Fiscaal memento oktober 2012 - FOD Financiën

Deel I: De directe belastingen De onroerende voorheffing
GEZINSLASTEN
Deze vermindering wordt verleend voor elke persoon die ten laste is van de belastingplichtige, diens
echtgenoot of wettelijk samenwonende. De vermindering bedraagt 125 euro per persoon ten laste.
Zij wordt verdubbeld (250 euro) voor elke gehandicapte persoon ten laste of voor de gehandicapte
echtgenoot.
De echtgenoot of wettelijk samenwonende zelf geeft geen recht op vermindering.
Voorbeeld
Geïndexeerd KI van 1.000 euro
Opcentiemen: 3.000
Kinderen ten laste: 2
Berekening OV verschuldigd aan het Gewest: 1.000 x 1,25% = 12,50 euro
Opcentiemen lokale overheden: 30 x 12,50 375,00 euro
Vermindering kinderen ten laste: 2 x 125 euro -250,00 euro
137,50 euro
HANDICAP EN INVALIDITEIT
Voor de woning in gebruik genomen als eigenaar of huurder, geniet een groot-oorlogsinvalide een
belastingvermindering van 250 euro en een gehandicapte belastingplichtige een vermindering van
125 euro.
Die twee verminderingen kunnen niet gelijktijdig worden toegekend.
KWIJTSCHELDING VOOR IMPRODUCTIVITEIT
De kwijtschelding voor improductiviteit wordt verleend in verhouding tot de niet-ingebruikneming of
improductiviteit van het onroerend goed. De duur van de improductiviteit of niet-ingebruikneming
moet ten minste 180 dagen bedragen in de loop van het jaar.
De improductiviteit moet van onvrijwillige aard zijn. Alleen het feit dat het goed tegelijkertijd te huur
en te koop aangeboden wordt door de belastingplichtige stelt de improductiviteit niet voldoende vast.
Vanaf het tijdstip waarop het goed sinds meer dan 12 maanden niet meer in gebruik is, kan,
rekening houdend met het vorige aanslagjaar, de vermindering of verlaging voor improductiviteit niet
meer toegekend worden voor zover de leegstandperiode 12 maanden overschrijdt (de 12 maanden
leegstand hoeven niet opeenvolgend te zijn). Deze beperking is niet van toepassing wanneer de
belastingplichtige het zakelijk recht niet daadwerkelijk kan uitoefenen wegens ramp of overmacht.
VRIJSTELLINGEN
Is vrijgesteld van onroerende voorheffing in het Waals Gewest, het kadastraal inkomen van:
- service-flats, infrastructuren voor de opvang van kinderen van minder dan 3 jaar en
infrastructuren voor de opvang en huisvesting van gehandicapte personen;
- onroerende goederen gelegen in het Waals Gewest en opgenomen in de perimeter van een
Natura 2000-gebied, natuur- of bosreservaat, of opgenomen in de perimeter van een site die
kandidaat is voor het Natura 2000-netwerk en onderworpen is aan het primaire
beschermingsstelsel;
- woningen waarvan de belastingplichtige een natuurlijke persoon is en die in huur gegeven of
in beheer genomen worden door een vastgoedbeheerder overeenkomstig de Waalse
Huisvestingscode, op voorwaarde dat de belastingplichtige en de vastgoedbeheerder een
geschreven overeenkomst sluiten waarin de duur van de terbeschikkingstelling van het
goed, de door de natuurlijke persoon gevraagde huurprijs en, desgevallend, de beschrijving
van de uit te voeren werken vastliggen;
124
Het Fiscaal Memento mag niet beschouwd worden als een administratieve circulaire,
er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Versie oktober 2012.