Fiscaal memento oktober 2012 - FOD Financiën

Deel II: De indirecte belastingen De registratie-, hypotheek- en griffierechten
HOOFDSTUK 2
DE REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN
Wat nieuws?
- Wat het Waals Gewest betreft: vrijstelling van schenkingsrechten op de waarde van onroerende
goederen opgenomen in de omtrek van een Natura 2000-gebied; wijziging van de tarieven van de
registratierechten op de verkoop van onroerende goederen en van de schenkingsrechten op roerende
goederen.
- Wat het Vlaams Gewest betreft: verlenging tot 31.12.2014 van de toepassing van verlaagde tarieven
op de schenkingen van bouwgronden; vrijstelling, onder zekere voorwaarden, van schenkingsrechten
voor sommige schenkingen van ondernemingen; wijziging van het tarief van het registratierecht op
verdelingen.
Deze rechten worden bepaald en geregeld in het Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en
Griffierechten en de uitvoeringsbesluiten ervan.
2.1. De registratierechten
De registratierechten worden in principe geheven naar aanleiding van de registratie van een akte of
geschrift, d.i. de formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermelden van die akte of dat
geschrift door de ontvanger der registratie in een hiertoe bestemd register of op elke andere bij KB
bepaalde informatiedrager.
Er zijn verschillende akten die verplicht moeten worden geregistreerd, o.a.:
·
·
·
·
·
·
de akten van Belgische notarissen;
de exploten en processen-verbaal van Belgische gerechtsdeurwaarders;
de arresten en vonnissen van de Belgische hoven en rechtbanken, die bepalingen bevatten
welke aan het evenredige recht voor overdrachten ten bezwarende titel zijn onderworpen;
onderhandse akten of in het buitenland verleden notariële akten waarbij de eigendom of het
vruchtgebruik van in België gelegen onroerende goederen wordt overgedragen of aangewezen,
of houdende verhuring, onderverhuring of overdracht van huur van dergelijke goederen;
de in België opgemaakte processen-verbaal van openbare verkoping van lichamelijke roerende
goederen;
onderhandse akten en in het buitenland verleden notariële akten m.b.t. de inbreng van roerende
of onroerende goederen in een Belgische vennootschap met rechtspersoonlijkheid.
De Koning kan bepaalde categorieën van akten van notarissen en gerechtsdeurwaarders van de
registratieformaliteit vrijstellen, zonder dat deze vrijstelling de ontheffing van de op deze akten
toepasselijke rechten meebrengt. Zo zijn de protestakten vrijgesteld van de registratieformaliteit.
Tevens dient voor een aantal overeenkomsten waarvoor geen geschrift bestaat, een verklaring ter
registratie worden aangeboden, o.a. voor overeenkomsten i.v.m. de overdracht of aanwijzing van
eigendom of vruchtgebruik van in België gelegen onroerende goederen en i.v.m. de inbreng in een
Belgische vennootschap met rechtspersoonlijkheid.
Er zijn drie soorten van registratierechten: de evenredige rechten, de specifieke vaste rechten en het
algemeen vast recht.
Het Fiscaal Memento mag niet beschouwd worden als een administratieve circulaire,
er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Versie oktober 2012. 179