PDF 16,7 MBytes - Comune di Calco

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P.G.T. – Documento di Piano - RELAZIONE – Calco – Lecco L’Ambito di Riqualificazione n°.8 richiama gli Ambiti di Trasformazione che il Documento di Piano individua per concretizzare questo obiettivo.Di questi Ambiti si riporta di seguito il testo normativo di cui all’art. 29. B/SU/A/V - Ambito in località Mulinello L’intervento si accompagna all’Ambito di Trasformazione V ed agli insediamenti A e si propone il riordino delle attività insediate, favorendo l’inserimento di nuove attività di ristorazione o ricettive e di servizi annessi (centro benessere, sportivo e di tempo libero, ecc.)ad integrazione di quelle gia’ presenti nell’Ambito ed in sostituzione di quelle produttive insediate,quando e se queste dovessero essere dismesse. L’ambito e’ confinante con un insediamento E1 che potrebbe essere destinato ad attivita’ di agriturismo a loro volta funzionali alle altre attivita’ svolte nell’Ambito. Complessivamente l’insediamento si potrebbe configurare come un centro servizi alla persona di rilevanza sovracomunale, per attivita’ di ristorazione, benessere, sportive e di tempo libero, oltre che residenziali ricettive. B/SU - Ambito di Via Italia L’intervento si propone di integrare le attivita’ commerciali e di deposito esistenti,favorendo l’insediamento di attività residenziali e di servizio (commerciali, direzionali ed altro) in connessione con le attività insediate nell’intorno e la formazione di una collegamento ciclopedonale diretto tra Via Italia ed il parcheggio del Municipio, in alternativa al marciapiede di Via Italia,oltre che eventualmente di spazi urbani di disimpegno delle attività insediate. B/SU - Ambito di Via Europa- S.P. 342 dir L’Ambito comprende tutti gli insediamenti di tipologia produttiva e di deposito presenti, dismessi e/o da dsmettere in un contesto residenziale, favorendone la loro sostituzione e/o utilizzo con destinazioni residenziali e con servizi (commerciali, direzionali ed altro), attraverso tipologie insediative che favoriscano la formazione di spazi urbani articolati (piazza o altro). L’ipotesi di intervento formulata non pregiudica la continuita’ delle attivita’ lavorative in atto ma si attuera’ concretamente se e quando tali attivita’ o almeno quelle incompatibili,dovessero cessare. B/SU - Ambito di via Giovanni XXIII in Arlate L’Ambito di trasformazione di via Giovanni XXIII e’ subordinato alla soluzioni dei problemi ambientali posti dal P.T.C.P. di Lecco che classifica l’Ambito nella fascia di salvaguardia ambientale di trecento metri lungo la via Giovanni XXIII di cui all’art.21 delle N.d.A. del P.T.C.P. di Lecco.Questo articolo facendo salve le aree gia’ edificabili dagli strumenti urbanistici al momento dell’adozione del P.T.C.P.,si presume faccia salvi anche gli insediamenti esistenti. Trattasi infatti di un impianto di betonaggio in attivita’ ,che risulta incompatibile dal punto di vista ambientale e viabilistico,con gli insediamenti circostanti e che potrebbe opportunamente essere sostituito con un insediamento misto (residenza e servizi, pubblici e privati) che risponda alle caratteristiche di cui al sopracitato art.21 delle N.d.A. del P.T.C.P. Per questo Ambito esterno al perimetro del Parco Regionale Adda Nord ma di cui all’art. 6 delle N.d.A. del P.T.C. valgono le prescrizioni di cui allo stesso articolo. Prescrizioni Per tutti gli Ambiti B/SU che prevedono la trasformazione o la riqualificazione degli insediamenti produttivi esistenti, dovrà essere predisposto il Piano di Indagine Ambientale preliminare di cui all’art. 12. Attraverso questi Nuovi centri urbani di cui all’Ambito di riqualificazione n° 8, sarà così possibile incidere sull’immagine complessiva della città comunale, per renderla ancor più significativa, proprio perchè articolata a quel punto, in esperienze e situazioni urbane diverse, ancor più rappresentative della storia e della cultura di Calco. Una volta riorganizzata la rete stradale con l’individuazione di quartieri o aree a traffico limitato, è infatti possibile al loro interno individuare degli interventi strategici (urban center, piazze, aree attrezzate per il gioco ed il tempo libero, ecc.) in grado per la loro capacità propulsiva, di avviare il processo di rinnovamento e di riqualificazione urbana di questi quartieri e di annullarne gli eventuali 202
