PDF 16,7 MBytes - Comune di Calco

P.G.T. – Documento di Piano - RELAZIONE – Calco – Lecco
b - Individuazione degli obiettivi di sviluppo, miglioramento e
conservazione a valenza strategica per la politica territoriale del
Comune (art. 8, comma 2, lettera a)
Premessa
Il capitolo precedente illustra i principali obiettivi di riqualificazione urbana che il P.G.T. promuove
alla scala sovracomunale ed a quella comunale.
Di seguito vengono invece illustrati gli obiettivi specifici di sviluppo, miglioramento e conservazione
alla scala comunale.
Tali obiettivi vengono perseguiti puntualmente attraverso gli Ambiti di Ristrutturazione e gli
interventi ammessi nel tessuto urbano consolidato e per ambiti territoriali più vasti attraverso gli
Ambiti di Riqualificazione, che si propongono di ricompattare parti del territorio comunale compresi
nel tessuto urbano consolidato e/o negli Ambiti di Trasformazione, su obiettivi comuni di
riqualificazione.
Tessuto Urbano Consolidato
La riqualificazione urbana presuppone più precisamente il miglioramento della qualità edilizia degli
insediamenti esistenti (tessuto urbano consolidato), anche dal punto di vista della loro tipologia:
- per quelli residenziali individuando strutture di raccordo e nuovi valori d'assieme della struttura
urbana (ambiti di riqualificazione di cui all’art. 30.1, 30.2, 30.6);
- per quelli produttivi ricercando una migliore compatibilità ambientale ed infrastrutturale dell'intero
sistema produttivo comunale (Parco Tecnologico art. 30.7);
- per le urbanizzazioni eliminando innanzitutto le carenze, soprattutto qualitative, nel tentativo di
soddisfare con le esigenze pregresse, quelle emergenti relative ai nuovi bisogni (tempo libero e
cultura, servizi alla persona) espresse in particolare dai giovani e dagli anziani (Sistema delle
attrezzature sportive, di tempo libero e scolastiche, Nuovi centri urbani, Sistema turistico
culturale, art. 30.5, 8 e 10);
- per l'organizzazione urbana confermando gli insediamenti esistenti e proponendone dei nuovi
solo se non aggravano lo stato della urbanizzazioni esistenti, ma le completino, migliorandone
l'organizzazione complessiva (Ambiti di Trasformazione, art. 29).
A questo scopo il P.G.T. sceglie di impegnare buona parte della capacità insediativa residua
- nel ridisegno degli insediamenti esistenti quando questi non rispettano gli indici minimi di
distanza fra fabbricati (art.49);
- nella loro sostituzione attraverso operazioni di ristrutturazione urbanistica per realizzare tipologie
insediative di raccordo con il contesto (Nuovi centri urbani art.30.8);
- con il completamento dei singoli edifici, anche per soddisfare il fabbisogno di vani abitabili per i
Cittadini già residenti (art. 49);
Ambiti di trasformazione
Queste ipotesi di riqualificazione sono illustrate dalla Normativa, che fissa pure gli obiettivi di
riqualificazione urbana da perseguire in attuazione degli Ambiti di Trasformazione A, B/SU, C, D,
F, V, appositamente individuate nella tavola delle Previsioni di Piano del Documento di Piano, per
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