rancangan tempatan morib - JPBD Selangor

Rancangan Tempatan
MORIB – TG. SEPAT
2002-2020
JILID I – PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS
BAB 3
Selain itu, guna tanah lain di BP ini ialah hutan seluas 767.27 hektar yang merangkumi hutan darat
(Tambahan Hutan Rizab Kuala Langat Selatan) dan hutan tanah bencah (hutan paya bakau). Guna
tanah kemudahan rekreasi juga merupakan antara guna tanah utama di kawasan rancangan tempatan
iaitu seluas 528.28 hektar yang terdiri daripada pantai (523.22 hektar) dan rekreasi maritim (5.05
hektar).
Pembangunan bercampur seluas 479.43 hektar (5.28%) pula merupakan guna tanah keempat dan
terletak berhampiran Jalan Persekutuan 5. Kawasan ini dikenalpasti akan menerima tekanan
pembangunan yang kuat di masa hadapan. Namun, pembangunan di kawasan ini hanya akan
dijalankan setelah semua pembangunan komited dan cadangan dijalankan.
Guna tanah perdagangan dan perkhidmatan yang disediakan di BP ini adalah seluas 207.71 hektar dan
terdiri daripada perdagangan (57.66 hektar), chalet / resort (83.86 hektar), medan selera (2.76 hektar),
plaza produk desa (3.25 hektar) dan pelancongan agro (60.18 hektar). BP ini juga turut menyediakan
cadangan pembangunan sebuah taman perindustrian dengan keluasan 20.21 hektar yang berperanan
dalam menggalakkan lagi pembangunan perindustrian secara terancang di kawasan rancangan
tempatan.
Tumpuan utama pembangunan di BP ini adalah di BPK 4.2 dan 4.3. BPK 4.2 yang terletak di pesisiran
pantai bermula dari Taman Gadong sehingga Kg. Kundang. Ia merupakan kawasan yang paling
berpotensi untuk dibangunkan kerana tidak mempunyai sebarang pembangunan komited. Perletakan di
pesisiran pantai dan mempunyai aset semula jadi yang kukuh menambahkan lagi potensi BPK ini untuk
dibangunkan. Rancangan tempatan ini telah menetapkan agar BPK ini dibangunkan dengan plaza
produk desa, pusat rekreasi maritim, ‘scenic drive’, chalet / resort, perumahan perkampungan
tradisional, perumahan perkampungan berproduk, perumahan terancang berdensiti sederhana, pusat
penyelidikan bakau dan pusat latihan (Rajah 3.6.3).
BPK 4.3 pula terletak di pintu masuk ke kawasan rancangan tempatan dari Daerah Sepang dan Pekan
Tg. Sepat yang berperanan kuat dalam menjana aktiviti perdagangan dan perindustrian akan
menggalakkan lagi pembangunan di kawasan rancangan tempatan. Antara pembangunan yang
dijalankan di BPK ini adalah perumahan terancang berdensiti sederhana, perumahan perkampungan
tradisional, pertanian, chalet / resort, taman botani dan pelancongan agro.
Secara keseluruhannya, cadangan pembangunan di kawasan rancangan tempatan meliputi semua
aspek pembangunan di samping turut memberi penekanan terhadap program yang sesuai untuk
dijalankan. Kerjasama dari semua pihak dalam membangunkan kawasan ini akan menghasilkan satu
pembangunan terancang yang lebih ideal dan maju berbanding keadaan sedia ada.
Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis 3.6-2