Fiscaal memento oktober 2012 - FOD Financiën

Deel I: De directe belastingen De personenbelasting
TOEKENNINGSVOORWAARDEN VOOR DE BIJKOMENDE AFTREK
·
·
·
·
De bijkomende aftrek is nu alleen nog van toepassing op vóór 1 januari 2005 afgesloten
leningen;
De lening moet hypothecair zijn, na 30.04.1986 zijn gesloten en een minimumlooptijd van 10 jaar
hebben;
De lening moet gesloten zijn om het enige woonhuis waarvan de belastingplichtige eigenaar is,
te bouwen, in nieuwe staat te verwerven of te vernieuwen. Werd de lening aangegaan tussen
1 mei 1986 en 31 oktober 1995, dan moet de eerste ingebruikneming van de woning ten minste
20 jaar vóór die datum plaats hebben gehad. Werd de lening aangegaan vanaf
1 november 1995, dan moet de eerste ingebruikneming teruggaan tot 15 jaar daarvoor;
Ingeval het om renovatiewerken gaat, moest de kostprijs daarvan een minimumlimiet bedragen
en moeten de werken uitgevoerd zijn door een geregistreerde aannemer.
BEREKENING VAN HET AFTREKBARE BEDRAG
Het aftrekbare bedrag wordt eerst beperkt afhankelijk van het geleende bedrag. Op het aldus
bekomen bedrag wordt een degressief percentage toegepast dat het aftrekbare bedrag bepaalt.
Voor bouwwerken bedraagt het maximaal in aanmerking genomen basisbedrag van de lening het in
Tabel 1.7. vermelde bedrag. Voor renovatiewerken wordt het maximaal bedrag gehalveerd en
desgevallend naar boven afgerond op het volgende tiental. In beide gevallen blijft het basisbedrag
dat overeenstemt met het jaar van verwerving onveranderd zolang de bijkomende aftrek blijft lopen.
Het basisbedrag wordt verhoogd met 5, 10, 20 of 30% naargelang de belastingplichtige op 1 januari
van het jaar volgend op dat waarin het contract werd afgesloten, 1, 2, 3 of meer dan 3 kinderen
ten laste had.
Op die aldus beperkte aftrek wordt een percentage toegepast dat de effectief toepasselijke
interestaftrek bepaalt en dat als volgt evolueert:
·
·
·
·
·
·
·
·
van het eerste (24) tot het vijfde jaar, 80%
voor het zesde jaar, 70%
voor het zevende jaar, 60%
voor het achtste jaar, 50%
voor het negende jaar, 40%
voor het tiende jaar, 30%
voor het elfde jaar, 20%
voor het twaalfde jaar, 10%.
De aftrek wordt evenredig verrekend op de inkomsten van elke echtgenoot.
24 Het eerste jaar is dat waarin het kadastraal inkomen voor het eerst belastbaar is.
Het Fiscaal Memento mag niet beschouwd worden als een administratieve circulaire,
er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Versie oktober 2012.
43