Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune

Arealreservationer til boligudvikling fremgår af figur
2.2.2 i afsnit om centerstruktur. Det skønnes at arealerne
svarer til det behov der forventes at være for boligudbygning
de næste 12 år.:
Indsatsområder
Den fremtidige befolkningsudvikling indebærer at især
behovet for ældrevenlige helårsboliger i byområderne
må forventes øget i de kommende år.
Der skal fokuseres på de muligheder der opstår for at
omdanne gamle erhvervsområder til boligformål. Dette
er muligt i enkelte havne, hvor den oprindelige erhvervsaktivitet
er ophørt (se afsnit om havne).
I mange byområder er mulighederne for „huludfyldning“
og byomdannelse ved at være udtømt. En del centrale
byområder skal forbeholdes detailhandel og andre
centerfunktioner, og de eksisterende ubebyggede grønne
områder ønskes i reglen bevaret.
Der ses en stigende efterspørgsel efter attraktive byggegrunde,
større byggegrunde og byggegrunde der giver
mulighed for andre former for byggeri end traditionelle
parcelhuse. Der ses også et voksende behov for handicapvenlige
boliger, mere energiøkonomiske boliger og
nye boligområder præget af en nutidig arkitektur. Disse
ønsker er ofte vanskelige at imødekomme i ældre lokalplanlagte
områder, hvor kravene er fastlagt ud fra en
anden tids tankegang og idealer. I fremtidige lokalplaner
skal det derfor løbende overvejes, hvordan nye boligområder
skal indrettes, så de ændrede behov og ønsker
imødekommes bedre. (Se afsnit 4.2 om byggeri og
anlæg).
En af forudsætningerne for at fastholde befolkningen,
og samtidig sikre at der sker tilflytning udefra, er at
man bevarer de attraktive boliger og bymiljøer der allerede
findes. Her har den hidtidige bevarings og byfornyelsesindsats
været af afgørende betydning, dels i form
at lokalplanlagte bevaringsområder, dels i form af større
områdefornyelsesprojekter, hvor indsatsen er rettet mod
mere omfattende bydelsforbedringer. Se afsnit om kulturmiljøer.
En anden forudsætning for at fastholde attraktive bymiljøer
og befolkning er at eksisterende helårsboliger
fastholdes til helårsformål, så byerne ikke ligger døde
hen om vinteren, når turisterne er væk fra øen. Det er
derfor fortsat vigtigt at fastholde helårsbeboelse for at
opretholde et socialt liv i byerne og for at understøtte
forretningslivet, men det er samtidig også vigtigt for
at understøtte turismen. Kommunens hidtidige administration
af helårsbeboelse vil derfor fortsætte konsekvent,
med uformindsket styrke.
Det offentligt støttede boligbyggeri findes overvejende
koncentreret i de større byområder, især som huludfyldninger
eller som byomdannelse, hvor gamle
erhvervsejendomme m.v. er bygget om til især ældrevenlige
helårsboliger. For de ældre er der ofte klare fordele
forbundet med nærhed til det centrale byområdes
udbud af offentlig og privat service og gode offentlige
transportmuligheder. Disse muligheder nær bycentrene
er i dag begrænsede.
I de kommende år skal der de næste år foretages store
investeringer i nye, større og mere tidssvarende plejecentre
for ældre. Der skal etableres nye plejeboliger for
ældre i byområderne Rønne (60 nye boliger), Nexø (17
nye boliger), samt et antal i Aakirkeby og Hasle. En del
ældre plejehjem nedlægges i den forbindelse og ombygges
til andre formål.
57