IMMOBILIEN - Fokus

IMMOBILIEN
NEWS
Immoinvestoren vor
dem Durchstarten
Die Profis sind wieder optimistischer
Die europäischen Immobilieninvestmentmärkte gewinnen langsam
wieder an Fahrt. Nach dem abrupten Bremsmanöver im Zuge des
Lehmann-Schocks fuhren die professionellen Immobilieninvestoren in
Deutschland, Frankreich und Großbritannien zunächst lange auf Sicht.
OPTIMISTISCHER START. In das Jahr 2010
starteten die Investoren der drei größten
europäischen Volkswirtschaften deutlich
optimistischer, als dies Anfang und
Mitte 2009 zu erwarten war – die
verbleibenden gesamtwirtschaftlichen
Unsicherheiten treten speziell bei den
international orientierten Immobilieninvestoren
immer mehr in den Hintergrund.
Zu diesem Ergebnis kommt die
Fondsgesellschaft Union Investment in
ihrer aktuellen Investitionsklima-Untersuchung,
bei der über 220 Investitionsentscheider
von Immobilienunternehmen
und institutionellen Immobilien-
inves toren in Deutschland, Frankreich
40 FOKUS I HOME & BUSINESS
TEXT WALTER SENK
FOTO SHUTTERSTOCK
und Großbritannien vom Marktforschungsinstitut
Ipsos befragt wurden.
Der Immobilien-Investitionsklimaindex
von Union Investment, der seit 2005
die Erwartungen und Einstellungen der
europäischen Immobilieninvestoren systematisch
erfasst, legte zum zweiten Mal
in Folge zu und notiert nunmehr bei
67,5 Punkten. Der kräftige Zuwachs um
3,8 Punkte seit der letzten Erhebung im
Frühjahr 2009 ist insbesondere auf die
in allen Befragungsregionen signifikant
gestiegenen Erwartungen und subjektiv
verbesserten Standortbedingungen zurückzuführen.
„Das Investitionsklima
hat seinen Tiefpunkt vom Herbst 2008
deutlich hinter sich gelassen. Der Anstieg
der Klimaindizes in allen drei
Befragungsregionen weist als Frühindikator
auf eine Belebung der Investmentmärkte
hin“, sagt Olaf Janssen, Leiter
Immobilien Research bei Union Investment.
„Auch der Duck auf die Anfangsrenditen
in Großbritannien und Frankreich
dürfte weiter zunehmen. In den
nächsten zwölf Monaten dürften wir
darüber hinaus in Europa auch bei den
grenzüberschreitenden Transaktionen
einen Anstieg sehen.“
AUFWÄRTSBEWEGUNG. Im Aufwärtstrend
ist – deutlich nachlaufend – auch das in
MÄRZ 2010