IMMOBILIEN - Fokus

ALSALAM CITY. Der Imagefilm beginnt wie
ein Märchen aus Tausendundeinernacht
mit orientalischer Musik und Animationen,
die einen grünen wassereichen, paradiesischen
Ort zeigen, der bereit ist für die
Freizeitgesellschaft des neuen Jahrtausends.
Die Rede ist von Alsalam City, einer
neuen Wüstenstadt Marke Dubai. Im Film
noch als success story angekündigt, geben
die Betreiber mittlerweile bekannt: currently
project on hold. Das Retorten-Stadtprojekt,
welches in 15 Minuten Erreichbarkeit
von Dubai City aus dem Boden
gestampft hätte werden sollen, ist vorerst
und wohl auf länger abgesagt. 2007 wurde
es am Höhepunkt des weltweiten Immobilienbooms
der Öffentlichkeit vorgestellt,
und zwar mit einer aberwitzigen Dimension
von 500.000 Einwohnern. In Wahrheit
wurden freilich hauptsächlich erwähnte
Imagefilme gedreht, die Wohn -
häuser im orientalischen Zuckerbäckerstil
zeigen und Bürotürme, die vor Kapitalismus
nur so strotzen.
MASDAR CITY. Nicht minder fantasiebehaftet,
aber umso besser vermarktet ist das
Projekt Masdar City, ebenfalls in den Ver-
Marina Bay. Im Stadtstaat Singapur werden große Brötchen
gebacken. Hier hat man die kapitalkräftige Rückendeckung für
große Projekte, wie dieses namens Marina Bay. Die menschliche
Dimension scheint allerdings etwas abhanden gekommen.
einigten Arabischen Emiraten verortet.
Dabei handelt es sich um eine Ökostadt
für 50.000 Einwohner mitten in der
Wüste. Dafür, dass sich inzwischen auch
Interessenten, sprich Investoren, und vielleicht
am Ende auch Siedler finden, soll
schon einmal das ganz zukunftsträchtige
Konzept sorgen. Hier, ausgerechnet in der
Wüste, sollen nämlich nicht nur nachhaltige
Energiekreisläufe umgesetzt werden,
sondern es soll, wenn es nach den Projektbetreibern
geht, auch ein Cluster für Ökoindustrie
etabliert werden. Der Engländer
Norman Foster hat das Projekt mit seinem
internationalen Stararchitektenstatus geadelt
und den Masterplan nach traditionellen
Vorbildern entworfen. Enge, natürlich
beschattete Gassen machen die in
jenen Breiten bewährte architektonische
Hauptidee aus. Entlang derer stehen niedrige
Häuser, natürlich mit Solarpaneelen
auf den Dächern, um so den Sonnenreichtum
der Gegend anzuzapfen. Eine Stadt
des Zufußgehens und des elektrischen
öffentlichen Verkehrs soll Masdar City
werden. Was für den durchschnittlichen
modernen Städter zum Wegziehen klingt,
kann anscheinend auch eine ein positives
Szenario sein, wenn die Rahmenbedingungen
dafür sprechen. Jedenfalls gibt es
den Wüstenscheichs ein neues Image und
eine Perspektive für die Zeit nach dem
Ölzeitalter. Das Szenario des exklusiven
öffentlichen Verkehrs hatte es in der europäischen
Stadt um 1900 in einer Art und
Weise ja schon gegeben. Die Massenverkehrsmittel
wurden damals zwar erfolgreich
eingeführt, dafür kam es zu Unverträglichkeit
der neuen industriellen
Arbeitsstätten mit dem Wohnen. Wenn es
nach den Präsentationen mit den plakativen
Ideen geht, soll es in den Gassen von
Masdar City übrigens Wasser im Überfluss
geben, was ja in einer so trockenen
Gegend so seinen Reiz hat …
CHINATOWN. Auf das Ökologiethema kann
kaum ein Großprojekt derzeit verzichten,
und jedes der Projekte gibt sich zumindest
den grünen Anstrich. Damit hofft man
auch in Shanghai, auf der Dongtan-Halbinsel
Menschen in den Ort zu bekommen.
Und zwar nicht zu wenige, nämlich 80.000
Einwohner und 50.000 Arbeitsplätze sind
vorgesehen. Orientiert hat man sich dabei
am ökologischen Fußabdruck, der für die
20 FOKUS I HOME & BUSINESS MÄRZ 2010