Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune
Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune
Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
7.1 Hoteller, feriecentre og vandrerhjem<br />
Målsætning<br />
Kommunalbestyrelsen vil støtte en udvikling af overnatningssektoren,<br />
hvor kvalitet og bæredygtighed styrkes,<br />
bl.a. ved at udviklingen sker under hensyntagen til<br />
de natur- og kulturkvaliteter, som <strong>Bornholms</strong> turisme<br />
bygger på.<br />
Målet er at:<br />
• udnytte kapacitet og rummelighed i de eksisterende<br />
overnatningsenheder bedst muligt,<br />
• bibeholde en bred vifte af overnatningstilbud til turister,<br />
bl.a. gennem at opretholde hotelpligt i byerne og<br />
give mulighed for at opføre ny hoteller,<br />
• fremme en modernisering, udbygning og fornyelse<br />
af den eksisterende kapacitet med fokus på arkitektur,<br />
miljø, energi samt tilgængelighed<br />
• sikre arealer til udbygning af ny ferie- og fritidsanlæg<br />
i kystnærhedszonen ved at opretholde de gældende<br />
arealreservationer.<br />
Retningslinjer<br />
Områder for ferie- og fritidsanlæg<br />
Der er udlagt fem områder til ferie- og fritidsanlæg som<br />
vist på fig. 7.1.2. I disse områder kan der efter lokalplanlægning<br />
opføres hoteller inden for den i nedenstående<br />
skema angivne maksimale kapacitet.<br />
Areal<br />
Ca. maks.<br />
Område<br />
ha<br />
sengepladser<br />
Muleby/Tofte 3,2 250<br />
Vang 1,2 200*<br />
Nexø 5,1 350<br />
Rønne 6,3 300<br />
Østerlars 7,4 350*<br />
I alt ca. 23,2 1.450<br />
Fig 7.1.1. Areal og maksimal kapacitet i ferie- og fritidsområder.<br />
*) inklusive byzone eller lokalplanlagt område.<br />
Byzone<br />
Etablering af nye hoteller, udvidelse eller ændret anvendelse<br />
af eksisterende hoteller m.m. kan tillades i overensstemmelse<br />
med gældende planlægning (lokalplaner<br />
eller kommuneplanrammer).<br />
Sommerhusområder<br />
Etablering af nye hoteller, udvidelse eller ændret anvendelse<br />
af eksisterende hoteller m.m. kan tillades i over-<br />
ensstemmelse med gældende planlægning (lokalplaner<br />
eller kommuneplanrammer).<br />
Hoteller tillades normalt udstykket i individuelle ferieboliger,<br />
når det ikke er i strid med en gældende lokalplan.<br />
Landzone<br />
Ud over interesseområder for ferie- og fritidsanlæg udlægges<br />
der ikke nye arealer til hotelformål inden for 3<br />
km kystnærhedszonen.<br />
Planlægning for nye ferie- og fritidsformål inden for<br />
kystzonen kan derudover kun tillades i overensstemmelse<br />
med planlovens bestemmelser om at ferie- og<br />
fritidsanlæg skal lokaliseres efter sammenhængende<br />
turistpolitiske overvejelser og kun i forbindelse med eksisterende<br />
bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelser.<br />
(§ 5b, 4). Se desuden afsnit 8.3 Kystzone.<br />
Udlæg af nye arealer til hotelformål uden for kystnærhedszonen<br />
kan gennemføres, under forudsætning af en<br />
planlægningsmæssig begrundelse.<br />
Etablering af nye hoteller, bed & breakfast o. lign. i ledige<br />
bygninger, samt mindre udvidelser af eksisterende<br />
hoteller i landzone kan evt. tillades efter en konkret<br />
vurdering (jf. afsnit 4.4, vedr. landzoneadministration).<br />
97
Change language