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FOTO: DANIEL RIEDL, BUWOG
WOHNBAU
BUWOG baut und
liefert Impulse
��Die BUWOG hat seit ihrer Privatisierung
im Jahr 2004 einen konsequenten
Wachstumskurs eingeschlagen. Insbesondere
das Geschäftsfeld „Wohnungsneubau“
wurde neu strukturiert, die
Kapazitäten wurden ausgebaut, sodass
parallel eine größere Zahl von Entwicklungsprojekten
abgewickelt werden
kann. Die verstärkten Neubauaktivitäten
schlagen sich im laufenden Geschäftsjahr
in deutlich steigenden Investitionen
nieder. Bis Ende 2010 werden
Neubauprojekte mit einem Gesamtvolumen
von über 200 Millionen Euro realisiert
werden. Dies bedeutet, dass sich
bis zu diesem Zeitpunkt rund 1.000 Einheiten
in Bau befinden werden. „Die
BUWOG ist damit jedenfalls in ihrem
Kerngebiet, dem Großraum Wien, der
aktivste Wohnbauträger“, erklärt Geschäftsführer
Daniel Riedl. „Gerade in
einer Phase generell rückläufigen Wohnungsbaus
leisten wir damit einen wichtigen
Beitrag, dass es auch im städtischen
Bereich zu keiner Verknappung
des Wohnraums und entsprechenden
Preisanstiegen kommt. Darüber hinaus
stellen unsere Projekte einen wesentlichen
Impuls für die derzeit ohnehin
unter Auftragsmangel leidende Hochbaubranche
dar.“ Eine wichtige Voraus
setzung für das hohe Bauvolumen ist die
gute Bonität der BUWOG.
10 FOKUS I HOME & BUSINESS
INNOVATION
Autarke Dachböden in Wien
Zukunft. Dachausbauten, die sich selbst mit Energie versorgen ist das Ziel der Delvista.
�
Die Delvista Immobilien GmbH hat
sich auf Dachbodenausbauten spezialisiert.
Dabei setzt aber das Unternehmen
auf Alternativenergie und baut in jedes
Projekt eine Solaranlage in Kombination
mit einer Luftwärmepumpe ein, „sofern
die Ausrichtung der Liegenschaft und die
verfügbare Fläche für den Einbau der Solarzellen
stimmen“, erklärt Geschäftsführer
Alexander Lafenthaler. Die Kosten
liegen bei einer 15 Quadratmeter
großen Anlage bei rund 12.000 Euro, die
in den Kaufpreis mit eingerechnet werden.
Das Einsparungspotenzial liegt zwi-
EINSCHÄTZUNG
Die Immobilientrends 2010
FOTO: DELVISTA IMMOBILIEN
schen 350 und 600 Euro pro Jahr im Vergleich
zu einer herkömmlichen Gas- oder
Ölheizung. Ökologisch interessant: Die
Einsparung des CO 2-Wertes liegt bei
ca. 2,2 Tonnen pro Jahr. „Derzeit prüfen
wir, ob es möglich ist, zusätzlich eine
Photovoltaikanlage zu integrieren, um
einen komplett energieautarken Dachboden
zu bauen“, blickt Lafenthaler in
die Zukunft. Ein 4-Personen-Haushalt
benötigt zwar etwa 4.000 kWh, das entspricht
etwa 40 Quadratmetern Modulfläche
– aber bei einem Dachbodenausbau
durchaus möglich.
��Tendenzen auf dem Immobilienmarkt, die sich bereits 2009 abgezeichnet haben, werden
sich im heurigen Jahr verstärken beziehungsweise fortsetzen. Generell orten die
Experten von RE/MAX einen Trend zu geringen Energie- und Betriebskosten. Diese beiden
Kostenpunkte gelten überhaupt als die wichtigsten Entscheidungskriterien für den Kauf
oder die Miete – neben dem Preis natürlich. Wesentlich für die Suchenden sind auch eine
Umgebung, in der man sich wohlfühlt, sowie nette Nachbarn. „Die Einschätzungen für
2010 sind wesentlich ausgeglichener und entspannter als im vergangenen Jahr“, erklärt
Alois Reikersdorfer, Geschäftsführer RE/MAX Austria. „Die allgemeine Finanzkrise hatte
natürlich auch Einfluss auf die Immobilienwirtschaft, aber grundsätzlich kann man davon
ausgehen, dass Nachfrage und Preise wesentlich stabiler waren als in anderen Branchen.“
Für das laufende Jahr wird ein moderater Aufschwung im Immobilienbereich erwartet,
wobei die Lage für Nachfrage und Preis noch wichtiger wird. Damit wird die Preisschere
zwischen guten teuren Lagen und billigen schlechten Lagen weiter aufgehen.
MÄRZ 2010