rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
rancangan tempatan morib - JPBD Selangor
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Rancangan Tempatan<br />
MORIB – TG. SEPAT<br />
2002-2020<br />
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS<br />
BAB 3<br />
3.3.1 Cadangan Perumahan<br />
Pembangunan perumahan baru bagi BP 1 (Morib) adalah lebih tertumpu kepada:<br />
i. Pembangunan Perumahan Terancang Berdensiti Sederhana<br />
Dicadang akan dibangunkan di Lot 350 dengan keluasan 163.40 hektar. Kedudukan perumahan<br />
terancang yang bersebelahan dengan Jalan Persekutuan 5 ini akan meningkatkan tahap<br />
kemudahsampaian penduduk dan menggalakkan pembangunan di sekitar kawasan ini. Perumahan<br />
terancang ini juga mempunyai kualiti visual yang baik kerana berhadapan dengan pesisiran pantai.<br />
ii.<br />
Perumahan Perkampungan Tradisional<br />
Cadangan kepadatan dan jenis unit kediaman bagi kawasan yang telah dikenalpasti adalah merujuk<br />
kepada Jadual 3.3.3.<br />
Jadual 3.3.3: Kepadatan dan Jenis Unit Pembangunan Perumahan Baru<br />
Kategori Kepadatan Jenis Lokasi BPK<br />
Perumahan<br />
Perkampungan<br />
Tradisional<br />
Perumahan<br />
Terancang<br />
5 unit per hektar Sesebuah<br />
9-15 unit per hektar Sesebuah<br />
25 unit per hektar Berkembar<br />
40 unit per hektar Teres<br />
Di antara unit kediaman<br />
kampung sedia ada<br />
1.2<br />
- 1.2<br />
Dicadangkan di Kg. Endah dengan keluasan 195.61 hektar. Kawasan perkampungan ini tidak<br />
dibenarkan untuk dibangunkan dengan sebarang jenis perumahan terancang. Di kampung ini juga<br />
dicadangkan sebuah pusat pertumbuhan desa (PPD) dengan keluasan 13.45 hektar. PPD ini<br />
merupakan kawasan tumpuan pembangunan ekonomi penduduk yang menempatkan kawasan<br />
perdagangan, bangunan IKS dan tapak pasar tani. Selain itu, pembangunan di kampung ini juga lebih<br />
digalakkan membangun secara semula jadi dan menekankan kepada sumber desa dan budaya di<br />
samping mengekalkan ciri tradisional sedia ada.<br />
Pembangunan perumahan komited yang<br />
terdapat di BP 1 (Morib) terdiri daripada jenis<br />
villa dan sesebuah berdensiti rendah dengan<br />
kepadatan 7 unit per hektar. Pembangunan<br />
perumahan perlulah merujuk kepada garis<br />
panduan pembangunan perumahan seperti<br />
yang terdapat pada Jilid II. Berdasarkan<br />
kepada jumlah penduduk pada tahun 2020,<br />
BP 1 (Morib) mempunyai lebihan<br />
penawaran rumah kesan daripada<br />
pembangunan komited yang dijalankan.<br />
Namun begitu, cadangan pembangunan<br />
masih boleh dibenarkan untuk dijalankan<br />
(Jadual 3.3.2 dan Rajah 3.3.5).<br />
Contoh perumahan sesebuah yang dicadangkan untuk dibangunkan sebagai kawasan perumahan terancang.<br />
Pembangunan perumahan berdensiti sederhana digalakkan di<br />
BP 1 bagi mengekalkan ciri-ciri tradisional dan ketenangan<br />
sedia ada.<br />
Jadual 3.3.2: Keperluan Unit Kediaman bagi BP Morib, 2002 – 2020<br />
Jangkamasa Pe<strong>rancangan</strong><br />
2002 2002- 2006- 2011- 2016- Jumlah<br />
2005 2010 2015 2020 2002-2020<br />
Unit kediaman sedia ada 1059 - - - - -<br />
Jumlah penduduk 4307 2544 2414 2275 2262 9495<br />
Jumlah keperluan kediaman baru - 621 580 562 567 2330<br />
Jumlah unit kediaman di dalam<br />
pembinaan dan yang telah<br />
ditetapkan - 2399 - - - -<br />
Jumlah keperluan perumahan<br />
bersih (lebihan / (kurangan)) - 1778 1198 636 69 69<br />
Pembangunan perumahan perkampungan tradisional adalah digalakkan untuk dibangunkan di BP 1 (Morib).<br />
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.3-6
Change language