Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune

Vurdering af arealudlæg
Der har siden Regionplan 1978-90 været bestemmelser
om at byudvikling kun kan tillades som udvidelse
af de eksisterende byer og at placering skal foretages under
hensyn til de øvrige interesser der varetages gennem
amtslige, kommunale og statslige planer.
I tillæg til Regionplan 1978-90 fra 1983 er der som følge
af planlovens krav om retningslinjer udarbejdet en
analyse af de bynære omgivelser mht. hvor der ikke kan
ske byudvikling og hvor der skal tages særlige hensyn
til overordnede interesser. I 1980erne blev der udarbejdet
en række sektorplaner om forskellige interesser i det
åbne land som grundlag for Regionplan 1985 og kommende
planer.
I del 2 er byudviklingsområderne beskrevet under de
enkelte byer. Samtlige områder er placeret mest hensigtsmæssigt
i forhold til de byfunktioner de hænger
sammen med og således at der er mindst mulig konflikt
med andre interesser. Herunder er alle områder placeret
således, at de ikke beslaglægger de mest sårbare dele
af kystzonen.
I Regionplan 1997 blev der konkret udlagt 323 ha interesseområder
for byudvikling ud fra kommunernes ønsker
og de bestemmelser og vurderinger om hensigtsmæssig
placering jf. tidligere planer. Herudover blev
retningslinjer for byudvikling samlet i planen.
I denne Kommuneplan 2009 er der udlagt 215 ha byudviklingsområder.
Alle udlæg ligger inden for de 253
ha der var udlagt i Regionkommuneplan 2005. Der er i
planforslaget foretaget en reduktion af områderne, som
følge af at nogle områder er lokalplanlagt og overført til
byzone og andre områder er reduceret efter en konkret
behovsvurdering.
Type 2005 2009 Balance
B+BL 138,3 127,6 -10,7
E 38,9 31,4 -7,5
D+R 55,8 36,8 -19,0
BERD 19,7 19,7 0,0
I alt 252,7 215,5 -37,2
Alle byudviklingsområder er tidligere udlæg, og der er
vurderet alternative placeringer, i de tidligere grundige
vurderinger af hvor byudlæg er muligt under hensyn til
de øvrige overordnede arealinteresser på Bornholm.
Der er udlagt 127,6 ha. til boliger og blandet bolig og
erhverv 31,4 ha til erhverv, 36,8 ha til offentlige formål
og 19,7 ha. til blandet formål og 23,2 ha til ferie-, fritidsanlæg.
Behovet for boligbyggeri i byerne i perioden 1009-2020
skønnes at være på 1.000 nye boliger, med en skønnet
fordeling som i figur 2.2.5 (forventet boligbyggeri fra
Boligbyggeprogram 2010).
25