Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune

8.3 Kystnærhedszone
Målsætning
Kystområderne skal beskyttes til gavn for kystmiljøet,
befolkningen og turisterne. Det gøres blandt andet ved
at fastholde og forbedre vilkårene for de naturmæssige,
landskabelige og rekreative værdier.
Retningslinjer
Kystnærhedszonen. Se kortbilag 7.
Ved placering af nye bebyggelser og større tekniske anlæg
i kystnærhedszonen skal alternative, ikke kystnære
lokaliseringsmuligheder være vurderet og fundet uegnede,
så kun nødvendige arealer til særlig begrundet byvækst,
tekniske anlæg og ferie- og fritidsformål lokaliseres
i kystnærhedszonen.
Nye arealudlæg kan kun ske efter fornyet kommuneplanlægning,
der sikrer og udbygger offentlighedens
adgang til og langs kysten, samt at placering og udformning
af bebyggelser og anlæg foretages under størst
mulig hensyntagen til kystinteresser.
Ferie- og fritidsanlæg skal lokaliseres efter sammenhængende
turistpolitiske overvejelser og kun i forbindelse
med eksisterende bysamfund eller større ferie- og
fritidsbebyggelser.
Særlige kystområder
I den særlige kystområder/landskabskiler og de kystnære
kulturmiljøer kan der ikke placeres ny bebyggelse eller
anlæg som vil forringe områdets særlige landskabelige
værdi, de kulturmiljømæssige kvaliteter de rekreative
oplevelsesmuligheder samt offentlighedens adgang til
kysten. Offentlighedens adgang til kysten og oplevel-
sesmuligheder skal sikres og udbygges inden for de særlige
kystområder.
Lokalplanlægning og sagsbehandling
Ved konkret lokalplanlægning eller sagsbehandling
skal det vurderes om arealet har kystsammenhæng. I de
kystnære dele af byzonerne skal ny bebyggelse indpasses
i den kystlandskabelige helhed, de bevaringsværdige
helheder i bystrukturen og til naturinteresser på omgivende
arealer.
Ved lokalplanlægning skal der redegøres for den visuelle
påvirkning af den planlagte bebyggelse, såfremt det fraviger
væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende
bebyggelse i området.
Kystsikring
Der må ikke opføres bebyggelse og anlæg på land, som
forudsætter inddragelse af arealer på søterritoriet eller
særlig kystbeskyttelse. Undtaget herfra er trafikhavne
og andre overordnede trafik- og forsyningsanlæg
samt lystbådehavne i henhold til de regionplanmæssige
retningslinjer. Kystsikring skal kunne foretages efter
en særlig planlægning med vidtgående hensyntagen til
kystmiljøet og adgangsmulighederne.
Redegørelse
Kystnærhedszonen
Kystnærhedszonen på 3 km er fastlagt i Planloven og
omfatter landzone og sommerhusområder i kystområderne.
Ifølge loven skal kystnærhedszonen friholdes for
uplanlagt bebyggelse og tekniske anlæg, som ikke er afhængig
af kystnærhed. (bortset fra landbrugsbyggeri
og mindre tilbygninger), og der kan ikke udlægges nye
arealer til sommerhusområder.
I planlovens §5b, gælder der følgende for planlægning i
kystnærhedszonen:
• at der kun må inddrages nye arealer i byzone og planlægges
for anlæg i landzone, såfremt der er en særlig
planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for
kystnær lokalisering,
• at der bortset fra trafikhavneanlæg og andre overordnede
infrastrukturanlæg kun i ganske særlige tilfæl-
de kan planlægges for bebyggelse og anlæg på land,
som forudsætter inddragelse af arealer på søterritoriet
eller særlig kystbeskyttelse,
• at nye sommerhusområder ikke må udlægges, og at
eksisterende sommerhusområder skal fastholdes til
ferieformål, jf. dog stk. 2,
• at ferie- og fritidsanlæg skal lokaliseres efter sammenhængende
turistpolitiske overvejelser og kun i
forbindelse med eksisterende bysamfund eller større
ferie- og fritidsbebyggelser, og
• at offentlighedens adgang til kysten skal sikres og
udbygges
Retningslinjer og rammer i kommuneplanen skal begrænse
arealudlæg og sikre, at de nødvendige arealudlæg
ikke bliver større end det forventede behov i kommuneplanperioden.
115