rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 3 3.5.9 Kelas Kegunaan Tanah BP 3 (Tg. Dua Belas) Jadual 3.5.6: Kelas Kegunaan Tanah Bagi BPK 3.1 (Tg. Dua Belas) GUNA TANAH AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI DIBENARKAN UTAMA AKTIVITI SYARAT Kediaman Kelas I (b) – Perumahan tradisi Kelas II (b, c, d) Mengikut garis panduan kawalan (Perumahan perkampungan Kelas III (a) perancangan. tradisional Kg. Sg. Lang dan Rizab utiliti Dibenarkan di atas tapak / bangunan Kg. Sg. Kelambu) khusus untuk kegunaan utiliti sahaja. Perdagangan Perkhidmatan dan Kelas IV (a) - Perdagangan (di Kg. Sg. Kelambu) Perdagangan teres berskala sederhana. Pertanian Kelas VI (a) Kelas I (b) – Perumahan tradisi Institusi Kemudahan Masyarakat dan Lain-lain kemudahan – Perpustakaan Desa A (Kg. Sg. Kelambu) Mengikut garis panduan kawalan perancangan. Mengikut garis panduan kawalan perancangan. AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN Selain dari tersenarai dalam aktiviti dibenarkan dan aktiviti dibenarkan dengan syarat. Sebarang aktiviti perdagangan yang boleh mencemarkan persekitaran kawasan. Selain dari tersenarai dalam aktiviti dibenarkan dan aktiviti dibenarkan dengan syarat. - - • Kediaman lain. • Perdagangan. • Perindustrian • Kemudahan masyarakat lain. • Kegunaan khas. • Utiliti. CATATAN • Semua perancangan adalah mengikut garis panduan yang telah ditetapkan. • Menggalakkan pembangunan berdensiti rendah. • Kepadatan perumahan perkampungan tradisional (infill) 2 unit per ekar. Piawaian perancangan dan garis panduan pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II. • Semua perancangan adalah mengikut garis panduan yang telah ditetapkan. • Sebarang tindakan penukaran syarat kegunaan tanah selain tanah pertanian adalah tidak dibenarkan. • Bagi kemudahan pendidikan sedia ada dan komited, dibenarkan di atas rizab yang diluluskan dalam kebenaran merancang. • Piawaian perancangan dan garis panduan pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II. Pengangkutan Lebuhraya - - - Piawaian perancangan dan garis panduan pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II. Jadual 3.5.6: Kelas Kegunaan Tanah Bagi BPK 3.2 (Tg. Dua Belas) GUNA TANAH AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI DIBENARKAN UTAMA AKTIVITI SYARAT Pertanian Kelas VI (a) Kelas I (b) – Perumahan Mengikut garis panduan kawalan tradisi perancangan. AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN Selain dari tersenarai dalam aktiviti dibenarkan dan aktiviti dibenarkan dengan syarat. CATATAN • Semua perancangan adalah mengikut garis panduan yang telah ditetapkan. • Sebarang tindakan penukaran syarat kegunaan tanah selain tanah pertanian adalah tidak dibenarkan. Pengangkutan Lebuh raya - - - Piawaian perancangan dan garis panduan pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II. Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.5-12
Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS BAB 3 3.6 PETA CADANGAN BP 4 (BATU) BP4 (Batu) terletak bersempadan dengan Daerah Sepang. BP ini mempunyai keluasan yang terbesar berbanding dengan lain-lain BP di mana ia merangkumi kawasan seluas 9,083 hektar dan merupakan 40.47 peratus daripada jumlah keluasan keseluruhan kawasan rancangan tempatan. Pekan Tg. Sepat juga terletak di BP ini di mana terdapat pelbagai kemudahan seperti kemudahan keagamaan, perdagangan, institusi dan sebagainya. Berdasarkan kepada konsep pembangunan, Pekan Tg. Sepat akan menjadi tumpuan kawasan petempatan terancang. Keadaan perumahan terancang sedia ada akan dibaik pulih dan disediakan dengan kemudahan infrastruktur dan utiliti yang maksimum bagi meningkatkan keselesaan penduduk setempat. Tg. Sepat juga akan dibangunkan sebagai kawasan perdagangan dan perindustrian utama di kawasan rancangan tempatan yang akan menyumbang kepada peningkatan ekonomi kawasan rancangan tempatan. Tg. Sepat yang berfungsi sebagai Pusat Perdagangan dan Pusat Perkhidmatan di Negeri Selangor akan dibangunkan dengan perdagangan dan perindustrian yang terancang, juga memberikan penekanan utama terhadap produk pelancongan. Selain itu, Batu Laut juga yang berperanan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa akan dibangunkan dengan ‘scenic drive’ dan pembangunan lain bagi menyokong kejayaan wawasan rancangan tempatan ini. Berdasarkan kepada Jadual 3.6.1, Rajah 3.6.1 dan Rajah 3.6.2, pada tahun 2020, guna tanah utama bagi BP ini adalah pertanian dengan keluasan 4,208.51 hektar (46.33%). Guna tanah