Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune
Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune
Kommuneplan 2009 - Bornholms Regionskommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4.4 Landzoneadministration<br />
Målsætning<br />
Kommunalbestyrelsens mål for landzoneadministration<br />
samt for lokalplanlægning af afgrænsede byområder<br />
i landzone er:<br />
• At understøtte visionen om en afbalanceret udvikling,<br />
der sker med respekt for <strong>Bornholms</strong> særegne natur,<br />
for øens befolkning og dens levende by- og landmiljøer.<br />
• At skabe en positiv udvikling i landdistrikterne ved<br />
at medvirke til at skabe gode rammer for bosætning,<br />
erhvervsliv og friluftsliv i landområderne og samtidig<br />
sikre landbrugets produktionsvilkår.<br />
• At <strong>Bornholms</strong> attraktive natur- og landskabsområder<br />
skal kunne benyttes samtidig med at der værnes<br />
om natur- og landskabsinteresser.<br />
• At hindre spredt og uplanlagt bebyggelse og anlæg i<br />
det åbne land.<br />
• At sikre kvalitet og udvikling i de mindre bysamfund<br />
i landzone gennem lokalplanlægning, herunder fastlægge<br />
en klar afgrænsning mellem by- og landzone.<br />
Retningslinje<br />
Der er udarbejdet særlige retningslinjer for landzoneadministrationen<br />
for at sikre at hovedformålet med zoneinddelingen<br />
og landzonebestemmelserne og ovenstående<br />
mål opfyldes.<br />
Retningslinjerne beskriver, hvad der normalt kan forventes<br />
tilladelse til i landzone, og hvad der normalt kan<br />
forventes afslag på i landzone, opdelt i følgende emner:<br />
1. Udstykning<br />
2. Helårsboliger<br />
3. Ferie- og fritidsboliger<br />
4. Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende<br />
5. Erhverv<br />
6. Butikker<br />
7. Institutioner og lignende<br />
8. Tekniske anlæg<br />
9. Ændret anvendelse af ubebyggede arealer<br />
10. Camping- og lejrpladser<br />
11. Kultur- og fritidsanlæg<br />
12. Friluftsliv<br />
Der henvises til disse retningslinjer.<br />
Afgrænsede byområder<br />
De afgrænsede byområder i landzone kan ved lokalplanlægning<br />
overføres til byzone idet den endelige afgrænsning<br />
af byzoneområderne fastlægges i forbindelse<br />
med lokalplanlægningen.<br />
Sommerhusaftaleområde<br />
Sommerhusaftaleområderne og landsplandirektivsområder<br />
for sommerhuse i landzone kan ved lokalplanlægning<br />
overføres til sommerhusområde.<br />
Redegørelse<br />
Retningslinjer for landzoneadministration<br />
Retningslinjerne er udarbejdet på baggrund af Miljøministeriets<br />
vejledning om landzoneadministration<br />
fra 2002 se www.brk.dk/landzoneadministration, præcedens<br />
fra domstolene og Naturklagenævnet, hidtidig<br />
praksis i kommunen, målsætningerne i kommuneplanen,<br />
samt visionerne i den regionale udviklingsplan<br />
2008 og kommuneplanstrategien 2008.<br />
Landzoneadministration generelt<br />
Landzonebestemmelserne findes i §§ 34 - 38 i lov om<br />
planlægning. Ifølge bestemmelserne opdeles hele landet<br />
i byzone, sommerhusområde og landzone, se afsnit 2.1.<br />
I landzone kræves der med visse undtagelser landzonetilladelse<br />
til:<br />
• Udstykning<br />
• Ny bebyggelse<br />
• Ændret anvendelse af bestående bebyggelse og ubebyggede<br />
arealer<br />
Landzonebestemmelserne er ikke et egentligt planlægningsværktøj,<br />
men bestemmelserne skal modvirke<br />
byspredning ved at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse<br />
og anlæg i det åbne land og samtidig sikre, at<br />
egentlig byudvikling sker, hvor der er åbnet mulighed<br />
for det gennem kommune- og lokalplanlægningen.<br />
Zoneinddelingen skaber derved en klar og værdifuld<br />
grænse mellem by og land, hvorved blandt andet naturog<br />
kulturhistoriske værdier bevares, og miljøkonfl ikter<br />
undgås.<br />
63
Change language