PDF 16,7 MBytes - Comune di Calco

More documents

Recommendations

Info

P.G.T. – Documento di Piano - RELAZIONE – Calco – Lecco Gli elementi espressi da tale organizzazione verranno pure evidenziati nelle tavole di progetto e nella normativa. Spetterà però al progetto edilizio, in una continuità di approfondimento e proposta, individuare elementi costitutivi nuovi e più originali, in grado di risolvere in modo significativo le relazioni proposte. 2.b.4 - Nuovi interventi Certamente questi interventi dovranno ricercare la migliore soluzione architettonica ai problemi posti dalle attività già insediate e quindi la più opportuna definizione spaziale degli insediamenti nuovi. Si ritiene infatti, per questa fase dello sviluppo di Calco, che la situazione possa essere migliorata, con addizioni oltre che con sottrazioni: l'urbanistica non più preoccupata della solo densità ma, svincolata da pressioni speculative, attenta ad esprimere ed avviare a compimento un progetto in cui acquistino significato diverso le aree libere e quelle costruite; gli spazi per la pedonalità e quelli per il disimpegno veicolare degli insediamenti, gli spazi pubblici e privati. In questa prospettiva si qualificano appunto anche i nuovi interventi a condizione che siano previsti da opportuni strumenti attuativi, in grado di guidare il passaggio dal progetto urbanistico a quello edilizio, superando la tradizionale separazione tra i due momenti progettuali. E' quanto ci si propone con questo progetto. Il risultato finale consentirà di disporre di aree attrezzate al servizio degli insediamenti interessati ed a vantaggio dell'organizzazione urbana più complessiva. 2.b.5 - Arredo urbano Il patrimonio, storico e paesaggistico, rivisto alla luce delle ipotesi illustrate, potrà essere meglio evidenziato con opportuni interventi di arredo urbano. Quest'ultimo non concepito in forma impropria, come obiettivo (miglioramento della qualità urbana) di ogni intervento sul patrimonio edilizio e non, esistente e di nuova formazione. In questo senso il controllo della forma urbana e quindi la soluzione definitiva di quanto compreso nel termine "arredo urbano", deve discendere prioritariamente da questo progetto urbanistico e da quello successivo a livello edilizio, per il recupero del centro di antica formazione. Tale progetto sarà appunto articolato per evidenziare, attraverso soluzioni di arredo urbano, i punti di raccordo dell'organizzazione urbana e della tipologia edilizia. 2.b.6 - Infrastrutture Pur ipotizzando le migliori condizioni al contorno, per la viabilità e le infrastrutture, quelle di parcheggio, occorre prevederne delle altre interne al centro storico, in grado di reggere l'organizzazione urbana ipotizzata. Per la viabilità abbiamo in parte detto; rimane da dire dei parcheggi; dei marciapiedi o percorsi protetti ed in genere delle infrastrutture della mobilità. In particolare i parcheggi dovranno essere preferibilmente interrati, utilizzando quelle aree libere (pubbliche e private) che sono accessibili dai percorsi veicolari. Tra queste aree devono in particolare essere preferite quelle che già necessitano di un ridisegno urbano, pur nel rispetto delle destinazioni in atto. 222
P.G.T. – Documento di Piano - RELAZIONE – Calco – Lecco Per il resto, la pedonalizzazione del centro, comporterà l'individuazione di percorsi pedonali protetti, a disimpegnare tutte le più importanti attrezzature pubbliche e private di interesse generale. Tali percorsi dovranno essere dotati di tutti gli accorgimenti tecnologici in grado di migliorarne la funzione. 2.b.7 - Impianti tecnologici Molte delle difficoltà di recupero del patrimonio edilizio esistente derivano anche dall'inadeguatezza delle reti tecnologiche, sia pubbliche che private, e dalla difficoltà di provvedervi migliorando anche l'impiantistica degli edifici. Si potrebbe ovviare a tale situazione centralizzando alcuni impianti e servizi, da quello del riscaldamento alle attività di deposito per le attività commerciali o altro. In proposito non è da escludere sia la formazione di nuove centrali, sia l'utilizzo di quelle esistenti, anche pubbliche, attraverso opportune riconversioni o potenziamenti. 3 - Modalita' di recupero L'art. 30 delle N.T.A. definisce le modalità di recupero del patrimonio edilizio esistente, compreso nelle zone A appositamente perimetrate. Gli allegati di cui all’art.30 delle N.T.A. – D.d.P. ha elaborato il progetto di recupero dei centri storici e dei nuclei di antica formazione, con interventi diretti sui singoli edifici o attraverso piani di recupero relativi a comparti che sono stati individuati e perimetrati sulla tavola dell'Azzonamento. 2 - ATTIVITÀ PRODUTTIVE - Agricoltura L’agricoltura è solo esercitata come coltivazione dei terreni, e come attività di allevamento e di lavoro negli insediamenti al servizio dell’agricoltura. Le zone agricole sono in parte comprese nel Parco Regionale Adda Nord. Complessivamente il territorio agricolo E1 ed E2 e gli ambiti F3 ed F4 occupano 2.745.807,00 mq circa, pari al 59,43% del territorio comunale. - Industria Il P.G.T. conferma gli insediamenti in località Scagnello e favorisce qui la delocalizzazione di quelli presenti nel tessuto urbano consolidato. E’ previsto un solo ambito di Trasformazione da utilizzare per i trasferimenti. Complessivamente le zone produttive e artigianali occupano 327.982,00 mq pari al 7,10% del territorio comunale. 3 - COMMERCIO Per questa attività vale il quadro conocscitivo e le determinazioni di cui all’allegato n° 3 della presente relazione: Quadro conoscitivo del territorio comunale: Componente commerciale. 4 - Conclusioni Le politiche d’intervento illustrate per i diversi sistemi funzionali e le scelte localizzative fatte promuovono solo cinque nuovi interventi di trasformazione territoriale di rilevanza comunale, 4 residenziali ed uno 223
Page 1 and 2:
COMUNE DI CALCO (PROVINCIA DI LECCO
Page 3 and 4:
P.G.T. - Documento di Piano - RELAZ
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
ase alla distribuzione territoriale
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Ipotesi di progetto P.G.T. - Docume
Page 19 and 20:
comunale e verso l’esterno. P.G.T
Page 21 and 22:
7 - Interventi di qualità P.G.T. -
Page 23 and 24:
12 - Impianto tecnologico Strumenti
Page 25 and 26:
PARTECIPAZIONE P.G.T. - Documento d
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
4 - INCONTRI E COMMISSIONI PER IL P
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
6 - INCONTRI INTERCOMUNALI P.G.T. -
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
3 - STANDARD: AREE ED ATTREZZATURE
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Nuclei storici P.G.T. - Documento d
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
6 - I VINCOLI AMMINISTRATIVI P.G.T.
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
CALCO P.G.T. - Documento di Piano -
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172: P.G.T. - Documento di Piano - RELAZ
Page 183 and 184: F3 di tutela ambientale pari a 1.17
Page 189 and 190: - Zone B/SU P.G.T. - Documento di P
Page 203 and 204: fenomeni di emarginazione. P.G.T. -
Page 209 and 210: A P.G.T. - Documento di Piano - REL
Page 221: P.G.T. - Documento di Piano - RELAZ
Page 231 and 232: Piano di Governo del Territorio - S
show all

PDF 16,7 MBytes - Comune di Calco

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?