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P.G.T. – Documento di Piano - RELAZIONE – Calco – Lecco
d - Determinazione delle politiche d’intervento per i diversi sistemi
funzionali (art. 8, comma 2, lettera c)
Nell’individuazione degli obiettivi di sviluppo, miglioramento e conservazione a valenza strategica per la
politica territoriale del Comune, di cui al precedente capitolo 2 – A, sono già state delineate le politiche
d’intervento per i diversi sistemi funzionali alla scala sovracomunale ed alla scala comunale.
1 – RESIDENZA
Gli obiettivi quantitativi di 5.500 abitanti al 2020 e di contenimento del territorio urbanizzato, precisano anche
la politica d’intervento per la residenza, che risulta orientata al recupero del patrimonio edilizio, alla
riqualificazione degli insediamenti esistenti ed al loro completamento.
Il P.G.T. definisce così in termini immediatamente operativi alla scala di ciascun edificio ed isolato, le
modalità di intervento sul patrimonio edilizio esistente, così da rendere disponibile da subito questo
patrimonio al fine del soddisfacimento del fabbisogno abitativo.
Per quanto riguarda poi gli Ambiti di di trasformazione urbanistica ed in particolare i criteri di perequazione e
compensazione individuati, si privilegia il convenzionamento degli interventi ai sensi della L. n°. 457/78 e del
T.U. n°. 380/01, sempre al fine di soddisfare il fabbisogno abitativo pregresso ed insorgente per le classi di
popolazione più deboli.
Vengono infine proposti obiettivi di riqualificazione, in riferimento a numerosi ambiti territoriali nel tentativo di
ricomporre in modo ancor più unitario il territorio.
In termini quantitativi il tessuto urbano consolidato residenziale e gli Ambiti di Trasformazione residenziale
del P.G.T. impegnano complessivamente (2.057.486,00 + 28.892,00 = ) 2.086.378,00 mq., pari al 45,17%
della superficie del territorio comunale.
Gli ambiti di trasformazione residenziale C, compresi gli ambiti di trasformazione al 70% residenziale B/SU
(B/SU e B/SU), occupano 45.075,00 mq. del territorio e rappresentano il 2,16 % dei 2.086.387,00 mq. di
cui sopra.
A – Centri storici e nuclei di antica formazione
1 - Premessa
Un intervento sull’antico deve necessariamente riconoscere, rispettare e saper conservare i valori storico
- ambientali contenuti nell’assetto tipologico – edilizio degli insediamenti costruiti dalla collettività per
ospitarvi le proprie attività. Essi sono un vero e proprio prodotto sociale, un patrimonio della collettività,
testimone della cultura della comunità locale. Tutelare il valore di tale patrimonio significa difenderne
l’autonomia e favorirne una crescita equilibrata in una continuità di esperienza umana,
architettonica,sociale ed economica che la storia infonde e che alcuni edifici, vecchi o antichi certificano.
L’esigenza di garantirne la “conservazione” per la continuità con il passato e per una comune visione del
futuro, per come sarà, o meglio per come vorremmo che si sviluppasse anche in campo urbanistico –
edilizio è necessaria per non improvvisare su quanto la storia ha prodotto e che si è eventualmente, in
parte o in tutto, compromesso o trascurato.
A causa di uno sviluppo nel corso degli anni dell’insediamento urbano originario secondo tipologie
d’intervento perlopiù schematiche e ripetitive, i centri storici di Calco e Arlate ed i nuclei di antica
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