Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune

Redegørelse
Ifølge Danmarks Statistik havde Bornholm 33 hoteller
og feriecentre (med mindst 40 sengepladser) i 2008 mod
51 i 1995. De fleste har en beliggenhed blot få hundrede
meter fra kysten. Tilsammen udbyder de 1.056 sengepladser
mod 2.130 i 1995.
Tilbagegangen skyldes hovedsagelig, at det i en periode
præget af stigende efterspørgsel på privatejede ferieboliger
tæt ved kysten, har været økonomisk attraktivt at
ombygge og udstykke egentlige hoteller til private hotellejligheder,
der forsat drives efter bestemmelserne i
lov om restaurations- og hotelvirksomhed mv.
Øens syv vandrerhjem ligger alle inden for kystnærhedszonen
og har en samlet kapacitet på ca. 870 sengepladser.
En hensigtsmæssig spredning gør, at de samlet
set udgør en attraktiv overnatningsform for bl.a. vandrere
og cyklister, der ønsker at opleve hele eller dele af
den bornholmske kyststrækning.
Hoteludlæg ved Middelaldercentret:
Ved middelaldercentret nær Østerlars udlægges et nyt
hotelområde med sengekapacitet på op til 350. Middelaldercentret
er i dag etableret inden for rammerne af en
gældende lokalplan.
Middelaldercentret udgør i dag en af de mest besøgte
turistattraktioner på Bornholm, og der er derved opstået
behov for en udvidelse af centret, og de anlæg det
omfatter, herunder mulighed for overnatning så centret
kan tilbyde kursusophold og overnatningsmulighed for
de mange der efterhånden medvirker i centrets aktiviteter.
Området ved Middelaldercentret ligger uden for kystzonen,
men der skal i realiseringen af et evt. hotelprojekt
tages særligt hensyn til områdets landskabelige
og kulturhistoriske interesser, herunder især Østerlars
Rundkirke.
Definitioner:
Hotel:
Et hotel, herunder pensionat, kro, bed & breakfast
m.fl., er en selvstændig erhvervsvirksomhed, der modtager
overnattende gæster, og som har mulighed for servering
(minimum morgenmadsservering). Den, der
driver erhvervet, skal have et næringsbrev (jf. lov om restaurations-
og hotelvirksomhed mv.)
Erhvervsmæssig drift kræves ikke ved:
• Overnatningssteder indrettet i tidligere landbrugsbygninger
med op til 10 enheder
• Overnatningssteder med maks. 3 værelser med tilsammen
højst 8 sengepladser
Hotellejligheder/ejerform
En hotellejlighed er en del af et hotelkompleks, der er
omfattet af bestemmelserne i lov om restaurations- og
hotelvirksomhed mv. Der findes ikke hjemmel til at forhindre,
at hoteller udstykkes i ejerlejligheder, forudsat
de fortsat drives som hoteller.
Ferielejligheder
Ferielejligheder i sommerhusområder kan benyttes på
samme vilkår som sommerhuse.
Feriecenter
Et feriecenter er en koncentreret ferieboligbebyggelse
med tilhørende fællesfaciliteter opført på en samlet parcel.
Bebyggelsen består typisk af rækkehuse eller lejligheder,
og udlejning sker normalt på ugebasis. De enkelte
enheder har ofte eget køkken, badeværelse og terrasse.
Udlejning i perioder på mere end 5 døgn reguleres efter
reglerne i lov om sommerhuse og campering, mens kortere
ophold følger bestemmelserne for hoteldrift.
Vandrerhjem
Et vandrerhjem er et erhvervsmæssigt drevet overnatningssted,
der tilbyder overnatning på værelser eller sovesale.
Der er mulighed for selvhushold og aktiviteter,
men begrænsninger i forhold til bl.a. konferencer og restaurationsdrift.
Landbrugsejendomme
Der kan jf. planloven, gives tilladelse til op til 10 ferielejligheder
eller -værelser i overflødiggjorte driftsbygninger,
herunder også stuehuse uden krav om bopælspligt,
på en landbrugsejendom eller en nedlagt landbrugsejendom.
Det er en forudsætning, at der er indhentet
en (personlig) udlejningstilladelse efter sommerhusloven
fra Naturstyrelsen, og det er en betingelse, at ferielejlighederne
eller -værelserne ikke anvendes som helårsbolig.
99