fenomeni di emarginazione. P.G.T. – Documento di Piano - RELAZIONE – Calco – Lecco b – Anche in riferimento a questo obiettivo di riqualificazione, il Piano delle Regole porta il necessario supporto normativo, in attuazione in particolare dell’art. 48 – zona B/SU di distribuzione e di completamento dei servizi urbani. - Patrimonio storico Nell’ottica di Citta’ Giardino a piu’ centri,risulta prioritaria la difesa e la valorizzazione del patrimonio storico, edilizio ed urbano, artistico e non, costruito e non, a salvaguardia dell'identità storico - culturale della comunità locale: un patrimonio irripetibile dal punto di vista tipologico, morfologico e culturale e quindi anche urbanistico. a - Il Documento di Piano ha compreso questo patrimonio nell’Ambito di Riqualificazione n°.2- Modalita’ d’intervento,di cui si riportano gli articoli delle specifiche norme in attuazione dell’articolo 41 delle N.T.A. del Piano delle Regole,relativo ai centri storici ed alle ville con parchi storici. Art. 30.2 – Ambiti di riqualificazione Modalità di intervento nelle zone A (art. 43 N.T.A. – P.d.R.): Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) Art. 1 - Ambito di applicazione Art. 2 - Allegati Art. 3 - Livello e modalità di intervento Art. 4 - Volumetria e dati di progetto Art. 5 - Individuazione degli interventi Art. 6 - Tipologie edilizie e spazi liberi: schemi compositivi Art. 7 - Standard e parcheggi privati Art. 8 - Elementi costruttivi, finiture edilizie, piano del colore Art. 9 - Prescrizioni particolari per box, servizi e spazi esterni Art. 10 - Prescrizioni particolari per le cortine Art. 11 - Prescrizioni particolari Art. 12 - Documentazione dei progetti Art. 13 - Contenuti per la convenzione Art. 14 - Albo dei progettisti e dei costruttori L’operazione di valorizzazione del patrimoni edilizio va completata anche con interventi specifici sia di riqualificazione urbanistico - edilizia (cortili) che di restauro degli edifici e spazi storici più significativi . A questo scopo il Documento di piano individua anche degli Ambiti di Trasformazione,di cui all’art.29 e di cui si riporta il testo normativo. AV - Ambito di Intersezione S.P. 342 – S.P. 342 dir. o Largo Pomeo L’intervento di riqualificazione del Centro Storico di Pomeo va visto nell’ottica di riqualificazione di Largo Pomeo, anche attraverso interventi di trasferimento del volume degli edifici eventualmente dismessi a causa dell’inquinamento e del traffico. L’obiettivo è quello di ridisegnare l’Ambito per migliorare la sua vivibilita’ e per agevolare le connessioni ciclopedonali e quelle veicolari tra la zona est e la zona ovest di Calco, prima e dopo la realizzazione degli interventi di disimpegno nord e sud del traffico di attraversamento lungo la S.P. 342 e S.P. 342 dir. In quest’ottica si dovrà valutare anche l’opportunità di una migliore organizzazione delle fermate degli autobus. AV Pa - Ambito di Via della Chiesa L’intervento di riqualificazione di Via della Chiesa si propone di facilitare una connessione diretta oltre che visiva, anche pedonale e storico – funzionale, tra Chiesa di S. Vigilio ed il Cimitero Comunale. A/B/SU-V - Intervento in località Mulinello di cui agli Ambiti B/SU e V Per gli insediamenti in Ambito A valgono le modalita’ d’intervento di cui all’art.31.1 203
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