rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Rancangan Tempatan<br />
MORIB – TG. SEPAT<br />
2002-2020<br />
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS<br />
BAB 3<br />
3.2.2 Cadangan Pembangunan<br />
i. Cadangan Perumahan<br />
Terdapat 3 jenis pembangunan perumahan yang dicadang akan dibangunkan di kawasan <strong>rancangan</strong><br />
<strong>tempatan</strong> ini seperti berikut:<br />
a. Cadangan perumahan terancang berdensiti sederhana<br />
b. Cadangan perumahan perkampungan tradisional<br />
c. Cadangan perumahan perkampungan berproduk<br />
Pembangunan perumahan baru di seluruh kawasan <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> adalah lebih tertumpu kepada<br />
pembangunan perumahan perkampungan tradisional secara ‘infill’. Ini bertujuan untuk menyokong<br />
kemajuan pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa yang terdapat di kawasan <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong>.<br />
Pembangunan perumahan terancang hanya akan dibangunkan di BPK 1.1, BPK 2.2 dan BPK 4.3,<br />
manakala kawasan lain akan dikekalkan dengan pembangunan perumahan kampung secara sesebuah.<br />
Pembangunan perumahan terancang yang dicadangkan adalah sederhana bagi mengimbangi<br />
pembangunan di sekitar kawasan <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> (Rajah 3.2.2). Secara keseluruhannya,<br />
pembangunan perumahan di kawasan <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> ini adalah berdasarkan cadangan hierarki<br />
berikut:<br />
a. Pusat Pe<strong>tempatan</strong> Utama: Bandar Morib<br />
b. Pusat Pe<strong>tempatan</strong>: Pekan Tg. Sepat<br />
c. Pusat Pertumbuhan Desa: Kg. Endah, Kg. Kanchong Tengah dan Kg. Batu Laut<br />
ii.<br />
Cadangan Kemudahan Masyarakat dan Institusi<br />
Penyediaan kemudahan di kawasan <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> adalah bagi mengukuhkan lagi fungsi Pusat<br />
Pe<strong>tempatan</strong> Utama, Pusat Pe<strong>tempatan</strong> dan Pusat Pertumbuhan Desa yang dicadangkan. Penambahan<br />
kemudahan masyarakat ini akan disediakan di dalam cadangan kawasan perumahan terancang dan<br />
perumahan tidak terancang. Cadangan bagi kemudahan masyarakat adalah melibatkan penambahan<br />
unit-unit kemudahan pendidikan, kesihatan, keselamatan, perpustakaan, keagamaan dan tanah<br />
perkuburan. Cadangan penambahan kemudahan dibuat dengan mengambilkira unit sedia ada,<br />
pertambahan penduduk, pembangunan komited dan juga garis panduan penyediaan kemudahan<br />
masyarakat.<br />
Terdapat beberapa cadangan pembinaan institusi seperti kompleks kerajaan, institusi latihan, pusat<br />
penyelidikan dan IPT / kolej swasta yang berperanan dalam menggalakkan lagi pembangunan di<br />
kawasan <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong>.<br />
iii.<br />
Cadangan Perdagangan<br />
Untuk menggalakkan aktiviti perdagangan di kawasan <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> ini, terdapat beberapa<br />
pembangunan kawasan perdagangan baru yang dicadangkan dengan mempelbagaikan aktiviti<br />
perdagangan, antaranya;<br />
i. Pembangunan kawasan perdagangan baru yang berbentuk teres, berkelompok dan plaza<br />
ii. Penyediaan kemudahan chalet / resort<br />
iii. Pembangunan medan selera dan pusat makanan<br />
Kawasan perdagangan sedia ada pula akan ditempatkan semula ke kawasan perdagangan baru yang<br />
dicadangkan. Ini adalah untuk memastikan pe<strong>rancangan</strong> yang teratur dapat diwujudkan di kawasan<br />
<strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> (Rajah 3.2.3).<br />
Aktiviti perdagangan bagi kawasan<br />
<strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> ini dijangka akan<br />
mengalami pembangunan yang pesat<br />
pada masa yang akan datang,<br />
memandangkan kawasan <strong>rancangan</strong><br />
<strong>tempatan</strong> ini dikelilingi oleh beberapa<br />
kawasan pembangunan utama seperti<br />
Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala<br />
Lumpur (KLIA), Airport City, Cyber<br />
Village dan Bandar Banting. Dengan itu,<br />
kawasan <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> ini<br />
dijangka akan mengalami limpahan<br />
pembangunan daripada kawasankawasan<br />
tersebut.<br />
iv.<br />
Cadangan Perindustrian<br />
Cadangan pembinaan ‘one stop centre’ merupakan satu inisiatif yang<br />
baik dalam menggalakkan pembangunan berasaskan perdagangan<br />
dengan lebih terancang di kawasan ini.<br />
Cadangan taman perindustrian bagi <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> ini adalah di BP 2 (Kelanang) dan BP 4<br />
(Batu). Kedua-dua kawasan ini berpotensi menjadi kawasan taman perindustrian bagi menempatkan<br />
semula semua industri yang dijalankan di kawasan ini serta di kawasan-kawasan perumahan (industri<br />
kecil sederhana).<br />
Kawasan taman perindustrian yang dicadangkan ini memerlukan kemudahan-kemudahan infrastruktur<br />
yang mencukupi untuk menampung aktiviti-aktiviti perindustrian. Antaranya ialah bekalan elektrik dan<br />
air, sistem perparitan, jalinan jalan raya, telekomunikasi, sistem pembuangan sampah dan lain-lain.<br />
Pembangunan guna tanah perdagangan bagi kawasan <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> adalah bertumpu di<br />
kawasan-kawasan yang dikenalpasti bagi menyokong sistem hierarki pusat pe<strong>tempatan</strong> sepertimana<br />
yang terdapat di dalam konsep dan strategi pembangunan keseluruhan. Cadangan hierarki bagi pusat<br />
perdagangan bagi <strong>rancangan</strong> <strong>tempatan</strong> ini ialah:<br />
i. Pusat Perdagangan Separa Wilayah - Morib<br />
ii. Pusat Perdagangan Utama - Tg. Sepat<br />
iii. Pusat Perdagangan Kecil - Kelanang<br />
iv. Pusat Perdagangan Desa - Kg. Kanchong Darat, Kg. Kanchong Tengah, Tongkah, Kg. Sg.<br />
Kelambu dan Kg. Sg. Lang<br />
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.2-2
Change language