PDF 16,7 MBytes - Comune di Calco

P.G.T. – Documento di Piano - RELAZIONE – Calco – Lecco
- in attuazione dell’art. 55.3 delle N.T.A. attraverso il vincolo di pertinenza di cui all’art.15 delle N.T.A.
del P.G.T..
- realizzando interventi in conto energia di cui al Piano dei Servizi, estesi ad uno o più Ambiti di
Trasformazione e/o di Riqualificazione.
b – Il Piano delle Regole generalmente ha l’obiettivo di riqualificare tutti gli interventi all’interno del
Tessuto urbano Consolidato.
I nuovi interventi di qualità dovranno in particolare, completare e correlare gli insediamenti esistenti e
risultare
- a bassa densità di urbanizzazione
e
- ad alti contenuti ambientali e paesaggistici.
Il primo obiettivo corrisponde innanzitutto all'esigenza di non espandere all'infinito l’urbanizzazione
del territorio, ricompattandolo, e non ampliando a dismisura i costi di realizzazione prima e di
manutenzione poi delle urbanizzazioni.
Esiste infatti un livello di urbanizzazione che occorre alla fine, far coincidere con le reti tecnologiche
ed i servizi interni agli insediamenti, da prevedere e realizzare in attuazione delle norme che
regolano l’edificazione a permesso di costruire semplice o convenzionato.
Il secondo obiettivo può essere perseguito operando innanzitutto per la tutela e lo sviluppo del verde,
nel tentativo di reintrodurre elementi naturalistici nei singoli insediamenti ed in città, riunificandoli in
un’immagine urbana prevalentemente verde.
Entrambi gli obiettivi possono essere perseguiti calibrando la capacità edificatoria dell'insediamento
e progettando anche le aree libere, da preservare obbligatoriamente dall'edificazione.
La bassa densità insediativi dovrebbe facilitare tipologie edilizie di case unifamiliari o bifamiliari che
si prestino poi in futuro ad essere ampliate a soddisfacimento del fabbisogno delle persone ….,
ripristinando una forma di edificazione programmata nel tempo che contraddistingueva lo sviluppo
tradizionale dei comuni.
- Altri problemi
La pianificazione urbanistica soprattutto se finalizzata a promuovere uno sviluppo qualitativo, deve
egualmente garantire il soddisfacimento dei bisogni primari dei suoi Cittadini, innanzitutto in ordine
alla Casa, al Lavoro ed ai Servizi,predisponendo gli aggiustamenti normativi necessari per ovviare
agli inconvenienti registrati in passato sulle procedure e nel merito.
a - Il Documento di Piano in particolare per quanto riguarda il fabbisogno casa,propone tra i criteri di
perequazione che devono applicare gli interventi nelgi Ambiti di trasformazione ,il criterio del
convenzionamento così come previsto dall’art.32.1
- convenzionando ai sensi dell’art. 18 del T.U. n°. 380/01, dell’art. 43 della legge n°. 457/78 e
successive modifiche ed integrazioni;
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