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FOTO: TILSCHER
NIEDERÖSTERREICH
Kleinere Objekte
und neues
Marktsegment
Mietobjekte
�� In Niederösterreich beobachtet die
Raiffeisen Immobilien Vermittlung (RIV)
derzeit einen ausgeprägten Trend zu
kleineren Objekten. RIV-Geschäftsführer
Peter Weinberger führt das auf das
stärker ausgeprägte Risikobewusstsein
im Gefolge der Wirtschaftskrise zurück.
„Viele Immobilienkäufer, vor allem junge
Familien, scheuen in unsicheren Zeiten
das Risiko hoher Kredite.“ Statt großer
teurer Objekte sucht man daher vermehrt
nach kleineren Häusern und
Grundstücken mit geringerem Finanzierungsbedarf.
Um das persönliche Risiko zu begrenzen,
weichen Kaufinteressenten in Niederösterreich
derzeit auch verstärkt auf
Mietobjekte aus. Weinberger: „Das finanzielle
Risiko eines Mietvertrages
wird in Zeiten steigender Arbeitslosigkeit
geringer eingeschätzt als jenes eines
langfristigen Kredites.“
Da langsam auch das Angebot an mietbaren
Häusern zunimmt, entwickelt sich
hier ein für Niederösterreich ganz neues
Marktsegment. Denn bisher dominierte
in diesem Bundesland klar das Wohnungseigentum.
14 FOKUS I HOME & BUSINESS
NEUTRAL
„Sunlighthouse“ erhält Staatspreis
�� Im Rahmen des Projekts ModelHome
2020 errichtet der internationale VELUX-
Konzern sechs Gebäude in fünf europäischen
Ländern, die sich durch besonderen
Wohnkomfort und eine CO 2neutrale
Bauweise auszeichnen. Eines der
Häuser wird in Österreich gebaut und
punktet dank besonders großer und strategisch
klug gesetzter Fensterflächen mit
einem optimalen Tageslichtanteil – daher
auch der Name „Sunlighthouse“. Für die
Bewohner heißt das: energieeffizientes
Wohnen mit Komfort. Für die Umwelt bedeutet
es: Durch kluge Baustoffwahl und
Energieerzeugung über Photovoltaik und
Solarthermie wird das Gebäude nach eini-
gen Jahren mehr CO 2 einsparen, als bis
dahin durch seine Errichtung und seinen
Betrieb angefallen ist. Nun wurde das
Konzept, das VELUX in Kooperation mit
der Donau-Uni Krems und dem Österreichischen
Institut für Baubiologie und
-ökologie (IBO) entwickelt hat, mit dem
Staatspreis für Umwelt- und Energietechnologie
ausgezeichnet: eine Anerkennung,
die von den drei Ministerien für
Leben, Wirtschaft und Technologie gemeinsam
vergeben wird. Dabei handelt es
sich um eine Anerkennung, die heimischen
Unternehmen die Möglichkeit gibt,
Innovationskraft und Vorbildwirkung zu
signalisieren.
INVESTORENUMFRAGE
Green Buildings bei Investments
auf dem Weg nach oben
��Immobilieninvestitionen werden in Zukunft in besonderem Maße unter Berücksichtigung
von Nachhaltigkeitsaspekten erfolgen. Damit dürfte die Aussicht, dass
sich „Green Buildings“ in den nächsten Jahren zu einer eigenen Asset-Klasse entwickeln,
erheblich steigen. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Untersuchung
von Union Investment, für die mehr als 220 Investitionsentscheider von Immobilienunternehmen
und institutionellen Anlegern in Europa befragt wurden. Danach
wollen 63 Prozent der in Deutschland, Frankreich und Großbritannien befragten
Immobilienprofis zukünftig „deutlich stärker“ in nachhaltige Gebäude investieren.
Rund 60 Prozent der Investoren sagen, dass Nachhaltigkeitskriterien bereits heute
„fester Bestandteil ihrer Anlagestrategie“ sind.
MÄRZ 2010
FOTO: VELUX