Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune

6.2 Detailhandel
Målsætning
Kommunalbestyrelsen ønsker en god og dækkende forsyning
med detailhandel på hele øen, med en alsidig
forsyning med såvel dagligvarer som udvalgsvarer.
Planlægningen for den fremtidige detailhandelsudbygning
skal fremme en decentral udvikling, i overens-
stemmelse med principperne i den valgte centerstruktur,
og i overensstemmelse med planlovens bestemmelser.
Der skal sikres god tilgængelighed til butikker og butiksområder
for alle trafik arter.
Retningslinjer
Butiksområder og butiksstørrelser er fastlagt i overensstemmelse
med planlovens § 5. Der er taget hensyn til
forskellige byområders behov og muligheder, i overensstemmelse
med den fastlagte centerstruktur.
Butiksområder A
Der er udlagt butiksområde A, med mulighed for etablering
af store butikker, i de 4 største byer, Rønne,
Nexø, Aakirkeby og Allinge (fig. 6.2.2) og der er fastlagte
rammer for butiksudbygning (fig. 6.2.1).
Inden for butiksområde A tillades dagligvarebutikker
med på op til 3500 m 2 samt udvalgsvarebutikker på op
til 2000 m 2 . (Arealer kan tillægges areal til personalefaciliteter
iht. planlovens bestemmelser).
Lokalcentre
Der er udlagt lokalcentre i Rønne og Nexø og fastlagt
rammer for butiksudbygning (fig. 6.2.1 og 6.2.2).
Der udlægges ikke yderligere lokalcentre jf. planlovens
§ 5m stk. 1
Butiksareal Ramme for arealudvidelse
til nye
Butiksområder A
medio 2001
Lokalcentre
(afrundet) butikker 2009-2012
Rønne
Rønne bycenter 27110 5.000
Vibegårds Runddel 2800 200
Nexø
Nexø bycenter 12480 2000
Søbækken 800 1200
Åkirkeby
Åkirkeby bycenter 11620 1000
Allinge
Allinge bycenter 5770 1000
I alt 10400
Figur 6.2.1. Rammer for udvidelser i butiksområder A og lokalcentre.
Butiksområder B
Der er udlagt butiksområder B i de større byer og i de
mindre handels- og servicebyer. Se fig. 6.2.2.
I butiksområder B kan der etableres mindre udvalgsvarebutikker
på op til 350 m 2 og dagligvarebutikker på
op til 1000 m 2 (jf. planlovens § 5q, stk. 3)
Butiksområder for særligt pladskrævende
varegrupper
Der er udlagt butiksområder for særligt pladskrævende
varegrupper, som ikke kan indpasses i de centrale byområder,
i Rønne, Nexø, Aakirkeby og Allinge jf. fig.
6.2.2. Områderne udlægges i erhvervsområder med
særligt vægt på adgangs- og tilkørselsforhold.
Butiksstørrelse for særligt pladskrævende varegrupper
kan maks. være 5000 m 2 .
I mindre byer kan der ikke planlægges for nye butikker
for særligt pladskrævende varegrupper. Eksisterende butikker
med særligt pladskrævende varegrupper kan dog
udvides op til 2000 m 2 .
Andre områder
I øvrig byzone og afgrænsede byområder med rammer
for blandet bolig og erhvervsformål, kan der etableres
mindre detailhandelsforretninger på op til 350 m 2 ,
medmindre andet er nævnt i rammerne for det enkelte
område.
I tilknytning til tankstationer, lufthavn, stadion, fritliggende
turistattraktion og lignende (også selvom de
ligger uden for de centrale byområder), kan der etableres
butikker på op til 350 m 2 , til brug for de kunder
der i øvrigt benytter anlægget på grund af dets primære
funktion (jf. planlovens § 5o)
Der kan etableres mindre butikker på op til 350 m 2 til
salg af egne produkter placeret i tilknytning til en virksomheds
produktionslokaler (jf. planlovens 5n)
I landzone, uden for de afgrænsede byområder, kan
der i overflødiggjorte landbrugsbygninger og lignende,
etableres butikker, på op til 250 m 2 , i overensstemmelse
med gældende regler for landzoneadministration.
80