Fiscaal memento oktober 2012 - FOD Financiën
Fiscaal memento oktober 2012 - FOD Financiën
Fiscaal memento oktober 2012 - FOD Financiën
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Deel I: De directe belastingen De personenbelasting<br />
Tabel 1.1.<br />
Onroerende inkomsten: bepaling van het belastbaar bedrag<br />
Welke bestemming is aan het gebouw gegeven? Belastbaar inkomen<br />
a. Het gebouw is het woonhuis van de<br />
belastingplichtige<br />
b. Het gebouw is niet het woonhuis van de<br />
belastingplichtige, maar het wordt niet<br />
verhuurd (b.v. tweede woonst)<br />
c. Het gebouw wordt door de eigenaar gebruikt<br />
voor de uitoefening van zijn<br />
beroepswerkzaamheid<br />
d. Het gebouw wordt verhuurd aan een<br />
natuurlijke persoon die het niet gebruikt voor<br />
de uitoefening van zijn beroepswerkzaamheid<br />
e. Het gebouw wordt verhuurd<br />
- aan een natuurlijke persoon die het<br />
gebruikt voor zijn beroepswerkzaamheid<br />
- aan een vennootschap (*)<br />
- aan om het even welke rechtspersoon<br />
behalve geval (f) hieronder<br />
f. Het gebouw wordt verhuurd aan een<br />
rechtspersoon die geen vennootschap is en<br />
die het onderverhuurt aan een of meer<br />
natuurlijke personen om uitsluitend als woning<br />
te worden gebruikt<br />
Het kadastraal inkomen van het woonhuis is<br />
sinds 1 januari 2005 niet meer belastbaar<br />
tenzij er nog interest wordt afgetrokken van<br />
leningen aangegaan vóór 1 januari 2005<br />
Het geïndexeerd kadastraal inkomen verhoogd<br />
met 40%<br />
Geen belastbaar onroerend inkomen; het<br />
wordt geacht begrepen te zijn in de inkomsten<br />
uit de beroepswerkzaamheid<br />
Het geïndexeerd kadastraal inkomen verhoogd<br />
met 40%<br />
De huuropbrengst, verminderd met 40% voor<br />
forfaitaire kosten, MAAR<br />
- de kosten mogen niet méér bedragen dan<br />
tweederde van het bedrag dat 3,97 keer<br />
het kadastraal inkomen vertegenwoordigt<br />
- de nettohuur mag niet minder bedragen<br />
dan het geïndexeerd kadastraal inkomen<br />
verhoogd met 40%.<br />
Het geïndexeerd kadastraal inkomen verhoogd<br />
met 40%<br />
(*) onder voorbehoud van de regel van herkwalificering van de inkomsten; voor de bijzondere beschikkingen, zie infra.<br />
Deze regels zijn ook van toepassing op gronden, mits de volgende drie wijzigingen in acht<br />
genomen worden:<br />
·<br />
·<br />
·<br />
De gevallen (a) en (f) zijn natuurlijk niet van toepassing,<br />
In het geval (e) wordt het belastbaar inkomen bepaald door van de brutohuuropbrengst 10% als<br />
forfaitaire kosten af te trekken,<br />
Wat de pacht betreft, blijft het belastbare bedrag beperkt tot het geïndexeerd kadastraal<br />
inkomen.<br />
Het <strong>Fiscaal</strong> Memento mag niet beschouwd worden als een administratieve circulaire,<br />
er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Versie <strong>oktober</strong> <strong>2012</strong>.<br />
19
Change language