IMMOBILIEN - Fokus

Lebensqualität. Kein Nachbar oberhalb,
kein Haus gegenüber und ein freier Blick
über die Dächer der Stadt …
oben ein ganz eigenes Wohngefühl. Dachausbauten
bieten eine Form von Freiheit
und Großzügigkeit; sie sind der Inbegriff
der Sehnsucht vieler Menschen: Aufstehen
und aus dem Schlafzimmer auf die
Terrasse gehen. Den Sonnenaufgang oder
-untergang genießen.
WOHNTRAUM. Um sich diesen Traum zu erfüllen,
sollte man im Vorfeld jedoch einiges
beachten. Der aktuelle Zustand von
Boden und Dachstuhl muss den zukünftigen
Ansprüchen eines soliden und komfortablen
Wohnraums genügen – Statik,
Bausubstanz und Zugangsmöglichkeit
sind nur einige Aspekte. Denn bevor der
Dachboden zu einem vollwertigen Wohnraum
ausgebaut wurde, waren seine Aufgabe
nicht überwältigend: In den meisten
Fällen war er bestenfalls als Speicher oder
Trockenkammer gedacht, jetzt ist er völlig
„zweckentfremdet“ und muss doch allen
Voraussetzungen für Wohnraum genügen.
Grundsätzlich ist beim Dachbodenausbau
trotz der einzuhaltenden Bestim-
mungen eine Menge an gestalterischen
Möglichkeiten gegeben. Das kann sogar
so weit gehen, dass eine Veränderung der
Dachform ins Auge gefasst wird. Idealerweise
überlässt man dies dem Architekten
seines Vertrauens. Und vielleicht geht
sich sogar eine Terrasse aus, von der man
an lauen Sommerabenden den Blick, hoch
über allem, in die Ferne schweifen lassen
kann. Wesentlich ist es, beim Ausbau des
Daches sich eines Profis zu bedienen, der
weiß, worauf es dabei ankommt.
DACHAUSBAU. Das betrifft verschiedene
Punkte, wie die Statik, die Dämmung und
in weiterer Folge natürlich auch die Ausnutzung
der bestehenden Quadratmeter.
Denn „unter dem Dach“ kann zwar heißen
viel Wohnfläche, aber davon wenig benutzbare
Flächen. Das ist häufig bei Dachböden
der Fall, wo die Dachneigung sehr
rasch ansetzt und damit für die tatsächliche
spätere Raumhöhe nicht mehr allzu
viel Spielraum bleibt. Das Grazer Unternehmen
WEGRAZ errichet in bester Gra-
LUXUS - über den Dächern von Graz.
Schaffen Sie sich Wohn- bzw. Arbeitsraum in außergewöhnlicher
Lage mit Schloßbergblick. Projektierung nur weniger Einheiten
von 250m 2 bis 520m 2 .
WEGRAZ Projektentwicklung – Kontakt:
Mag. Daniela Kribitz
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zer Innenstadtlage Luxusobjekte, die – in
mit einer Fläche von 250 bis 500 m 2 – auf
zwei Geschoßen als Wohnung oder Büro
geeignet sein werden. Am Grazer Freiheitsplatz
direkt gegenüber vom Schauspielhaus
steht das Haus, in dem durch
das Investment von WEGRAZ ein Dachausbau
entsteht, der sowohl durch die
attraktive Lage als auch durch einen fantastischen
Rundumblick auf den nahe gelegenen
Schlossberg und den Grazer Dom
kaum zu übertreffen ist. Durch das behutsame
Anheben bzw. „Aufklappen“ von bestehender
Dachkonstruktion auf der dem
Freiheitsplatz abgewandten Seite wird
einerseits für eine attraktive Belichtung
gesorgt und andererseits eine Veränderung
in der Dachlandschaft erreicht, die
von außen nicht wahrnehmbar ist.
Der Investor oder künftige Eigentümer
hat die Wahl zwischen dem Ankauf des
Rohdachbodens und den Selbstausbau
beziehungsweise wird WEGRAZ in Abstimmung
mit dem Eigentümer den Ausbau
vornehmen. �
MÄRZ 2010 FOKUS I HOME & BUSINESS 45