A UTOPIA E A FORMAÇÃO URBANA DE PENEDO - UFRJ

(FAGERLANDE, 1998a) e no livro de Melkas (1999), como
anexo 98 .
Inicialmente, aparece a descrição da divisão dos lotes, num
total de 250 unidades, e do tamanho de cada um, 14 hectares. O
Projeto indica ainda a divisão entre lotes de cultivo e de
habitação, além de lote de floresta. É importante salientar que é
comum ainda hoje na Finlândia existirem lotes de florestas, sem a
possibilidade de construção neles. A habitação está vinculada ao
cultivo, dentro de um mesmo lote. Outro item fala que os lotes
deveriam ser na parte dos vales e colinas, e não na serra, onde
estão as florestas. Fala ainda que por ser uma comunidade
vegetariana, não haveria a necessidade de cercas, pois não
haveria presença de animais.
O segundo item fala da questão da propriedade, citando a
presença da usina elétrica e dizendo que essa usina e demais
construções permaneceriam coletivas. Provavelmente seriam as
construções existentes da fazenda. Em outro item fala que os
recursos hídricos também permaneceriam coletivos, sendo seu
uso decidido em benefício de toda a coletividade, e mais adiante
fala que as máquinas e veículos serão de propriedade coletiva.
98 A tradução de Fagerlande foi feita diretamente de documento original
datilografado, de sua propriedade, e o documento de Melkas encontra-se em
arquivo na Finlândia, e trata-se de impresso da época. Os dois são praticamente
idênticos, com a troca da ordem de alguns itens e com o de Melkas com mais
um ítem, o vigésimo. Preferimos trabalhar com o impresso que se encontra na
Finlândia, por ter mais certeza de sua origem, e ser completo.
Um item importante era o do preço dos lotes, que aparece
em seguida, pois explica a situação de cada colono, pois alguns
vieram para a colônia tendo comprado seu lote com dinheiro, e
outros viriam para trabalhar, e assim adquirir suas terras. Em
outro trecho do documento aparece a vinculação dos lotes à
coletividade, pois fala que a administração da colônia terá
preferência na aquisição destes. Esse item serviu para
integrantes como Matti Toro comprarem suas terras, de acordo
com sua filha Irja Toro (apud FAGERLANDE, 1999b).
Novo item que fala das florestas menciona as decisões em
assembléia para assuntos comunitários, e de que o uso da
madeira seria coletivo, vindo de áreas comuns de florestas.
Dessa maneira, fica confusa a questão da propriedade das terras
de floresta, que nesse item 5 aparecem como coletivas. Não se
consegue precisar até que ponto esses lotes seriam
individualizados.
Em diversos trechos aparece a descrição de estradas e
pontes, e que os lotes melhores seriam aqueles junto às estradas
e rios. A preocupação com a infra-estrutura é bastante clara, pois
na Finlândia tinha-se como ponto importante do empreendimento
a facilidade de acesso à colônia. Essa seria uma das vantagens
da compra da Fazenda Penedo. Havia o cuidado de mostrar que,
mesmo ainda em execução, a fazenda contaria com facilidades
importantes para a vida dos finlandeses que ali se instalassem.
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