PDF 16,7 MBytes - Comune di Calco

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P.G.T. – Documento di Piano - RELAZIONE – Calco – Lecco In ogni caso occorre essere consapevoli che tali operazioni di recupero devono privilegiare non già le procedure (restauro; ristrutturazione; ecc.), ma i risultati, lasciando all'operatore la scelta del tipo di intervento edilizio fra quelli dichiarati compatibili dalla norma per l’edificio, sulla base del valore storico dell'edificio e della destinazione proposta. Nuovi centri La polarità che caratterizza Calco, va valorizzata innanzitutto consolidando i centri di aggregazione esistenti, attraverso il loro completamento e la loro riqualificazione, e quindi migliorando il loro inserimento nel contesto urbano e territoriale, e, soprattutto, la loro accessibilità. Vanno quindi individuati nuovi centri nello schema di quanto già descritto in questo capitolo ed in quello precedente. Questi nuovi centri sono promossi avendo inserito nella Normativa dei meccanismi normativi e progettuali che privilegiano il loro insediamento, sottraendo questi insediamenti ad una gestione urbanistica tradizionale. 214
P.G.T. – Documento di Piano - RELAZIONE – Calco – Lecco c - Determinazione degli obiettivi quantitativi di sviluppo complessivo del P.G.T.(art. 8, comma 2, lettera b) Nella determinazione degli obiettivi quantitativi di sviluppo complessivo del P.G.T., occorre innanzitutto partire da una premessa e da alcuni dati oggettivi già illustrati nei capitoli precedenti e che qui vengono riassunti. La premessa corrisponde ad una lettura storica degli “obiettivi quantitativi” che di volta in volta l’urbanistica si è posta Con la ex legge regionale n° 51/75, la Regione si è preoccupata dell’incremento demografico promosso dai Piani Regolatori, fissando delle percentuali di incremento in riferimento al numero di abitanti iniziale, con il risultato di non preoccuparsi di quanto territorio veniva occupato per insediare gli abitanti “consentiti”. Con il P.T.C. della Provincia di Varese ed in generale con la L.R. n°12/2005, è prevalso un atteggiamento diverso, più preoccupato di quanto territorio viene occupato, riferendo il numero di abitanti al solo soddisfamento dello standard di legge. Ed anche in questo caso la legge regionale n°12/2005 , ha segnato un approfondimento importante: non ci può essere uno standard uguale per tutti i comuni, ma ciascuno lo determina in funzione delle sue caratteristiche territoriali, badando a non scendere al di sotto dello standard del D.M. 2 aprile 1968, che fissa in 18 mq./abitante la dotazione minima dello standard comunale. 1 – Territorio Il territorio di Calco: - di 4,62 Kmq.; - è abitato da 4.960 abitanti al 2008 e da 5.080 al 2009; - con una densità di 1.073,59 ab./Kmq di molto superiore alla media provinciale di 411 ab./Kmq. - ha un indice di consumo del suolo pari al 44,81%, con una superficie urbanizzata di 2,59 Kmq; Il P.G.T. ha fatto proprio l’obiettivo di contenere lo sviluppo del territorio urbanistico. 2 – Standard Il P.G.T. assume per il futuro l’obiettivo dei 18,00 mq/ab. in riferimento alla popolazione reale con un fabbisogno di (5.500 ab x 18 mq/ab =) 99.000,00 mq. In realtà il P.G.T. rende disponibili 116.788,80 mq. con una disponibilità di 21,23 mq/ab. 3 – Popolazione Abitanti reali Il numero di abitanti reali al 2015 risulta sommando alla popolazione residente al 2009, lo stesso incremento annuo registrato dal 1991 al 2009, pari a 78 abitanti per anno e quindi pari ad un incremento al 2015 di (5anni x 78ab. =) 390 ab. per una popolazione reale finale (5.080ab. + 390 ab. = 5.470 =) 5.500ab. Popolazione ottenuta per arrotondamento in aumento in considerazione dell’incremento demografico nei 215
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