Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune

En del boligbyerne har ingen dagligvareforretninger eller
offentlig service. Kun Nylars og Sandvig (sommer)
har stadig en egentlig dagligvareforretning. Befolkningen
pendler til arbejde i de større byer, og de daglige
indkøb foretages også her.
Byerne er dog stadig attraktive boligbyer bl.a. på grund
af smuk beliggenhed, nærhed til rekreative områder, lave
huspriser, gode kollektive trafi kforbindelser og nærhed
til en større by med et bredere udbud af arbejdspladser
samt offentlig og privat service. Mange byer er velfungerende
med aktive beboere og varieret foreningsliv.
De fleste boligbyer har relativt velbevarede bymiljøer
omkranset af smuk natur, og udviklingen kan derfor
bygge på deres potentiale som attraktive bosætningsområder,
styrket af et stort lokalt engagement.
Fremtidig byudvikling
Selvom befolkningstallet falder, er der fortsat en stigende
efterspørgsel efter boliger, fordi husstandsstørrelsen
falder endnu hurtigere. Det betyder, at der er behov for
nye boligområder i de fleste byer, også i de mindre byer
(se afsnit 4.1 om boliger).
Omkring to tredjedele af befolkningen bor i byerne, inden
for den tre km brede kystnærhedszone. Inden for
denne zone skal ny byudvikling ske, så de ubebyggede
kystlandskaber friholdes, medmindre der af planmæssige
og funktionelle årsager ikke kan udpeges andre velplacerede
områder til byudvikling ved den enkelte by.
Det er således nødvendigt at reservere arealer til byudvikling
i kystnærhedszonen, ud fra hensyntagen til
landskabelige forhold m.v. (der udlægges ikke nye arealer
i kystzonen til byformål med denne kommuneplan).
Andre arealudlæg, til f.eks. erhvervsformål, skal koncentreres
omkring de største byer.
Forventet boligbyggeri
Behovet for nyt boligbyggeri i planperioden 2009-2020
skønnes til ca. 1.000 nye boliger.
Antallet af boliger er i perioden 1996 – 2008 øget med
1.147, boliger. Ifølge befolkningsprognosen forventes
befolkningstallet at falde med ca. 1.500 personer fra
2009 til 2020.
Der skønnes at være en restrummelighed på ca. 175
grunde i byzone, og der udlægges i alt 127 ha interesseområde
for byudvikling til bolig og blandet bolig og erhverv.
Byudviklingsområder
Der er i alt udlagt 215 ha byudviklingsområder. Områderne
er vist på figur 2.2.3 og størrelsen for den enkelte
type udlæg er angivet i nedenstående tabel.
Anvendelse B+BL E D+R BERD
By
Boligområder,
blandet
bolig og
erhverv
Erhvervsområder
Offentlige
formål,
rekreative
områder
Bolig-,
er hvervs-,
offentlige
og rekreative
formål
Kommunecenter
Rønne 30,9 14,2
Større erhvervs-, handels- og servicebyer
Allinge 9,2 7,4
Nexø 25,3 11,9 6,0
Aakirkeby 14,8 4,4
Mindre handels- og servicebyer
Gudhjem 0,9 0,9
Hasle 6,1
Klemensker 0,0 8,6
Nyker 1,6 4,9
Pedersker 4,7 4,2
Snogebæk 3,6
Svaneke 2,3 2,0
Tejn 10,7 1,4
Vestermarie 4,5 0,7
Boligbyer
Listed 1,9
Lobbæk 2,0 1,4
Nylars 2,7 0,3
Rutsker 1,2
Rø 1,6
Sorthat 0,9
Muleby 0,0 19,7
Årsballe 0,5
Aarsdale 2,2
Udlæg i alt 127,6 31,4 36,8 19,7
Figur 2.2.3 Udlæg af byudviklingsområder 2009 i ha
Type 2005 2009 Balance
B+BL 138,3 127,6 -10,7
E 38,9 31,4 -7,5
D+R 55,8 36,8 -19,0
BERD 19,7 19,7 0,0
I alt 252,7 215,5 -37,2
Figur 2.2.4 Udlæg sammenholdt med udlæg i Regionkommuneplan
2005
23