ini terdiri daripada tiga jenis pertanian iaitu kelapa sawit seluas 3,853.21 hektar, tanaman utama lain (318.30 hektar) dan akuakultur (37 hektar). Guna tanah ini tidak akan dibangunkan untuk mengekalkan kehijauan dan keadaan semula jadi kawasan rancangan tempatan dalam tempoh 10 hingga 20 tahun akan datang. Tambahan pula, BP ini dikenalpasti sebagai kawasan yang subur untuk tanaman pelbagai jenis buahbuahan dan ini merupakan aset yang boleh diketengahkan di kawasan rancangan tempatan. Rajah 3.6.1: Peratus Keluasan Guna Tanah Cadangan BP 4 (Batu) (2020) Pertanian 46.33% Hutan 8.45% Lain-lain 5.10% Kediaman 22.92% Perdagangan & Perkhidmatan 2.29% Pembangunan Bercampur 5.28% Kemudahan Rekreasi 5.82% Pengangkutan 3.82% Nota: Guna tanah ‘lain-lain’ merupakan gabungan guna tanah perindustrian (1.06%), institusi dan kemudahan masyarakat (1.21%), tanah lapang (1.87%), infrastruktur dan utiliti (0.73%) dan badan air (0.22%) yang setelah dijumlahkan, mempunyai keluasan sebanyak 5.10% daripada keseluruhan guna tanah di BP ini. Guna tanah kedua pula adalah kediaman dengan keluasan 2,082.08 hektar (22.92%). Guna tanah kediaman di BP ini mempunyai tiga jenis iaitu perumahan terancang berdensiti sederhana (822.01 hektar), perumahan perkampungan tradisional (1,088.92 hektar) dan perumahan perkampungan berproduk (171.15 hektar). Jadual 3.6.1: Jumlah Keluasan Cadangan Guna Tanah BP 4 (Batu) Gunatanah Tanah Nota: Keluasan di dalam kiraan hektar. Sedia Ada Dikekalkan BP 4 (Batu) Pembangunan Komited Cadangan Kediaman Perumahan Terancang Densiti Sederhana 96.28 167.98 557.75 Perkampungan Tradisional _ _ 1,088.92 Perkampungan berproduk _ _ 171.15 Jumlah Kecil 96.28 167.98 1,817.82 Perindustrian Industri 20.09 56.16 20.21 Jumlah Kecil 20.09 56.16 20.21 Perdagangan & Perkhidmatan Perdagangan _ _ 57.66 Chalet / Resort _ _ 83.86 Medan Selera _ _ 2.76 Plaza Produk Desa _ _ 3.25 Pelancongan Agro _ _ 60.18 Jumlah Kecil - - 207.71 Pembangunan Bercampur Pembangunan Bercampur _ _ 479.43 Jumlah Kecil - - 479.43 Institusi & Kemudahan Masyarakat Pendidikan 16.18 _ _ Sekolah Menengah _ _ 8.80 Kesihatan 0.88 _ _ Keagamaan 20.34 _ _ Perkuburan 5.53 _ 4.10 Keselamatan 0.56 _ _ Kegunaan Kerajaan 6.05 _ _ Lain-lain Kemudahan 2.71 _ _ Institusi Latihan _ _ 42.80 Pusat penyelidikan _ _ 2.00 Perpustakaan _ _ 0.20 Jumlah Kecil 52.25 - 57.90 Tanah Lapang Padang Kejiranan _ _ 5.64 Taman Tempatan _ _ 16.87 Scenic Drive _ _ 107.46 Taman Botani _ _ 39.94 Jumlah Kecil - - 169.91 Kemudahan Rekreasi Rekreasi Maritim _ _ 5.05 Pantai 523.22 _ _ Jumlah Kecil 523.22 - 5.05 Pengangkutan Jalan 182.37 _ 124.00 Jeti Nelayan 1.05 _ _ Lebuhraya _ _ 37.16 Terminal Bas _ _ 1.02 TLK Lori _ _ 1.00 Jumlah Kecil 183.42 - 163.18 Infrastruktur & Utiliti Bekalan Air 0.35 _ 1.00 Pengaliran & Saliran 2.59 _ _ Telekomunikasi 0.84 _ _ Talian Rentis 0.97 _ _ Kompleks WTE _ _ 55.00 Loji Rawatan Kumbahan _ _ 5.84 Jumlah Kecil 4.75 - 61.84 Pertanian Kelapa Sawit 3,853.21 _ _ Tanaman Utama Lain _ _ 318.30 Akuakultur 16.16 _ 20.84 Jumlah Kecil 3,869.37 - 339.14 Hutan Hutan Darat 610.45 _ _ Hutan Tanah Bencah 156.82 _ _ Jumlah Kecil 767.27 - - Badan Air Sungai 20.02 _ _ Jumlah Kecil 20.02 - - Jumlah Keluasan 5,536.67 224.14 3,322.19 Jumlah Keseluruhan 9,083.00 Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.6-1
Page 2:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TANJUNG
Page 5 and 6:
ISI KANDUNGAN Rancangan Tempatan MO
Page 7 and 8:
SENARAI JADUAL ....................
Page 9 and 10:
SENARAI ISTILAH Rancangan Tempatan
Page 11 and 12:
Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24: Draf Rancangan Tempatan MORIB - TG.
Page 25 and 26: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 33 and 34: Jadual 3.1.2: Panduan Guna Tanah di
Page 45 and 46: 2233 Hutan Simpan Jugr a Sg. Langat
Page 65 and 66: Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 71 and 72: Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 73: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 79 and 80: 3.6.1 Cadangan Perumahan iii. Perka
Page 93 and 94: 1710 Ke Pinggiran Pinggiran Pinggir
Page 103 and 104: Cadangan Cadangan Cadangan Cadangan
Page 107 and 108: Laluan Pejalan Kaki dan Lintasan Be
Page 125 and 126:
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertul
Page 127 and 128:
Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Langkah-langkah ke arah menyokong a
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149:
show all

rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?