jalinan antara sektor perdagangan dengan sektor-sektor ekonomi yang lain seperti
pertanian, pelancongan dan industri akan diperkuatkan melalui pendekatan bersepadu seperti
membina gerai buah-buahan, pusat produk akuakultur, restoran makanan laut, pusat herba dan
pusat internet (cybercafe) di lokasi yang strategik.
2.4.6 Strategi Perindustrian
i. Memastikan aktiviti perindustrian sedia ada (bengkel-bengkel kejuruteraan, bengkel motor dan
juga perusahaan memproses produk berasaskan makanan) akan ditempatkan semula
ke kawasan taman perindustrian yang dicadangkan di BP 2 (Kelanang) dan BP 4 (Batu). Taman
perindustrian ini akan dilengkapi dengan kemudahan infrastruktur seperti bekalan elektrik dan
air, sistem perparitan, jalinan jalan raya, telekomunikasi, sistem pembuangan sampah dan lainlain.
ii. Kedudukan lokasi taman perindustrian dan aktiviti yang dijalankan perlulah dipantau dan
dikawal agar pembangunan yang dijalankan mematuhi piawaian, garis panduan pembangunan
dan alam sekitar.
2.4.7 Strategi Pelancongan
i. Zon pesisiran pantai (1 km ke sebelah darat – ‘back shore’) yang bermula dari Morib sehingga
Tg. Sepat akan dibangunkan dengan pelbagai aktiviti dan pembangunan yang berteraskan
rekreasi marin seperti resort, chalet, restoran terapung, pusat rekreasi air (kayak, ‘boating’,
‘yatching’, ‘jet-ski’, luncur layar dan lain-lain) yang akan meningkatkan lagi potensi
pembangunan di kawasan ini.
ii. Membangunkan aktiviti pelancongan yang berpotensi di kawasan rancangan tempatan seperti
pelancongan berasaskan istirehat, alam semula jadi, agro dan khusus (program balik
kampung).
iii. Membina kemudahan-kemudahan sokongan pelancongan seperti perhentian bas, tempat letak
kereta, tandas awam, bilik persalinan, tempat berteduh tepi pantai dan kemudahan bagi
pengunjung kurang upaya bagi menggalakkan kedatangan pelancong.
iv.
Menyediakan program kerjasama antara MDKL dan agensi-agensi lain yang berkaitan seperti
LPPM, Tourism Selangor Sdn Bhd dan sektor swasta untuk mempromosikan dengan giat
kawasan rancangan tempatan sebagai destinasi pelancongan.
v. Menyediakan pelbagai jenis penginapan dengan reka bentuk yang unik bagi menarik pelbagai
segmen pasaran yang berlainan termasuk pelancong domestik dan pelancong asing.
2.4.8 Strategi Reka Bentuk Bandar
Strategi reka bentuk bandar yang ditetapkan di dalam rancangan tempatan ini adalah:
i. Bandar Morib dan Pekan Tg. Sepat akan disediakan dengan elemen perabot jalan dan
kemudahan rekreasi yang lebih sistematik bagi meningkatkan lagi keupayaan kawasan
rancangan tempatan ini sebagai destinasi pelancongan yang lebih menarik.
ii. Menyediakan sebuah tempat ‘staging point’ yang lengkap dengan kemudahan dan ciri-ciri pusat
bandar bagi meningkatkan lagi peranan dan fungsi Pekan Batu Laut.
iii. Menaik taraf jeti yang terdapat di kawasan rancangan tempatan bagi mempelbagaikan fungsi
seperti dari aspek perikanan, pelancongan dan juga ekonomi.
iv. Mewujudkan imej dan identiti setiap bandar dengan elemen-elemen yang dimiliki oleh setiap
penempatan.
v. Kawasan kampung sedia ada akan dikekalkan dengan reka bentuk dan persekitaran sedia ada.
Konsep dan Strategi Pembangunan 2-4