Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune

Fra 1997 til 2007 er der en stigning i antallet af ubeboede
boliger – fra 1227 (5,8 % af boligmassen) til 1763
(7,9 % af boligmassen). En del af de ubeboede boliger
står til salg, de er dødsboer, er under ombygning, eller
de er af anden lovlig grund ubeboet. En stor del af boligmassen
vil dermed stå ledig på grund af sådanne forhold.
Hertil kommer, at en del boliger på landet står registreret
som ubeboet, fordi man der ikke kan kræve
boliger helårsbeboet.
Der har de sidste år været en øget interesse for at sælge
og erhverve helårsboliger til fritidsformål, især i de
mindre kystbyer. Bornholms Regionskommune har i
den sammenhæng søgt at sikre at byområder bevares
som helårsområder, dels gennem håndhævelse af bopælspligt
i overensstemmelse med boligreguleringsloven,
dels gennem kommune- og lokalplanlægningen,
der i dag indeholder krav om at alle nye og eksisterende
boliger skal anvendes til helårsbeboelse, med undtagelse
af de særlige situationer der fremgår af retningslinjerne
ovenfor.
I de særlige byområder eller byejendomme hvor kommunalbestyrelsen
har besluttet at tillade boliger anvendt
til feriebolig, uden pligt til fast beboelse, kan boligerne
også anvendes som supplerende helårsbolig/bolig nr. 2
uden at skulle tilmelde sig til folkeregistret. Dette defineres
normalt i gældende lokalplaner for de berørte områder
eller ejendomme.
Arealudlæg til boligformål
1996-2008 blev antallet af helårsboliger på Bornholm
øget med 1.147 (fra 21.079 – 22.226 boliger). Antallet
af parcelhuse blev øget med 554, række-dobbelt huse
med 396 og etageboliger med 525.
Boligmassen forventes de kommende 12 år forøget med
1000-1200 nye boliger (netto).
Der er mulighed for by- og boligudvikling, som kan
understøtte et eksisterende befolkningstal og serviceudbud.
Der er især udlagt nye boligområder i alle større
byer.
Kommuneplanens arealreservationer til nye boliger er
fastlagt inden for rammerne af de statslige udmeldinger
på området, der blandt andet indebærer at byer skal udvikles
„inde fra og ud“, og bagved eksisterende bebyggelse
set i forhold til kysten, idet man så vidt muligt skal
undgå at inddrage nye arealer i kystzonen til byudviklingsformål.
En del ældre arealreservationer fastholdes dog i indeværende
plan, dels fordi det af andre årsager er vanskeligt
at anvise egnede arealer andre steder (trafik, naturinteresser,
m.v.), dels fordi det vurderes at disse arealudlæg
kan bebygges uden væsentlig gene for kystlandskabet.
Dette drejer sig primært om arealer syd for Rønne og
arealer nord for Nexø.
Samtlige boliger på Bornholm 1987 1997 2007
Helårsboliger
Stuehuse til landbrugsejendomme 2643 2.412 2.088
Parcelhuse 10.958 11.143 11.652
Række-, kæde- og dobbelthuse 4.651 5.173 5.539
Etageboligbebyggelse 1.693 1.871 2.302
Kollegier 57 178 221
Anden helårsbeboelse 337 356 389
Helårsboliger i alt 20.339 21.133 22.191
Beboede boliger heraf 18.920 19.906 20.428
Lejerandel af samtlige beboede boliger 3.645 5.027 5.845
Ubeboede boliger 1.419 1.227 1.763
Samtlige helårsboliger - ejerform
Privatpersoner 17.153 16.933 17.198
Almene boliger 1.608 1.894 2.095
A/S, ApS og andre selskaber 359 731 840
Private andelsboliger 123 391 597
Off. myndighed (inkl. kommunalt ejede) 642 542 472
Ejerlejligheder 252 386 644
Uoplyst 202 256 345
Fritidshuse/sommerhuse i alt 3.290 3.742 3.898
Figur 4.1.2
56