rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Rancangan Tempatan<br />
MORIB – TG. SEPAT<br />
2002-2020<br />
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS<br />
BAB 3<br />
3.6.11 Kelas Kegunaan Tanah BP 4 (Batu)<br />
Jadual 3.6.8: Kelas Kegunaan Tanah Bagi BPK 4.1 (Batu)<br />
GUNA TANAH<br />
AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT<br />
AKTIVITI DIBENARKAN<br />
UTAMA<br />
AKTIVITI<br />
SYARAT<br />
Kediaman<br />
Kelas I (b) – Perumahan tradisi Kelas II (b, c, d) Mengikut garis panduan kawalan<br />
(Perumahan perkampungan Kelas III (a)<br />
pe<strong>rancangan</strong>.<br />
tradisional Kg. Ladang Batu) Rizab utiliti Dibenarkan di atas tapak / bangunan<br />
khusus untuk kegunaan utiliti sahaja.<br />
Pertanian Kelas VI (a) Kelas I (b) – Perumahan<br />
tradisi<br />
Infrastruktur<br />
Utiliti<br />
dan<br />
Pelupusan sisa pepejal –<br />
Kompleks WTE (Felcra Darat<br />
Batu)<br />
Mengikut garis panduan kawalan<br />
pe<strong>rancangan</strong>.<br />
Kelas VI (a) Mengikut garis panduan kawalan<br />
pe<strong>rancangan</strong>.<br />
AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN<br />
Selain dari tersenarai dalam aktiviti<br />
dibenarkan dan aktiviti dibenarkan<br />
dengan syarat.<br />
Selain dari tersenarai dalam aktiviti<br />
dibenarkan dan aktiviti dibenarkan<br />
dengan syarat.<br />
Selain dari tersenarai dalam aktiviti<br />
dibenarkan dan aktiviti dibenarkan<br />
dengan syarat.<br />
CATATAN<br />
• Semua pe<strong>rancangan</strong> adalah mengikut garis<br />
panduan yang telah ditetapkan.<br />
• Menggalakkan pembangunan berdensiti rendah.<br />
• Kepadatan perumahan perkampungan tradisional<br />
(infill) 2 unit per ekar.<br />
• Semua pe<strong>rancangan</strong> adalah mengikut garis<br />
panduan yang telah ditetapkan.<br />
• Sebarang tindakan penukaran syarat kegunaan<br />
tanah selain tanah pertanian adalah tidak<br />
dibenarkan.<br />
Piawaian pe<strong>rancangan</strong> dan garis panduan<br />
pembangunan perlulah merujuk kepada Jilid II.<br />
Jadual 3.6.9: Kelas Kegunaan Tanah Bagi BPK 4.2 (Batu)<br />
GUNA TANAH<br />
AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT<br />
AKTIVITI DIBENARKAN<br />
UTAMA<br />
AKTIVITI<br />
SYARAT<br />
Kediaman<br />
Kelas I (a2, a5) - Perumahan Kelas II (b, c) Mengikut garis panduan kawalan<br />
terancang berdensiti Kelas III (a6)<br />
pe<strong>rancangan</strong>.<br />
sederhana (di Kg. Tg. Layang Rizab utiliti<br />
Dibenarkan di atas tapak / bangunan<br />
dan Kg. Batu Untong)<br />
khusus untuk kegunaan utiliti sahaja<br />
Tanah Lapang dan<br />
Rekreasi<br />
Kelas I (b) – Perumahan<br />
tradisi<br />
(Perumahan<br />
perkampungan tradisional<br />
Kg. Batu Laut)<br />
Kelas I (b) – Perumahan<br />
tradisi<br />
(Perumahan<br />
perkampungan berproduk Kg.<br />
Batu Laut)<br />
Kelas II (b, c, d)<br />
Kelas III (a)<br />
Rizab utiliti<br />
- -<br />
• Taman <strong>tempatan</strong> -<br />
• ‘Scenic drive’<br />
Rekreasi maritim • Berenang<br />
• Menyelam<br />
• Jet ski<br />
• Sukan pantai<br />
• Berkelah<br />
Mengikut garis panduan kawalan<br />
pe<strong>rancangan</strong>.<br />
Dibenarkan di atas tapak / bangunan<br />
khusus untuk kegunaan utiliti sahaja.<br />
• Keadaan semula jadi akan dikekalkan<br />
ataupun dibangunkan untuk kegunaan<br />
awam berdensiti rendah.<br />
• Perlu disediakan mengikut piawaian<br />
pe<strong>rancangan</strong> dan garis panduan<br />
lengkap.<br />
AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN<br />
Selain dari tersenarai dalam<br />
aktiviti dibenarkan dan aktiviti<br />
dibenarkan dengan syarat.<br />
Sebarang aktiviti yang<br />
mengganggu keseimbangan<br />
hidupan flora dan fauna.<br />
CATATAN<br />
• Pembangunan yang dijalankan mestilah berdensiti<br />
sederhana.<br />
• Kepadatan kediaman terancang sesebuah /<br />
berkembar adalah 4-6 unit per ekar.<br />
• Kepadatan kediaman terancang teres berkelompok<br />
adalah 16 unit per ekar.Pembangunan perumahan<br />
melebihi ketinggian 2 tingkat adalah tidak dibenarkan.<br />
• Semua pe<strong>rancangan</strong> adalah mengikut garis panduan<br />
yang telah ditetapkan.<br />
• Menggalakkan pembangunan berdensiti rendah.<br />
• Kepadatan perumahan perkampungan tradisional<br />
(infill) 2 unit per ekar.<br />
Zon ini berhampiran dengan jalan utama dan pesisiran<br />
pantai yang akan dibangunkan sebagai rekreasi maritim.<br />
Oleh yang demikian, zon ini akan menjalankan aktiviti<br />
perniagaan berasaskan desa sebagai salah satu produk<br />
yang menjana pelancongan di BP ini.<br />
Pembinaan bangunan hanya untuk satu tingkat atau 2<br />
tingkat.<br />
Bersambung...<br />
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.6-38
Change language